1、說明出具單位或機構的名稱、地址、資質等基本情況，表明諮詢書的真實性和可信度。
2、對於國有土地使用證的法律地位和功能進行說明，包括土地用途、使用時間、土地權屬、權益範圍等方面的內容，幫助購房者或業主對土地使用情況有更深刻的認識和了解。
3、給出相關政策、法規和規定的解析和分析，解答購房者或業主關注的問題，並對相應的責任主體和義務進行說明。
4、根據具體情況，對國有土地使用證可能存在的風險和問題進行提示和告知，以提醒購房者或業主注意事項、防範風險。
5、針對購房者或業主的實際問題和需求，提供一定的資訊查詢和查詢建議，幫助購房者或業主更好地獲取和了解土地使用證相關資訊和權益。
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最近不少網友私信關於項目建設程序的問題，特地整理了建設程序的框架，各地會略有不同。
在教材中通常將建設期之前的流程統一歸類於前期準備階段，根據經驗，特地將前期拿地、報規、報許單獨作爲一個工作階段，這裏總共分下圖5個階段：
項目開發五個階段
土地階段
根據《關於印發試行<土地分類>的通知》，我國土地可分爲三個層級，第一層級包含三個分類，第二層級包含15個分類，第三層級包含71個分類。
第一層級的三大類分別爲農用地、建設用地和未利用地。
獲取土地分爲四個階段
獲得土地使用權的方式可分爲以下幾個主流方式
劃撥：
劃撥方式取得土地，該用地單位對於該宗地的使用必須符合劃撥目錄中的用途，基本上可理解爲公用、公益性非盈利的項目採用劃撥方式獲得土地使用權居多，房地產開發企業不享受劃撥資格。
出讓：
出讓方式是指政府作爲國有土地的代表以什麼形式或程序將國有土地使用權讓與土地使用者。
國有土地使用權的出讓方式有三種:協議、招標、拍賣。
協議出讓指土地使用權的有意受讓人直接向國有土地的代表提出有償使用土地的願望，由國有土地的代表與有意受讓人進行一對一的談判和切磋、協商出讓土地使用權的有關事宜的這樣一種出讓方式。
經營性用地採用“招、拍、掛”的方式，經常提，這裏不再贅述。
出讓方式獲得土地使用權的需要繳納“土地出讓金”
轉讓：
轉讓方式取得使用權，即爲俗稱的二級市場拿地，一級市場和二級市場取得土地的最大區別在於一級市場是出讓地，二級市場是轉讓地。
轉讓本不爲主流拿地方式，實際操作中，經營性項目透過轉讓拿地的項目也是比較多的。
國家出資、入股國有土地使用權
國家以一定年限的國有土地使用權作價，作爲出資投入改組後的新設企業，該土地使用權由新設企業持有，可以依照土地管理法律法規，關於出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押的行爲，在片區開發中經常用到此種方式。
國家租賃國有土地使用權
土地使用者與縣級以上土地行政主管部門，簽訂一定年限的土地租賃合同，並支付租金的行爲。
除了以上主流方式以外還有 “劃撥土地補辦出讓”、“土地使用權流轉”等方式，操作起來有點複雜，這裏也不多說了，具體辦理流程到項目當地自然資源管理部門瞭解。
土地儲備階段
收儲過程中各級土地儲備中心負責完成該宗地的以下工作：
●對原用地單位進行徵地補償，並簽訂儲備協議，明確出讓后土地收益的分配比例及方式。
●對收儲地塊進行整理，並確定該宗地土地利用性質。
1、土地修邊，規整宗地形狀，便於進入市場後進行開發
2、進行規劃諮詢，初步確定宗地利用性質
3、申辦《儲備要點》正式確定土地利用性質
4、核發選址意見書(儲備階段核發，摘牌後存檔，不發給開發商)
5、核發規劃用地條件
●負責安置補償工作
1、安置拆遷戶
2、地上附着物補償
3、青苗補償
●地籍處辦理用地範圍，審覈《勘界報告》
●儲備階段地籍調查，權屬調查，指界。
●地籍調查成果送宗地所屬轄區國土資源分局地籍科審覈
●出具儲備階段地籍圖，供地專用附圖
●申報核發整理後宗地的《建設用地批准書》
●辦理宗地進入市場前相關手續
●提交供地方案至（市/縣）國土資源和規劃局及人民政府審議
●市局每月一次供地會，透過後報市人民政府辦公廳，涉及農用地的還需上報相關辦公廳，提交市長辦公會審議。
●供地方案審議透過後，移交整理完畢後的宗地至土地交易中心
土地交易階段
1、審查確定交易項目，由市交易中心計劃部安排交易批次;
2、交易中心受理委託，由招拍掛部根據那排的交易批次發佈出讓公告;
3、由交易部編制招拍掛出讓檔案;
4、由招拍掛部組織招拍掛出讓活動;
5、由招拍掛部組織簽訂《成交確認書》
6、發佈成交資訊;
7、組織簽訂土地轉讓補償協議;
8、覈收土地出讓收益和交易服務費;
9、核發《成交確認書》
交易後辦理證照階段
(一)國有土地使用權出讓合同.
需提交的資料:
1、紅線圖
2、辦理合同申請書
3、規劃設計條件
4、營業執照、機構代碼、法人身份證明、委託辦理人身份證明、合同辦理委託書
5、出讓宗地平面界限圖12份
6、成交確認書
7、企業稅源證明(稅務部門蓋章) ;
8、企業登記覈准通知書或企業變更登記通知書(工商部門蓋章) ;
9、項目竣工時間情況報告
建設用地規劃許可需要提交的資料
1、申請表(原件) ;
2、成交確認書(複印件) ;
3、原核發的規劃條件、用地範圍(複印件)；
4、項目批准、覈准、備案檔案(原件或複印件)
5、企業法人工商執照、房地產開發資質證書(複印件)
6、代表人身份證明(委託他人申報手續的還應提供由法定代表人出具的委託書和被委
託人身份證明)
7、地形圖電子檔案(1: 2000) ;
國有土地使用證需要提交資料
1、土地登記申請書
2、營業執照、組織機構代碼、法人代表身份證明、土地登記委託書、
3、成交確認書
4、土地出讓合同或劃撥決定書
5、土地出讓金髮票.
6、地籍調查表、指界法人身份證明及委託書
7、地籍測量成果報告、用地紅線圖、地籍圖、宗地圖(3份)
8、建設用地規劃許可證
工程規劃報批階段
建設項目規劃方案審查
●持設計單位所出規劃方案到規劃局申請建築方案審批，以獲得《規劃建築方案批准意見書》爲目的。
●此方案的確認是對項目的投資估算、資金籌措、項目組織管理和實施進度的編制，以及經濟效益、社會效益等提供依據。
這個階段就是審查小區的總平面規劃圖紙，也就是審一個小區的建築物都是怎麼排的，每棟單體建築有多高，有多大，各棟單體建築之間怎麼間隔，間距是多少，日照夠不夠，總容積率是多大，有沒有超過規定的容積率，建築密度是多少，進出小區的道路怎麼安排，是不是符合消防規範等等。
●也就是審查方案有沒違規現象
所需提交的資料:
1、申請(原件)；
2、法定代表人身份證明(委託他人申報手續的還應提供由法定代表人出具的委託書和被委託人身份證明) ;
3、設計單位的資質證明(外地設計單位需提供備案證明、複印件)；
4、建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證(附規劃設計條件和規劃用地範圍線、複印件) ；
5、土地證(複印件，提供原件對照覈實)或使用土地的有關證明檔案(原件)；
6、地形圖電子檔案(附道路紅線，重要建築工程項目根據需要提供1: 500地 下管線；
7、三位數字地圖電子檔案。
可行性研究報告
項目可行性研究報告由具備相應工程諮詢資格的機構編制，由國務院投資主管部門覈准的項目，其可研報告由甲級資質的機構編制;由省、市、區政府部門覈准的項目，其可研報告由乙級以上資質機構編制。
可行性研究報告編制要求的內容:
1、項目開發申請單位情況;
2、擬建項目情況;
3、建設用地與相關規劃;
4、資源利用和能源耗用分析;
5、生態環境影響分析;
6、經濟和社會效果分析;
7、依法必須招標項目的招標內容。
環境評估
提供的相關項目開發資料:
1、可行性研究報告;
2、設計方案說明、規劃總平面、用地紅線
3、供水、供電、供氣、排水、供熱等公用設施的建設情況;
4、立面、美觀、景觀、生態人流、車流方面、方面的設計特點;
5、本項目設計採用的廢氣、廢水、噪聲以及固廢污染防治措施;
6、施工週期、預期交付時間、項目進度計劃。
立項批文 所需提交資料:
1、可行性研究報告;
2、營業執照(正、副本)、組織機構代碼(正本) ;
3、建設用地規劃許可證。
國有土地使用證;
4、環評報告;
5、立項申請報告。
綠化審查
審查建設工程項目配套綠化用地面積佔該項目總用地面積的比例等，相關規定文字比較多這裏不贅述；
需要提交的資料有：
1、申請表1份;
2、該建設項目法定代表人和經辦人的個人身份證、授權委託書各1份;
3、該建設項目經規劃部門批准的土地證、建設用地規劃許可證1份;
4、規劃部門批准的總平面方案設計圖(綠化用地區域爲用點表示的閉合線，綠地面積要有分區計算數據，有地下室的應標明範圍和覆土厚度。
屬住宅項目其圖中技術經濟指標或設計說明內應含住戶數) 3份;
5、建築核位紅線圖、建築紅線定位冊1份;
6、工業項目需提交環保評估書1份。
以上資料需提供電子版(或掃描版)
水務審批
所需提交的資料:
1、申請表;
2、 《排水許可證》申請表;
3、建設用地紅線圖;
4、分開的雨、污平面圖以及雨、污綜合圖;
5、排水水質、水量檢測報告;
6、立項批文、建築紅線定位冊
人防審查
（這塊不熟路過同行做個補充）
消防規劃總平面審查
（消防審查的範圍自行查詢）
需提交的資料
1、建設工程消防設計審覈申報表;
2、建設單位的工商營業執照等合法身份證明檔案;
3、新建、擴建工程的建設工程規劃許可證明檔案;
4、設計單位資質證明檔案;
5、消防設計檔案。
6、建築紅線
7、介紹信(委託書)
8、經審查合格的規劃總平面圖
氣象、避雷設計審查
需提交的資料:
1、 《防雷裝置設計審覈申請書》;
2、設計單位和人員的資質證和資格證書的複印件;
3、防雷裝置施工圖設計說明書、施工圖設計圖紙及相關資料;
4、設計中所採用的防雷產品相關資料;
5、需要進行雷擊風險評估的項目，提供經當地氣象主管機構認可的防雷專業技術機構出具的《雷擊風險評估報告》
6、經當地氣象主管機構認可的防雷專業技術機構出具的《防雷裝置設計技術評價報告》
建設工程施工圖規劃審查
所需提交資料:
1、申請(原件)
2、土地證(複印件，提供原件對照覈實)或使用土地的有關證明檔案(原件) ;
3、建築施工圖1套、總平面2-4份(原件)及電子檔案;
4、建築效果圖一式三份及電子檔案;
5、《規劃(建築)方案批准意見書》確定的相關部門審查意見或回執(原件)
建設工程紅線定位冊
所需提交資料:
1、申請(原件) ;
2、地形圖電子檔案;
3、施工圖審批意見(複印件)
建設工程規劃許可證
所需提交資料:
1、申請(原件) ;
2、紅線定位冊正本(原件) ;
3、人防意見(原件) ;
4、環評意見(原件) ;
5、綠化意見(原件);
6、水務意見(原件) ;
7、消防總平面意見(原件) ; (被抽查項目需提供)
8、土地證(驗原件收復印件)
工程許可報批階段
報建
工程建設項目的報建內容主要包括:工程名稱、建設地點、投資規模、資金來源、當年投資額度、工程規模、擬開工與竣工日期、發包方式、工程籌建情況。
建設工程報建必須有銀行出具的資信證明(工期一年內爲投資額的50%，工期一年以上爲投資額的30% )。
各地略有不同。
所需資料:
●立項批文
●建設用地規劃許可證
●國有土地使用證
●資信證明(銀行)或資金來源證明
●施工圖設計審查合格書或送審通知書
監理、總包招投標
必須招標的範圍這裏不贅述
1、監理合同備案提交的資料
●建設工程項目監理辦證聯繫單(招標辦提供)
●建設工程監理合同備案表(4份)下載
●建設工程委託監理合同及廉政協議書原件(不少於4份)
●中標通知書
●項目總監理工程師委託書
●項目總監理工程師資質證書
●監理單位資質證書
2、施工總包合同備案提交的資料
●建設工程施工合同備案表(4份)
●施工合同(不少於4份)
●招標檔案(包括預算控制價及電子數據)
●中標通知書
●中標人投標檔案(包括商務標、技術標、中標價電子數據)
●安全文明措施費支付憑證，安全文明措施費使用計劃（有地區不需要）
●情況說明( 合同簽訂之日起超過7天辦理合同備案需提供情況說明)
●接受過處罰的、應提交罰款單據或補交規費相關單據
建設工程監理許可證
需提供的資料
●建設工程規劃許可證立項批文
●建設工程報建表
●監理單位資質證書、營業執照、項目監理人員的資格證書、項目監理部人員一覽表(必須有安全監理人員)
●中標通知書、評標報告、中標公示、招標投標情況書面報告
●監理合同
●監理合同備案表、聯繫單、登記表
●項目總監理工程師委託書
現場安全文明施工報驗備案
●建設工程文明施工措施審查及開工勘驗單
●建設工程文明施工措施審查及開工勘驗評估單
●建設工程文明施工措施審查及開工勘驗申請表
●建設工程項目安全施工措施備案審查申報表
●建設工程項目安全監督檢查登記表
施工圖審查
辦理程序
1、送審:建設單位將施工圖勘察設計檔案送交具備相應資質的審圖公司進行審查。
2、受理:符合受理要求的，審圖公司發放受理審查通知書。
不符合受理要求的，審圖公司應.將需要補齊或補正的全部內容和要求以書面形式一次性告知建設單位送審人，併發《補齊資料通知書》。
3、 簽訂審查合同:建設單位與審圖公司簽訂勘察檔案審查合同。
4、審查:接受任務的審圖公司進行施工圖設計檔案審查，並提出《審查意見書》;建設單位按時限要求在接受任務的審圖公司領取《審查意見書》。
5、複審:建設單位按《審查意見書》內容進行修改、完善，並將修改、完善資料一次性送接受任務的審圖公司。
6、領取審查結果:建設單位按規定時限修改、完善。
審查內容不再贅述
工程勘察檔案送審
所需提交資料:
1、簽章齊全的勘察檔案4套;
2、勘察檔案電子文檔光盤1份;
3、建設工程項目報建表
施工圖設計檔案送審
所需提交的資料:
1、規劃部門核發的建設工程規劃許可證及附圖原件、複印件各1份;
2、審查合格的勘察檔案1份;
3、勘察檔案審查合格書原件、複印件各1份;
4、簽章齊全的施工圖設計檔案4套;
5、各類計算書1份(利用軟件程序計算的，需提供軟件名稱、版本，輸入數據資料和輸出結果1份) ;
6、施工圖設計檔案電子文檔光盤1份;
7、民用(公用)建築節能備案登記表; (工業建築提前做好無節能設計證明準備)
8、市城建委建設工程報建視窗發放的《建設工程項目報建表》;
9、審查需要的其他資料。
（以上以房建項目爲例，公路等項目諮詢歸口管理部門）
質量監督備案
需提供的資料
●建設工程質量監督註冊登記表
●建設工程規劃許可證
●施工圖設計審查合格書
●施工總包、監理單位中標通知書
●施工總包合同、監理合同
●施工組織設計和專項施工方案
●監理規劃及監理實施細則
辦理《建設工程施工許可證》
1、需提供的資料建設工程報建表國有土地使用證、建設工地規劃許可證、建設工程規劃許可證
2、建設單位資信證明、立項批文、建築工程總規劃平面圖、施工圖設計審查備案單、合格書
3、建設工程項目全套招投標資料（有的地區不需要）
4、中標通知書、中標公示證明、評標報告及招標投標情況書面報告
5、施工合同、施工合同備案表
6、施工許可證申請表
7、質量、安全監督登記表
8、建設工程文明施工開工現場勘驗評估合格證
9、高大危方案設計審查專家委員會檔案
10、環境影響評估報告
11、消防設計審查意見書
到這裏我們心心念的小藍本就到手了，漫長的前期工作告一段落。
建設階段
老本行了，很多同行都特熟悉了，不贅述
竣工驗收備案階段
竣工驗收都比較熟悉了，文字描述太多就不再贅述。
工程竣工備案階段
（以房建工程爲例，其他類型工程較房建工程稍簡單些）
●房屋建築工程竣工驗收備案表
●建築工程竣工驗收報告(含勘查單位質量檢查報告、設計單位質量檢查報告、施工單位竣工報告另後附竣工自評、監理單位工程質量竣工評估報告另後附竣工評價、單位工程竣工驗收原始記錄)，提交原件各-一份;
●建設工程施工許可證(覈查原件，提交複印件並加蓋原件存放單位公章) ;
●施工圖設計檔案審查合格書(覈查原件，提交複印件並加蓋原件存放單位公章)；
●規劃部門出具的認可檔案或者准許使用檔案《建設工程規劃驗收合格證》( 覈查原件，提交複印件並加蓋原件存放單位公章);
●環保部門出具的認可檔案或者准許使用檔案(覈查原件，提交複印件並加蓋原件存放單位公章) ;
●公安消防部門出具的驗收合格證明檔案或者消防竣工驗收備案受理憑證(覈查原件，提交複印件並加蓋原件存放單位公章);
●城建檔案館出具的工程檔案資料認可檔案或驗收意見書(提交原件) ;
●工程造價管理機構對工程竣工結算檔案出具的審查備案檔案;
●施工單位簽署的工程質量保修書;
●住宅工程《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》;
●住宅工程分戶驗收匯總記錄; (非住宅 工程可不提供)
●建設單位按合同約定支付工程款的證明檔案(該證明檔案由施工方提供，並加蓋雙方公章)
●市建築節能分部工程竣工驗收備案表;
●人民防空工程竣工備案表;
●電梯工程驗收監督意見單;
●單位工程竣工驗收單(即五聯單)；
●水、電、通風空調工程檢測報告及反饋單;
●室內環境檢測報告及反饋通知單
●法律、法規、規章規定必須提供的其他檔案資料。
●工程質量監督報告(質量監督站提供)
以上是項目建設流程中各環節的及需要準備的資料，網友們可以存下作爲工作框架，各地市的要求不盡相同，提前和相關行政管理部門溝通
土地使用證明怎麼寫?
問題一：土地使用性質的證明怎麼寫？？急 證明
茲有xx（你的名字），在xx（地皮的地址）持有xxO的土地，該地塊符合總體規劃，規劃爲旅遊用地。（如果有檔案或證實，把編號寫一下。比如，川規20140625），向xx土地規劃局申請將該地塊的土地使用性質爲旅遊用地，給予辦理相關權證。
xx
年月日
問題二：如何寫土地使用權證明？ 你這個不是村委出個證明就能搞定的福．要去鎮規劃土地和環境管理科蓋個章才行．
關於房屋建築性質的證明
＊＊供電公司：
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊，地址＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊，經本部門查實審覈，爲＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊，屬於合法建築．
特此證明！
蓋章
問題三：農村土地證明怎麼寫 找村委寫吧！他們會寫的。你寫的不蓋章也沒用。
問題四：農村土地使用證明怎麼寫 請先說明你的證明目的，否則無從判斷分析問題
問題五：土地證明書怎麼寫 1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到國土資源局辦理。 6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。 順序 1 初審，填寫登記表，提檔 2 現場調查，外業測繪 界址未變不須外業勘測 3 主管股長審批 4 主管審批 5 內業整理，確定收費額 6 財務交款 7 內業建檔填證 8 蓋市 *** 土地登記章 9 蓋發證機關章 按上述方法到國土資源局辦理!
問題六：土地證明怎麼寫？ 農村土地證明
根據國家有關規定，截止2009年1月，我國頒發的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證，
農村土地證明
。縣級人民 *** 對農民集體所有的土地進行登記造冊
土地證
，核發集體土地所有權證，確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民 *** 對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民 *** 對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。[1]
2003年，中國開始頒發林權證，其四項權益裏，也包含了部分土地權益。[2]
編輯本段辦理程序
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書，
問題七：土地使用權證明的格式怎樣寫 房產證明是房屋產權證的簡稱，房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業主辦理房產證首先需要開發商確權。即開發商在商品房竣工驗收合格後，30天內必須辦理確權登記手續。購房者必須在房地產開發企業已經辦理初始登記並領取房地產權屬證明書(俗稱大產權)的基礎上，才能申請辦理所購房屋的轉移登記，領取房地產權證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產權最後如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產權登記在開發經營企業名下的。
房產證明格式：
事業單位名稱
地 址
房 產 使 用 情 況 服務
場所面積
（平方米）
倉儲面積
（平方米）
產權歸屬
使用期限
使用單位意見
負責人簽字 年 月 日
主管部門意見
負責人簽字 年 月 日
有關部門意見
負責人簽字 年 月 日專用基金和其他資金構成情況及申請其出具資信證明目的說明：
申請單位
負責人簽字：
年 月 日（公章）
填表人：
範文：
房 產 證 明 ******有限公司租賃（無償提供）給*****有限公司的位於*****房屋，屬合法建造，可安全使用，房屋產權歸屬於******有限公司所有，產權證正在辦理中。
特此證明
年 月 日
問題八：我要寫土地證明怎麼寫 1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到國土資源局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
順序
1
初審，填寫登記表，提檔
2
現場調查，外業測繪
界址未變不須外業勘測
3
主管股長審批
4
主管審批
5 內業整理，確定收費額
6
財務交款
7
內業建檔填證
8
蓋市 *** 土地登記章
9
蓋發證機關章
按上述方法到國土資源局辦理!
問題九：土地使用特權書怎麼寫? 土地各類文書中應該沒有這樣的文書。
問題十：土地權屬證明我辦理規劃證需要辦土地權屬證明。應該怎麼寫。 辦理規劃證需要土地權屬證明，這證明不是你寫，是國土部門出具的，證明你擁有這塊土地的使用權及土地使用性質。
土地使用性質的證明怎麼寫？？急
土地使用性質證明範文如下：
證明：
茲有xx（你的名字），在xx（地皮的地址）持有土地xx平方米。原用途爲耕地、魚塘等，現申請爲旅遊用地。該土地屬於xx土地規劃局管理，現經由土地規劃局審批，同意將該地塊的土地作爲旅遊用地，給予辦理相關權證。特此證明。
土地規劃管理局蓋章
證明人簽名
xx年x月x日
拓展資料：
《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審覈材料、校準登記、頒發證書。
土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
有關宗地來源的批覆及批准檔案，建設用地許可證。提交國有土地使用權透過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地採取實地調查、覈實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。
3、土地權屬審覈
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審覈，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。
4、頒發國有土地使用權證書。
參考資料來源：百度百科—國有土地使用證
國有土地使用證申請報告怎麼寫
個人土地使用證申請書：
申請書
XXX土地局：
我叫XXX，現年XX歲，住XXXXX地，身份證號XXXXX。
我於XX年XX月XX日，用XX方式在XX地段取得了XX土地的使用權，但由於XX原因，土地使用證至今未辦理，根據《土地法》等法律規定，現特申請辦理土地使用證，請給予辦理爲盼。
申請人：XXX
年月
土地權屬證明怎麼寫
現在很多老一輩的房子處於一種空閒的狀態,主要是因爲人走了,房還在。作爲老人的兒女,想要把房屋過戶到自己的名下。那麼,過戶房屋要寫土地權屬證明的。那麼土地權屬證明應該怎麼寫呢?辦理程序有哪些?
一、土地權屬證明應該怎麼寫?
土地權屬證明不是個人有權利寫的。土地權屬證明需要土地管理部門的登記,自己寫的證明是沒有效的。如果是單位的話,具體請參考國有土地使用權證上的內容寫就可以了。還有就是要把使用權人、土地的位置、土地的面積、土地四至、使用權取得的方式與使用期限寫清楚,最後蓋上土地局的章就可以了。
二、辦理程序有哪些?
6個步驟。按順序來是申請、受理、地籍調查、審覈與公告、註冊登記、核發(或變更)土地證書。
1、關於土地登記申請。申請人要持有證明申請人身份的合法證件,如果是委託代理申請的,必須持有代理授權書到土地登記機關填寫《土地登記申請書》。提交權屬來源及證明材料主要包括:以及相關部門同意批准下發的用地檔案、圖片檔案和其他的資料;的判決書、房產的贈與、繼承和分割等有效證明材料。土地的登記人員在收取上述材料之後,開具《土地登記收件單》。
2、關於地籍調查。地籍調查包括權屬調查和地籍測量兩個部分。
權屬調查包括覈驗查實土地權屬的來源,認定土地權屬的界線、設立權屬界讓等內容。認定權屬界線時,被調查宗地權利人的法定代表人和相鄰宗地權屬人的法定代表必須共同到現場指界,同時要在調查表上簽字與蓋章。
而地籍測量應分兩步完成。第一步是地籍平面控制測量,第二步是地籍勘丈。
3、關於註冊登記。
公告期滿後,如果對土地登記審覈的結果沒有指出異議,由同意批准,對同意批准土地登記的土地使用權、土地所有權或者他項權利進行登記、裝簿、造冊和繕證。
4、關於頒發土地證書。
權利人要攜帶本人身份證和單位證明到土地管理部門頒發相應土地證書。
辦結時限爲30個工作日。初始與變更登記個30個工作日、手續齊全的,不包含公告時間。
三、土地權屬來源證明有哪些?
1、各個時期的土地主管部門徵、撥(使)用土地的同意批准檔案。例如國有土地劃撥決定書、建設用地批准書、土地出讓合同、企業改制土地資產處置批文等。
2、土地證書。
3、因爲買賣、交換、贈與、繼承等形式取得土地使用權或者土地所有權的,除了提交買賣、交換、贈與、繼承協議書或證明外的,還要提交土地使用權或者土地所有權原始取得的證明。
4、沒有任何手續並且還擅自佔用土地的,要提交按照相關規定處理後的證明檔案。
5、地上附着物的權屬證明主要是房屋產權的證明。
仔細閱讀上述的內容,對怎麼書寫土地權屬證明有一定的幫助。
農村土地證申請書應該怎麼寫
1、用地批准材料及附圖（原件）。
2、土地權利人身份證明（複印件、原件覈對）；
3、其他證明材料
1、先和村裏簽定《建房用地協議書》。
2、寫好辦理土地使用申請書和《建房用地協議書》各四份一同交到鎮國土所。
3、收到《土地使用申請書》和《建房用地協議書》後鎮國土所工作員到現場丈量繪圖，發放《建設用地申請表》四份讓申請戶找相關單位填寫申報意見並蓋章。
4、申請戶《建設用地申請表》相關單位的意見和蓋章完成後，把《建設用地申請表》交到國土所。
5、國土所寫好呈報意見並蓋章，裝訂好申請戶的《土地使用申請書》、《建房用地協議書》、《建設用地申請表》還有《用地位置圖》各四分和辦理《集體土地使用證》工本費10元錢一同交到縣國土局辦理《集體土地使用證》。
一、現將本文書的製作要點介紹如下：
1.首部。
居中寫明土地使用權申請書，並寫明申請人基本情況。
2.正文。
正文主要由申請事項和事實理由組成。
3.尾部。
致送機關、申請人、申請日期。
二、格式：
土地使用權申請書
申請人：
住所地：
法定代表人：(主要負責人)姓名、職務、電話
申請事項：
事實與理由：
此致
××人民 ***
申請人：
年 月 日
你說的是土地登記申請表嗎？它有專門的表格，按表格內容填寫就可以了。比如土地使用者***，身份證號****************，通訊地址**************，土地座落********，權屬性質*****，使用年限**********，使用權類型*******，土地用途*********，等等。
土地證更名申請書
國土資源局：
本人在——有一塊住宅用地，坐落於————，證號爲——，原來爲國有劃撥住宅用地。現在因爲需要轉到兒子的名下，希望辦理國有出讓住宅土地使用權證，特懇請批准。
此致
申請書範文 :fanwen.chazidian./shenqingshu/
敬禮!
申請人
日期
兩個人到土管所拿上身份證一同去就可以了
申請書格式如下： ....村民委員會： 因我 - 分家後，無房居住(說明申請建房的理由即可)，現經村民小組同意，我擬在....地點(具體的建房地點)，佔用....(土地的類型，如耕地、荒坡等).....平方米(建房的面積)修建住房。根據農村居民建房的有關規定，特向.....村委會申請，敬望批准爲謝。 申請人： ....村民小組 申辦的具體流程如下： 符合申請宅基地條件的農村村民，應向本集體提出申請，經村民代表會議或村民會議討論透過，由村民委員會報鄉鎮人民 *** 審覈後，報縣級人民 *** 批准，然後登記發證。
到政務中心房產局視窗填寫申請表，那裏有樣板作參考，還需要什麼證件都會告訴你
分戶申請書範文：
尊敬的村委、派出所領導：
本人系***********村民***，*，****年**月**日出生，戶籍地址爲**************，身份證號碼爲********。
目前戶口薄成員共*人，分別是戶口：***(戶主)、***(戶主妻子)、***(戶主長子)、***(戶主兒子)、鑑於本人***已結婚，經濟已，並擬在外購置房產，長期與原來家庭分開居住，現爲了解決工作、生活等問題，經與全體家庭成員協商一致，同意本人從原戶中分出，另行立戶。
特此申請!
敬請予以批准，爲謝!
申請人：*******年**月**日
房屋土地證明怎麼寫
問題一：房屋土地證明怎麼寫急急急！！ 村委會要你寫一份土地證明初聽起來有點滑稽，一般情況下是村委會給村民做個證明，明確這土地是誰的，村委會對土地是有備案的，村民自己寫證明有法律效力嗎？誰給誰證明呀？要麼你請你這塊地的左右相鄰的村民給你做個證明吧，證明這塊地是你祖輩遺留下來一直使的事實，沒有別人再主張這塊地的使用權，可以證明土地是你家的。
問題二：土地證明怎麼寫？ 農村土地證明
根據國家有關規定，截止2009年1月，我國頒發的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證，
農村土地證明
。縣級人民 *** 對農民集體所有的土地進行登記造冊
土地證
，核發集體土地所有權證，確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民 *** 對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民 *** 對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。[1]
2003年，中國開始頒發林權證，其四項權益裏，也包含了部分土地權益。[2]
編輯本段辦理程序
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書，
問題三：如何寫土地使用權證明？ 你這個不是村委出個證明就能搞定的福．要去鎮規劃土地和環境管理科蓋個章才行．
關於房屋建築性質的證明
＊＊供電公司：
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊，地址＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊，經本部門查實審覈，爲＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊，屬於合法建築．
特此證明！
蓋章
問題四：土地證明怎麼寫 一、聯建的定義及特徵
所謂的聯建是指一方提供土地使用權，他方提供資金，進行合作建房，並對建成後的房地產共同經營管理或進行利益分配的行爲。我們通常所說的聯建協議、合作開發合同、聯合開發合同都屬於聯建合同。
從概念的界定我們不難發現聯合開發房地產屬於《民法通則》規定的法人聯營，具有如下特徵：
（一）、主體特定性。體現在聯合開發雙方中必須有一方以上具備房地產開發資質。最高人民《關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條的規定，合作開發房地產，至少一方當事人必須具備房地產開發的資格，否則，聯建合同被認定爲無效。《房地產開發經營管理條例》對設立房地產開發企業限定了較高條件： 設立房地產開發企業，除應當符合有關法律、行規規定的企業設立條件外，還應當具備下列條件：（一）有100萬元以上的註冊資本；（二）有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。省、自治區、直轄市人民 *** 可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發企業的註冊資本和專業技術人員的條件作出高於前款的規定。以確保進入該領域的公司具備相應的開發能力。
（二）貫徹責、權、利統一的原則。
實踐中，有很多聯合開發行爲就是因爲違反了聯營個這一基本原則而被認定爲無效。比如，甲公司與乙公司簽訂的聯合開發協議中約定：甲公司僅負責提供建設用地，不參與項目的建設管理，不論項目是否贏利，乙公司均應向甲公司支付若干收益。根據最高人民關於審理聯營合同糾紛案件若干問題的解答》的規定，此類條款屬於聯營合同的“保底條款”，應認定爲無效。根據最高人民《關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的新的規定,這類合同不再直接認定無效而是作改性處理,即認定爲借款合同.需要指出的是，所謂的責權利統一，是從整個合同中雙方當事人的地位角度而言的，是指從宏觀上看，雙方權利和義務向統一，並非指在開發的任何環節雙方當事人都必須均等的付出和收益。比如說，在項目的建設工程中，不具備房地產開發資質的公司往不參與具體管理工作（或者僅派人監督），而是由房地產公司全權負責，這並不意味着違反了該原則。
（三）法律關係複雜。
聯合開發房地產涉及多方當事人之間的法律關係，錯綜複雜。首先是合作雙方的關係，如上文所說應屬聯營關係，而聯營又分爲法人型聯營和鬆散型聯營，組織形式和權利義務分配都需要仔細約定（文將詳細分析）；其次是聯合體與 *** 主觀部門的關係，開發房地產的各個環節，立項、到規劃、開工、預售、驗收都離不開 *** 部門的監督，最直觀的表現就是要申請辦理若干個許可證或批准檔案。而聯合開發更需要向 *** 部門做好審批工作，或批文都應以合作雙方的名義辦理，只要這樣聯合開發行爲才能獲得法律的認可。由於沒有做好聯合開發的審批工作而導致某一方的權利受到損害或合作合同被認定無效的案例俯首皆是，教訓非常慘痛。再次是聯合體與其他單位或個人的關係，包括與建築承包商、拆遷安置人員、購房業主、貸款和按揭合作銀行等。
二、房地產聯建的主要類型及其法律性質
在房地產聯合開發領域中，由於存在許多不規範的操作，聯建的類型則多種多樣，正確區分其類型則有利於判斷其法律性質，確認合同的效力。現就幾種常見類型的聯建合同及其法律性質分析如下：
第一、雙方共同提供建設用地，共同出資，共同辦理建房審批手續，共同負責建設施工，房屋竣工後，雙方按照合同的約定共同取得或分別取得竣工房屋的產權，在此種類型合同中，因爲規劃許可證是以雙方的名義取得，根據建設部《關於城鎮房屋所有權......>>
問題五：農村房產證明怎麼寫？ 農村房產證明範本如下：
農村房屋所有權證明
是鹿鄉鎮紅土村村民，在我村集體所有土地上擁有居住房屋，房屋產權歸其本人私有，沒有辦理過房屋產權登記，無爭議。 特此證明
村委會主任（簽字）： 紅土村村民委員會（公章）
問題六：土地使用權證明的格式怎樣寫 房產證明是房屋產權證的簡稱，房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業主辦理房產證首先需要開發商確權。即開發商在商品房竣工驗收合格後，30天內必須辦理確權登記手續。購房者必須在房地產開發企業已經辦理初始登記並領取房地產權屬證明書(俗稱大產權)的基礎上，才能申請辦理所購房屋的轉移登記，領取房地產權證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產權最後如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產權登記在開發經營企業名下的。
房產證明格式：
事業單位名稱
地 址
房 產 使 用 情 況 服務
場所面積
（平方米）
倉儲面積
（平方米）
產權歸屬
使用期限
使用單位意見
負責人簽字 年 月 日
主管部門意見
負責人簽字 年 月 日
有關部門意見
負責人簽字 年 月 日專用基金和其他資金構成情況及申請其出具資信證明目的說明：
申請單位
負責人簽字：
年 月 日（公章）
填表人：
範文：
房 產 證 明 ******有限公司租賃（無償提供）給*****有限公司的位於*****房屋，屬合法建造，可安全使用，房屋產權歸屬於******有限公司所有，產權證正在辦理中。
特此證明
年 月 日
問題七：農村宅基地自建房證明怎麼寫 依法批准建造使用的農村宅基地自建房，可以有房產證（即房屋所有權證）和土地使用證。
一、2008年7月1日開始施行的《房屋登記辦法》。
第八十二條規定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
二、至於土地使用證，按《土地登記辦法》規定的情形申請土地登記，憑用地和規劃部門批准的相關檔案，當然也可申請土地登記並申領土地證。
問題八：房屋土地使用證申請書怎麼寫？ 20分 申請書
XXX土地局：
我叫XXX，現年XX歲，住XXXXX地，身份激號XXXXX。
我於XX年XX月XX日，用XX方式在XX地段取得了XX土地的使用權，但由於XX原因，土地使用證至今未辦理，根據《土地法》等法律規定，現特申請辦理土地使用證，請給予辦理爲盼。
申請人：XXX
年月日
問題九：賣房子證明怎麼寫 房產證明是房屋產權證的簡稱，房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業主辦理房產證首先需要開發商確權。即開發商在商品房竣工驗收合格後，30天內必須辦理確權登記手續。購房者必須在房地產開發企業已經辦理初始登記並領取房地產權屬證明書(俗稱大產權)的基礎上，才能申請辦理所購房屋的轉移登記，領取房地產權證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產權最後如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產權登記在開發經營企業名下的。
所謂房產，是指有屋面和維護結構(有牆或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。(出處：2009年註冊會計師全國統一考試輔導教材《稅法》第九章第一節
現在真正急的應該是馬上辦理產權登記過戶纔對，不然就連房子也不是他的了。有了產權證，就可以更改戶籍住址了。只需買賣雙方身份證及複印件，賣方結婚證及複印件(單身的提供單身證明,離婚的提供離婚協議及離婚證)房屋所有權證(共有權證)，房管局內有照樣的表格。
1、戶口所在地住房情況證明;
2、現居住地住房情況證明;
3、外地戶口需由戶口所在地街道或當地房屋管理部門開具無住房證明。
無房證明
姓名：××，身份證號××××，戶口所在地×××(這個要挾你戶口本首頁的家庭住址)，此地址住房歸屬××所有，房屋所有人與該人爲××關係，本人在我村無其他住房。
×年×月×日
問題十：宅基地證明怎麼開 先找村裏面開個證明，再去找鄉 *** 蓋章證明。
土地使用權續期申請書如何書寫？
一、 土地使用權 續期申請書如何書寫? 報告內容先是簡單描述一下你們項目的基本情況(包括項目名稱、項目地點、項目規模、容積率等)，及獲得的開發建設批文(如規劃意見書、建設用地規劃許可證等)，項目的進展情況，投資方的資金大體投入情況(寫這個是讓主管部門知道你們是投入了真金白銀的，讓他們對你們公司有信心)。 接下來寫項目建設過程中遇到的困難，及導致項目延期的原因，針對這個困難你們所採取的對策措施(一定要寫的主動些，讓主管部門感覺到你們積極的態度)，需要哪個部門的支援。在報告的最後再一次表達一下你們對項目的信心。 報告內容大體就是這樣，文字格式你就採用常用的申請報告格式即可。 二、 土地使用證 的延期怎麼申請 (一)業務名稱 出讓土地使用權土地使用年限延期 (二)辦事依據 1、《中華人民共和國土地管理法》; 2、《中華人民共和國土地管理法實施條例》; 3、《協議出讓國有土地使用權規範》; 4、《 招標 拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》; 5、《中華人民共和國 城市房地產管理法 》; 6、市縣出臺的相關規定; 7、其他有關土地管理檔案。 (三)申請資料 1、土地使用年限延期申請(原件); 2、《建設用地規劃許可證》 複印件; 3、《國有土地使用證》或《 不動產權 證書》 複印件; 4、 營業執照 複印件; 5、法人證明書 原件; 6、法人 身份證 複印件 ; 7、《國有土建設用地使用權出讓合同》 一式四份; 8、建築方案批覆 複印件; 9、《建設工程規劃許可證》複印件; 10、《建築工程施工許可證》複印件; 11、土地評估報告 原件; 12、需提供的其他材料及相關證明檔案。 (四)受理條件 1、符合土地使用年限延長的有關規定; 2、土地權屬清楚無爭議。 (五)辦理流程 1、申請; 2、受理; 3、審覈批准。 局會審會議審覈後，報市批准。 (六)受理部門 市國土資源局辦文視窗 我國的所有土地都是屬於國家所有，那麼任何的企業和公民都只是擁有土地的使用權，在使用國家土地時，也是需要向繳納土地的使用稅，同時土地也是擁有一定的使用期限，如果土地的使用權到期後，也是需要當事人及時的辦理續期手續，以免自己的權益受到損失。
國有土地使用證租賃合同怎麼寫？
一、國有 土地使用證 租賃合同 怎麼寫？ 本合同雙方當事人： 出租方：___________________________(以下簡稱甲方) 承租方：___________________________(以下簡稱乙方) 根據《_________農民集體所有建設用地使用權流轉管理試行辦法》和國家、省、市有關法律、 法規 、甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，訂立本合同。 第一條 甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位於______________(詳見《土地使用證》附件)，面積爲_________平方米(合_________畝)，其宗地位置與四址範圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。 第二條 本合同項下出租地塊用途爲_________。乙方承租後必須按規定用途使用土地，如需變更用途，須經甲方及當地建設規劃主管部門同意，甲乙雙方協商調整年租金後，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續。 第三條 本合同項下的 土地使用權 租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。 第四條 本合同項下的土地使用權的年租金爲每平方米________元人民幣，年租金總額爲________元人民幣。乙方應於每年______月______日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。 乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。 第五條 在本 合同生效 之日起15天內，甲乙雙方應向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。 第六條 土地使用權租金的調整，每隔_________年調整一次，每次調整幅度爲百分之______。租金標準調整時，甲乙雙方應簽訂變更協議，乙方應按新的標準繳納年租金。 第七條 乙方依據本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓，轉租， 抵押 。如需轉租的，須經甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同後到_________國土資源局辦理有關變更手續。 第八條 乙方在接受租賃場地移交手續後，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。 第九條 乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建築物，須經甲方書面同意，並按規定辦理有關報批手續，雙方應簽訂 土地租賃 期滿後承租方新建建築物的處置協議。 第十條 土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_________國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃 註銷登記 手續。對該地塊內乙方投資建設的建築物，附着物，應按雙方簽訂的處置協議，在本 合同終止 之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國土資源局向乙方發出書面處置通知。 租賃期滿乙方如需繼續使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向_________國土資源局申請辦理續租登記手續。 第十一條 乙方因提前終止經營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當於三個月租金總額的違約 賠償金 。 第十二條 依據本合同依法使用的集體非農業建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下，因國家和農村集體社會公共利益需要，集體 土地所有權 者報經_________國土資源局審覈和_________批准後，可以提前收回出租的土地使用權， 集體土地 所有權者根據土地利用現狀，給予承租方相應的補償。 第十三條 本 合同訂立 ，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規。因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向租賃地塊所屬轄區人民起訴。 第十四條 本合同未盡事宜，依據有關法律，法規，等，雙方可簽訂補充協議，作爲合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。 第十五條 本合同經雙方法定代表人簽字蓋章，報_________批准後生效。 第十六條 本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，一份交_________國土資源局存檔。 第十七條 本合同於______年_____月_____日在__________________簽訂。 甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：____________ 代表(簽字)：_____________ 代表(簽字)：____________ 聯繫地址：_________________聯繫地址：________________ 郵政編碼：_________________郵政編碼：________________ 聯繫電話：_________________聯繫電話：________________ 電傳：_____________________電傳：____________________ 開戶銀行：_________________ 開戶銀行：________________ 帳戶名稱： ________________帳戶名稱：________________ 帳號：_____________________帳號：____________________ 綜上所述，國有土地的使用證背後所附帶的權利纔是可以租賃的，所以當事人在租賃的過程中不能僅僅將證件交付就可以直接完成交易了，因爲還需要到國家的土地部門進行規範的登記手續，最後承租的當事人才不會被租賃者欺騙而引發糾紛。
國有土地使用許可證怎麼辦理
國有土地使用證，是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，土地使用者可以是單位，也可以是個人。一般規劃區內的房改房和經濟適用房，都需要辦理國有土地使用證。
國有土地使用許可證辦理程序如下：
1. 受理申請：帶好登記需要的材料，去國土資源局提出登記申請；
2. 審覈材料：相關部門收到辦理申請後會對土地登記申請人進行土地的調查、覈實以及測量等，確定土地的情況和申請人的登記情況是否有出入；
3.
校準登記：土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審覈，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。
4. 頒發證書：如果各項覈實完畢，那麼就可以批准頒發國有土地使用權證書。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十條，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方土地管理部門申請登記，經縣級以上地方土地管理部門覈實，由同級頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方房產管理部門申請登記，由縣級以上地方房產管理部門覈實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級土地管理部門覈實，由同級更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
國有土地使用證辦理費用需要多少，申辦流程是怎樣的
《國有土地使用證》辦理程序:受理申請材料、審覈材料、校準登記、頒發證書。土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
資產是企業法人存在的基礎，也是其他類型的事業單位存在的前提，國家部門也不例外，故而在我們去辦理土地使用證、辦理結婚證、向提出訴訟時，國家機關都是會收費的。我國各地的收費標準不一，處理不同的事情的收費標準也是不一樣的，你是否知道國有土地使用證辦理費用需要多少?
一、辦理國有土地使用證需要多少錢?
1、證書工本費:10元/本(普通)、20元/本(精製);
2、初始登記費(土地權屬調查費、地籍測繪費):按個人、單位用地面積的大小收取0.25-1.0元/平方米;
3、變更登記費爲50-100元/宗;
4、徵地管理費:按徵地費用總額的1.4%-2.1%收取;
5、新增建設用地土地有償使用費(耕地佔用稅):按不同等別收取5-40元/平方米。
各地標準會不同。
辦理《國有土地使用證》，應根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用，不能一概而論。
二、國有土地使用證的申辦程序
《國有土地使用證》辦理程序:受理申請材料、審覈材料、校準登記、頒發證書。土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
(1)有關宗地來源的批覆及批准檔案，建設用地許可證。提交國有土地使用權透過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地採取實地調查、覈實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。
3、土地權屬審覈
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審覈，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。
4、頒發國有土地使用權證書。
由以上資訊我們可以看出，國有土地使用證辦理費用的收費標註是與國家行政部門下發的檔案規定有關的，也與當地的經濟發展水平掛鉤，若辦理者有額外要求的，也須另行收費。在辦理土地使用證和房產證時，是需要先交費之後才能按照法定流程辦理的。
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