物業起訴書怎麼寫|向物業寫起訴書怎麼寫

不論是物業起訴業主還是業主起訴物業都都屬於民事訴訟。

民事訴訟狀的要求爲：

（一）首部應依次寫明

文書名稱"民事起訴狀"，原告和被告的基本情況。原告應寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業、工作單位和住址。被告基本情況的寫法和原告相同，如有的項目不知道的，可以不寫，但必須寫明被告的姓名或名稱與住址或所在地址。因爲"有明確的被告"是人民法院受理案件的法定條件之一。如有的被告下落不明（如離婚案件的對方當事人），則要說明原因和有關情況。

關於"住所、住址、所在地址"的提法問題。住所，通常亦稱住所地。公民的住所地是指公民的戶籍所在地。起訴狀中要求寫明公民的住址，一般是指該公民的住所地的地址，但該公民的住所地與經常居住地不一致的，則可寫經常居住的地址。爲便於聯繫，提高辦案效率，在訴狀中應儘量寫明原、被告的通訊號碼（如辦公電話、住宅電話、手機、BP機等）。

（二）正文包括以下內容

1.訴訟請求。要寫明請求法院解決什麼問題，提出明確的具體要求。如請求離婚，有多項具體要求的，可以分項表述。如在離婚案件中有三項具體要求的，寫爲：①請求判令原、被告離婚；②婚生子***由原告撫養，由被告給付撫育費；③夫妻共同財產依法分割、債務依法承擔。

2.事實與理由。要擺事實，講明道理，引用有關法律和政策規定，爲訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實，是要把雙方當事人的法律關係，發生糾紛的原因、經過和現狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責任，並援引有關法律條款和政策規定。在離婚案件，一般要寫明雙方何時結婚，婚前感情基礎如何，婚後感情變化情況，何時因何原因關係開始惡化，以致發展到破裂的地步等；說明請求准予離婚的理由，並引用婚姻法有關條款；對離婚後的子女撫養、財產分割等提出處理意見，便於法院依法審理。

3.證據及證據來源，證人姓名和住址。提起民事訴訟的原告負有舉證責任，要能夠舉出證明案情事實，支援自己訴訟主張的各種證據，包括書證、物證、視聽資料、證人證言、當事人的陳述、鑑定結論、勘驗筆錄，等等。列書證，要附上原件或複製件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、並應註明材料的出處；列舉物證，要寫明什麼樣的物品，在什麼地方由誰儲存着；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什麼問題等。

尾部寫明受訴法院名稱，附件除寫明起訴狀副本*份外，提交證據的，還要寫明證據的名稱和數量。最後由起訴人簽名蓋章，寫明起訴日期。

說明：起訴狀最好以打印形式；如書寫的，要字跡清楚，用鋼筆書寫。

民事起訴書格式：

原告：姓名，性別，出生年月，民族，文化程度，工作單位，職業，住址

（原告如爲單位，應寫明單位名稱，法定代表人姓名及職務，單位地址）

被告：姓名，性別，出生年月，民族，文化程度，工作單位，職業，住址

（被告如爲單位，應寫明單位名稱，法定代表人姓名及職務，單位地址）

案由：

請求事項：（寫明向法院起訴所要達到的目的）

1.

2.

事實和理由：（寫明起訴或提出主張的事實依據和法律依據，包括證據情況和證人姓名及聯繫地址）

此致__人民法院

原告：（簽名或蓋章）

委託代理人：

_年_月_日

附：一.本訴狀副本_份（按被告人數確定份數）

二.證據_份

三.其他材料_份

注：

1.訴狀用鋼筆或毛筆寫.

2.”當事人”欄，均應寫明姓名，性別，出生年月日，民族，籍貫，職業或工作單位和職務，住址等項.對被告人的出生年月日確實不知的，可寫明其年齡.

3.”案由和訴訟請求”欄，應寫明控告的罪名和具體的訴訟要求.

4.”事實與理由”部分的空格不夠用時，可增加中頁.

5.訴狀副本份數，應按被告人的人數提交.

業主起訴物業公司起訴狀的內容需要根據雙方基本身份資訊內容以及雙方糾紛進行書寫，通常情況下包括以下內容：

依據《民事訴訟法》第一百二十一條起訴狀應當記明下列事項：

（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯繫方式，法人或者其他組織的名

稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯繫方式；

（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等資訊，法人或者其他組織的名稱、住所等資訊；

（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；

（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。

物業起訴業主不交物業費起訴狀在網絡搜一篇，根據自己的實際情況修改即可。

參考範本

民事訴狀

原告：****物業管理有限公司 住所地： 負責人：** 職務：總經理 電話：******** 企業性質：有限責任公司

被告：** 性別：* 年齡：** 歲 身份證號碼： ******* 工作單位： *****住所地：***** 電 話：********

訴訟請求：

1、請求判令被告給付****年**月至****年**月物業管理費****元

2、請求判令被告按照每日千分之三支付逾期付款的滯納金直至結清全部物管費，截止****年**月**日應支付滯納金爲****元；

3、請求判令被告承擔訴訟費用。

事實與理由：

被告系原告所管理的********的業主，被告在接收物業時（****）按《物業管理條例》的相關規定與****房地產開發有限公司簽定了《前期物業管理合同》，並約定按建築面積**元/㎡收取物業管理費。在被告欠費期間，原告對其物業安全、清潔及維護等進行了系列的物業管理工作，在原告提供服務之同時被告從****年**月起一直未交物業管理費。經原告工作人員多次催促未果。 根據相關法律規定及雙方約定，請法院給予判決。

此致！

**市**區人民法院

具狀人：****物業管理有限公司

如果業主需要起訴物業公司起訴狀的內容需要根據雙方基本身份資訊內容以及雙方糾紛進行書寫，通常情況下包括以下內容：依據《民事訴訟法》第一百二十一條起訴狀應當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯繫方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯繫方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等資訊，法人或者其他組織的名稱、住所等資訊；（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。

以下範本供參：

民事起訴書

原告：北京 物業管理有限公司

地址：北京市 區

法定代表人： 職務：

聯繫電話：

被告： 年齡： 性別：

家庭住址：北京市 區 區 幢 號

聯繫電話：

案由：物業管理合同糾紛

訴訟請求

1、依法判令被告繳納物業服務等各項費用 元

2、由被告承擔訴訟費用

事實及理由

被告購買了 區 區 幢 號房屋一套，於 年 月 日與原告辦理了上述房屋的交接手續，併入住。

被告在領受房屋併入住後也就享受到了原告對名佳花園的物業管理服務，而被告自 年以來，一直拖欠物業費達 年之久，被告非但不主動履行繳納物業費的義務，且經原告多次催繳被告均置之不理。

被告的行爲嚴重的阻礙了原告的管理服務工作，影響了小區物業管理工作的資金運轉和小區的建設，損害了原告及其他衆多業主的利益。爲此特向人民法院提起訴訟，要求法院依法判決，以維護原告的合法權益和 小區的物業管理的正常工作秩序和經營秩序。

此致

北京市 區人民法院

具狀人：

年 月 日

附：

1、起訴書副本一份

2、證據材料五份

起訴狀，物業公司的營業執照，法定代表人身份證，物業合同，對方違約的證據材料，對方的身份資訊等。

程序參考 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。 第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項： （一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯繫方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯繫方式； （二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等資訊，法人或者其他組織的名稱、住所等資訊； （三）訴訟請求和所根據的事實與理由； （四）證據和證據來源，證人姓名和住所。

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參考範本民事訴狀 原告：****物業管理有限公司 住所地： 負責人：** 職務：總經理 電話：******** 企業性質：有限責任公司 被告：** 性別：* 年齡：** 歲 身份證號碼： ******* 工作單位： *****住所地：***** 電 話：******** 訴訟請求：1、請求判令被告給付****年**月至****年**月物業管理費****元2、請求判令被告按照每日千分之三支付逾期付款的滯納金直至結清全部物管費，截止****年**月**日應支付滯納金爲****元；3、請求判令被告承擔訴訟費用。 事實與理由： 被告系原告所管理的********的業主，被告在接收物業時（****）按《物業管理條例》的相關規定與****房地產開發有限公司簽定了《前期物業管理合同》，並約定按建築面積**元/㎡收取物業管理費。

在被告欠費期間，原告對其物業安全、清潔及維護等進行了系列的物業管理工作，在原告提供服務之同時被告從****年**月起一直未交物業管理費。經原告工作人員多次催促未果。

根據相關法律規定及雙方約定，請法院給予判決。 此致！**市**區人民法院 具狀人：****物業管理有限公司。