房子分爲幾種類型產權

房屋產權按照土地性質的不同，可以分爲商業產權、住宅產權和工業產權，與之對應的產權年限爲50年、70年和40年。

其實要細分的話，通常所說的房屋產權是指房屋所有權和土地使用權，購買了房子之後就有用了房屋的所有權，這是沒有年限限制的，而土地使用權纔是有年限限制的，土地的所有權是歸國家所用的，土地使用權則是國家向組織、機構及個人出讓一定年限的土地使用權利。

買房要注意的產權問題：

1、注意產權的真僞

活中用假的產權證騙人的情況還是有的，最直接、有效的防範方法，是到房地產產權登記部門進行查詢，覈實產權的真實性。

2、注意產權交易是否受限

在買二手房之前應該檢視房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷範圍、土地使用權性質是否爲集體或劃撥。