波爾多莊園二手房

我不確定您在尋找什麼類型的資訊，下面提供一些常見問題的回答：

1. 波爾多莊園二手房市場如何？

波爾多莊園是世界上最著名和最古老的葡萄酒產區之一，吸引了來自世界各地的投資者和買家。因此，波爾多莊園的二手房市場一直非常活躍且價格較高。尤其是一些名牌酒莊的房產，價格更是不菲。

2. 波爾多莊園二手房價位如何？

波爾多莊園的二手房價位因房型、位置和內部裝修等因素而異。一般來說，普通的莊園房子價格在數百萬歐元左右。而名牌酒莊的房產價格則更高，可能超過數千萬甚至上億歐元。

3. 波爾多莊園二手房投資前景如何？

波爾多莊園的二手房較爲稀缺且價格高昂，一般對於普通投資者不太實際。而對於專業投資者或對集體資產管理有興趣的人來說，波爾多莊園的投資前景還是不錯的。不僅酒莊房產本身有很大的增值潛力，同時還可以獲得葡萄酒與釀酒業務帶來的商業收益。不過，需要注意的是，這也是一個高風險投資，需要專業的投資和管理團隊。

小編還爲您整理了以下內容，可能對您也有幫助：

城啓波爾多莊園是什麼

樓盤介紹：波爾多莊園是由東西兩座塔樓組成的花園小區，2梯12戶，間隔方正實用，臨近中星小學，帶省級中星小學學位，小區內管理完善，配套設施齊全，保安守衛嚴密，緊鄰黃花崗公園，空氣清新，環境優雅，交通購物方便快捷，步行去黃花崗地鐵站只需7分鐘，生活便利，是住家和投資的首選，學位房也是不錯的選擇。

基本資訊

小區地址：淘金東路139號

物業類型：普通住宅開發商：城啓物業費：2.00元/平方米物業公司：廣州宜家創生物業管理有限公司總戶數：528戶停車位：有充足車位綠化率：22%容積率：5.13總建築面積：10000平方米房價走勢

城啓波爾多莊園10月均價34146元/平米，比9月上漲0.01%淘金板塊10月均價27442元/平米，比9月上漲0.29%周邊配套

學校先烈中路小學、廣東南方汀藍科技發展有限公司、嘉應大學駐廣州聯絡辦事處、嘉應大學駐廣州聯絡辦事處、浙江大學廣州校友會、廣東省科學院幼兒園、北京自修大學廣州直屬中心、廣東省科學院幼兒園、中國廣州分析測試中心、恆福中學(西校區)；交通金悅東山國際公館(越秀越秀區永福路36號)、永福路(72;72;127;127;199;199;223;223;285;285;547;547;706;706)、恆福路(109;109;110;110;111;111;297;297;547;547;706;706)、動物園總站(72;72;74;74;84;84;84a;84a;127;127;220;220;246;246;706;706;高峯快線8;高峯快線8;夜46;夜46)、洪都逸品(越秀先烈中路81號地段)、太和崗路口(482)、鐵路療養院(109;109;110;110;111;111;297;297;547;547;706;706)、太和崗路口總站(482;482)、橫枝崗(廣醫)(63)、橫枝崗(廣醫)總站(184;184)；購物廣州7-11便利店(第046分店)、珠光島商場、萬安超市、萬安超市、凱旋商業廣場、凱旋商業廣場、怡發汽車音響用品商行、怡發汽車音響用品商行、怡發汽車音響用品商行、康威臣貿易有限公司；廣東省建築工程機械施工有限公司衛生所、廣州和諧、和諧-急診、廣州天河區中醫門診部、廣州開維企業管理諮詢有限公司、東南門診部、廣州醫學院附屬-門診部、廣州醫學院附屬-住院樓、廣州市、廣州降糖清源糖尿病康復指導中心；美食雲天酒家、清真寶地美食店、清真寶地美食店、豫新美食燴麪大王、龍蝦皇海鮮酒家(先烈中路店)、嘉晟美食、金華安大酒樓永福分店、雲山大酒店中餐廳、同湘會(永福店)、湘香鄉土菜館；銀行農行永福路支行、廣州機動車拍賣中心、廣東中原地產代理有限公司御龍庭分行、郵政儲蓄銀行永福路支行、郵政儲蓄銀行永福路支行、郵政儲蓄銀行ATM、農行永福南支行、中國農業銀行廣州永福南分理處atm取款機...、廣州白雲康威汽車用品商行分行、廣州白雲康威汽車用品商行分行；娛樂活動內部配套:停車場兒童遊樂場會所；

什麼是波爾多住宅？一眼就知道了

什麼是波爾多莊園？我相信我的大多數朋友對此都不太瞭解。波爾多莊園的特色現在也很受很多人的歡迎。波爾多住宅一直試圖迴歸建築空間的本質

什麼是波爾多莊園？我相信我的大多數朋友對此都不太瞭解。波爾多莊園的特色現在也很受很多人的歡迎。波爾多住宅一直試圖迴歸建築空間的本質，爲建築形式的探索嘗試了一種新思路。讓我們詳細看一下相關內容介紹。

1.什麼是波爾多莊園？

波爾多之家(法語：Maison波爾多)位於法國波爾多郊區。它是由荷蘭建築師rem koolhass和他的公司OMA在1994年設計的，並於1998年完成。這座讓建築界引以爲傲的房子，是一對夫妻擁有的，它的形成非常具有戲劇性。本來我只是想要一個簡單的房子，但是隨着丈夫的車禍和她餘生的輪椅，夫妻倆決定住在一個複雜的房子裏來改變他們的心情，所以他們有了這樣一個三明治式的房子。

項目名稱：波爾多住宅

建築師：OMA建築師/庫哈斯

地點：法國波爾多

建築面積：500平方米

項目時間：1994-1998年

該項目是法國波爾多郊區的一棟住宅樓。它是由荷蘭建築師rem koolhass和他的公司OMA於1994年設計的，該建築於1998年完工。因設計出色，1998年被《時代雜誌》評爲年度最佳建築設計，1999年被法國公共安全雜誌授予銀方尺度建築獎。

二、波爾多住宅的建築背景

波爾多房子的主人是一對夫婦。他們之前住在波爾多市中心的一棟老房子裏，希望設計師設計一個簡單的住宅。不幸的是，不久後，男主人遭遇車禍，在輪椅上度過了餘生，於是夫妻倆改變了主意，決定擁有一個複雜的房子來擺脫痛苦的回憶。

三，波爾多民居建築的特點

在平緩的山坡上，用橫線代替豎線，有三層：一層包括電視、廚房、電梯房、酒窖；二層包括夏季餐廳、冬季餐廳、客廳、電梯間、自習室和天井伸縮儲物間。三樓包括兒童房、主臥、電梯間、站臺。一、二層廣泛採用玻璃幕牆，雷姆庫爾哈斯利用朗香教堂的窗戶，實現法恩斯沃斯式房屋的採光和視野，波爾多全景盡收眼底。法恩斯沃斯住宅風格採用大面積玻璃作爲牆體和空間隔斷，強調自然採光和良好的視覺。朗香教堂風格是混凝土塊上大小不一的不規則孔洞，利用光線營造出宗教的神祕意境。三樓外牆爲混凝土結構。爲了承受混凝土的巨大壓力，屋頂上的樑是利用槓桿原理由鋼索拉動的。同時根據人的身高在面向太陽的一側設定小圓窗，保證採光。當然，另一個特點是房子有一個開放式升降平臺，以配合男主人日常工作的特點。

房子最大的特點就是房子有一個3米見方的機器驅動的升降平臺，作爲男主人上下樓的工具。升降平臺與電梯類似，但採用開放式設計，結合了男性業主的一些日常工作特點，可以作爲活動工作臺。

房子的結構設計也相當獨特。由於二層幾乎所有的外立面都是玻璃幕牆，無法承受三層混凝土結構的巨大重量，設計師將重物埋在地下，用鋼索拉動屋頂的橫樑，利用槓桿原理支撐矩形混凝土結構。

以上就是邊肖向大家介紹的波爾多住宅及其特點和背景。相信大家看完邊肖的介紹都會感到困惑。更多相關資訊請關注我們的網站，希望邊肖的文章能幫到你，所以邊肖也深感榮幸。

德陽十大高檔小區

德陽十大高檔小區有保利萊茵莊園、保利國際波爾多莊園、保利美茵莊園、德陽碧桂園(別墅)、東山美廬墅城、東湖山花雨別墅、建彬花園、東湖山花雨、金控首府(別墅)、水岸花都藍點。

1、保利萊茵莊園

距離小區最近的公交站是隆聖村二組南，13路 、18路、21路等會經停本站。交通配套越好，出行就越方便，房產也越保值。距離小區最近的小學是東河小學。周邊學校越多，對應小區配套的學校越好，上學越方便。 學校配套綜合考慮配套數量、距離、學校等級等因素。

2、保利國際波爾多莊園

保利國際波爾多莊園屬於旌陽區城北板塊，小區由保利(德陽)房地產開發有限公司開發，於19年交房，小區由低層住宅組成，總共約25棟樓，小區戶型面積有188m2——396m左右的3-8居室，適合改善型人羣居住。小區距離購物中心、菜市場較遠，周邊商業和生活配套不成熟。

3、保利美茵莊園

保利美茵莊園位於德陽旌陽區城北板塊，開發商 是保利(德陽)房地產開發有限公司，於2013年 交房;該小區共有48棟樓房，有聯排、雙拼和獨棟別墅，容積率約爲0.65；小區戶型面積區間爲333m左右到438m左右，4居室到5居室；小區每個戶型都帶有花園，中間有水系，環境優美，適宜居住。

4、德陽碧桂園(別墅)

德陽碧桂園(別墅)屬於旌陽區城北板塊，小區由德陽碧桂園投資有限公司開發，小區由低層住宅組成，總共約144棟樓，小區爲別墅區，戶型面積有223m-252m左右的5居室，適合改善型人羣居住。小區臨近萬達廣場(德陽店)，周邊商業配套齊全。

5、東山美廬墅城

東山美廬墅城位於旌陽區政務中心板塊，由單位自建，小區容積率爲0.5左右，樓棟總數爲94棟，小區戶型面積有206m2——400m左右的4居室到6居室。小區內有玄珠湖、私家主題公園，有游泳池、網球場、籃球場、兒童娛樂設施等，方便居民休閒娛樂，小區整體環境舒適宜居。

6、東湖山花雨別墅

東湖山花雨別墅位於旌陽區城北板塊，小區容積率爲0.5左右，樓棟總數約爲46棟，戶型有198 m——275m左右的4居室和5居室。小區內有健身器材和兒童樂園等設施，居民平時健身娛樂較方便。小區臨近東湖山公園，風景較好，周邊配套設施完善，適合改善型人羣居住。

7、建彬花園

距離小區最近的公交站是岷江路東段，20路、21路等會經停本站。交通配套越好，出行就越方便，房產也越保值。

8、東湖山花雨

距離小區最近的公交站是小山門，36路等會經停本站。交通配套越好，出行就越方便，房產也越保值。

9、金控首府(別墅)

距離小區最近的公交站是銀杏小區，什邡1路、什邡2路等會經停本站。交通配套越好，出行就越方便，房產也越保值。

10、水岸花都藍點

距離小區最近的公交站是水岸花都，34路等會經停本站。交通配套越好，出行就越方便，房產也越保值。

溢盈湖畔別墅究竟是什麼

溢盈湖畔別墅位於花都區獅嶺鎮獅嶺大道東63號（廣清高速海布出口洪秀全水庫南側）。

御湖天下是溢盈湖畔別墅的第四期產品，整個項目依山傍水佈局，具有現代時尚簡約的風格，產品由四聯、五聯、六聯聯排湖畔坡地別墅組成，面積300-400_，戶戶南北對流、建有立體花園，臨湖的部分單位有私家頭。

溢盈湖畔別墅首期開發120畝，戶型有雙拼和別墅多達共9個品種，環湖依山坡而建，形成高低錯落的坡地式建築。

該項目未來還有一所具有幼兒園到高中的國際級學校作爲教育配套，以適應機場商圈外資機構僱員子女的教育需要。

御湖天下是溢盈湖畔別墅的第四期產品，整個項目依山傍水佈局，具有現代時尚簡約的風格，產品由四聯、五聯、六聯聯排湖畔坡地別墅組成，面積300-400_，戶戶南北對流、建有立體花園，臨湖的部分單位有私家頭。

溢盈湖畔別墅位於花都獅嶺鎮皮具城旁側，離廣州市中心約45分鐘車程，而往廣州國際新機場僅需10分鐘車程。

該項目總佔地1000畝,容積率爲0.4，緊鄰洪秀全水庫,周邊衆多小山環繞,自然生態環境優越。

廣州市區：坐桂花崗到獅嶺班車，在溢盈廣場下車；自駕車：廣州內環路—廣清高速—海布出口—御湖天下；廣州線路一：機場高速～北二環～廣清高速海布出口下～轉右約100米調頭～第一個紅綠燈處～轉左楊赤路（獅嶺大道），向前100米即到；花都區府：迎賓大道～轉右建設北路～轉左平步大道～轉右楊赤路，向前100米即到；花都汽車城：紅棉大道～轉右迎賓大道～107國道～轉右平步大道～轉左楊赤路，向前100米即到。

溢盈湖畔別墅位於花都區獅嶺鎮獅嶺大道東63號（廣清高速海布出口洪秀全水庫南側）。

御湖天下是溢盈湖畔別墅的第四期產品，整個項目依山傍水佈局，具有現代時尚簡約的風格，產品由四聯、五聯、六聯聯排湖畔坡地別墅組成，面積300-400_，戶戶南北對流、建有立體花園，臨湖的部分單位有私家頭。

溢盈湖畔別墅緊鄰洪秀全水庫,周邊衆多小山環繞,自然生態環境優越。

據瞭解，爲突出“山水”優勢，發展商更自建一個一萬平方米的人工湖,與水庫渾然一體。

據發展商介紹,“溢盈湖”運用“普羅旺斯大道”、“熏衣草大道”、“蔚藍海岸”、“漁人頭”、“藝術廣場”和“波爾多莊園”六大元素，帶出法國南部的“普羅旺斯”風情，爲業主打造出一個浪漫寫意的貴族情調生活。

基本資訊

小區地址：獅嶺鎮廣清高速海布出口洪秀全水庫南側

物業類型：別墅開發商：廣州市花都佳業房地產開發有限公司物業費：3物業公司：廣州市溢盈物業管理有限公司總戶數：2000戶停車位：2000綠化率：36%容積率：0.69總建築面積：24838平方米房價走勢

溢盈湖畔別墅10月均價13124元/平米，比9月上漲1.32%獅嶺板塊10月均價7140元/平米，比9月下跌4.39%

出售房子廣告怎麼寫

房屋賣點，戶型是否方正，是否帶陽臺，裝修風格，幾房，有沒有贈送面積；

社區賣點，社區位置，社區內配套及周邊配套包括交通及生活購物，地理位置；

房屋產權，是否紅本，是否買過來滿五年，是不是名下唯一住房；

4.購房者對於樓盤的第一印象大多來自廣告，可見廣告的影響力不容小視，但是市場上房地產廣告繁多，購房者經常真假難辯，這就需要購房者保持足夠的理性，不要被圖片中美倫美奐的描繪和華麗的文字所迷惑，常見的虛假廣告在樓盤宣傳的時候通常會做模糊性描述。比如：廣告中不將價格清楚地表示爲實際銷售的價格，也不表明價格的有效期限，這種手段常被一些所謂的特價房所採用。

如何在法國波爾多購買一處葡萄酒莊園 謝謝

爲了滿足中國國內對法國葡萄酒日益增加的需求，直至2012年上半年中國投資者已經買下20座波爾多葡萄酒莊園

你可以透過與賣家直接聯繫或透過海外酒莊代售中介公司獲得待售酒莊相關訊息。中介公司比較簡便，可負責辦理簽證觀光事宜，幫助在當地找到提供中文服務的律師，節省很多時間和不必要的麻煩，但所需支付較高佣金其基本程序如下:

1.委任一位註冊的房地產測量師。在歐洲等地的協會可以給一些名單給你。你可以選擇這些測量師。

2.向當地遞交酒莊買賣申請，像法國批准交易的叫做SAFER的制度。

3.作貸款評估。在歐洲貸款跟中國是完全不一樣的。中國的銀行和發展商是聯合起來的，但是在歐洲銀行和發展商是分開的，所以這個價格銀行會幫助你評估出來。貸款酒莊買賣須經第三方擔保,擔保方須有長期居留權及相關產業,或委託房產買賣代理機構協調解決。

4.瞭解所購買酒莊的儲藏情況。這些資訊將極大影響到未來葡萄酒在市場上的價值。

5.申請一份保險，以徹底保證酒莊能獲得比投資更多的市場價值。

6.商業價值評估。這是最難分析計算的參量，在大多數情況下，酒莊的品質和可靠度取決於葡萄酒莊園所有者。但是最爲重要的是認真核對品牌註冊情況。

7.請律師仔細研讀勞動合同。在大多數情況下，購買一座葡萄酒莊園酒意味着與管理層之間延續所有現存的勞動合同。

8.雙方律師確認合同，達成一致後，簽約並付款，可以將款項匯入銀行，或透過買方法律事務所的擔保帳戶進行中轉，這是更爲保險的做法。

風險提示：

SAFER，即法國土地治理和鄉村振興組織。法律規定，當發現土地和農場轉讓過程中有不正當交易時，該組織擁有優先購買權，購置當時出售的土地和農場，經過調整再予出售。1990年新法令把SAFER的業務進行擴展，它可以將土地轉向非農業用途，如林業和自然環境保護等。也就是他可以優先將買家看好的土地買走，甚至將葡萄園變成公園出售。

衣櫃到底是好萊客好還是索菲亞好啊？

主要有九個系列，九個系列在官網都可以找到，這九個系列分別涵蓋了不同的風格，北歐、新中式、現代簡約、歐式等不同風格。今天就和大家介紹好萊客的三個系列，希望對即將裝修的朋友有幫助。

第一，貝加爾湖系列。貝加爾湖系列採用的是仿真木紋，給人以靜謐，自然之感。這樣一眼望過去，好像簡簡單單沒有什麼特別之處，但是它的收納能力卻不差，茶几的板面可以擡起來，可以增加收納空間，不僅如此，沙發背後的陳列櫃下也隱藏了一排收納櫃，小戶型也不用擔心收納問題了，休閒與收納都不落下。

第二，波爾多莊園系列。波爾多莊園系列主要針對40-50歲的人羣，主要以鳶尾花紋爲設計來源，整體給人以高貴、優雅之感。整個設計雖然走奢華路線，但是該有的功能區域也很齊全，傢俱奢華但看起來不單調，適合想要走高端貴族路線的朋友。

第三，天空之城系列。提及天空的話相信大家都會想到藍色吧，天空之城系列主要以現代簡約風格爲主，適合家裏有孩子的朋友，童話風的配色再配上零甲醛添加的原態板，能爲孩子的健康成長保駕護航。多功能的房間能滿足孩子的不同需求，玩樂、學習、儲物、休息等等，一個房間就可以搞定，給孩子創造了更多的空間。

不知道這三個系列有你喜歡的嗎，其實每個系類都有不同的應對人羣。

葡萄酒該如何與中餐搭配

　　【葡萄酒該如何與中餐搭配】

　　掌握一些基本的搭配原理，龐大的葡萄酒與雄厚的中餐就能夠成爲天作之合。

　　近年，海內的進口葡萄酒銷量每年均以兩位百分數的速度高速增加，2010年的增加率更是破紀錄地凌駕150%。跟白酒的乾杯及啤酒的牛飲差別，葡萄酒不追求酒精的刺激，而考究觀色、洋酒聞香、品味及回味，從“喝”到“品”，曾經是差其餘兩種文明。而在餐桌上，要到達真正的“品”，除酒的選擇與欣賞之外，酒與菜的搭配也異常主要。點什麼樣的菜，配什麼樣的酒，是相得益彰，照樣彩鳳隨鴉?起首需求理解葡萄酒與中國菜的搭配原理。

　　 中國菜自己就是一門龐大的藝術

　　有人將世界上盛行的飲食體式格局分紅三大類：以中國爲代表的中餐，以法國爲代表的西餐及以土耳其爲代表的餐。葡萄酒是西餐文明的精髓，所以我們有時刻很難分清楚在享用軌範大餐時，終究是葡萄酒主要，照樣菜餚主要，由於兩者曾經密不行分了。

　　在法國，晚宴前一般會喝點開胃酒，最好固然是香檳了。頭盤是冷菜，最簡樸的有沙拉和鵝肝醬，另有面包，配點白葡萄酒，就算是小小的熱身運動。然後上湯，菜湯、肉湯也許是海鮮湯，能夠憑據小我私家的喜歡選擇。主菜就要視自己的胃口而定，一道也許數道，最實惠的能夠先上一道海鮮，配響應的白葡萄酒;然後再來一道牛排，配紅葡萄酒，蔬菜會隨主菜一同上。收場是甜品，西式的糕點，配甜白葡萄酒(冰酒或貴腐酒)。最後，一杯咖啡讓人回味無限。固然，若是酒量准許，白蘭地是不錯的餐後酒，這現實上也是由葡萄酒蒸餾而成的烈性酒。

　　可見，在法國餐中，葡萄酒與菜餚的搭配絲絲入扣，兩者相輔相成，缺一不行。中西餐的差異也很顯着：法國人上菜是一道一道地上，前後的序次傳統而流動，故此搭配響應的葡萄酒也對照隨意馬虎;但中餐卻是滿漢全席，一張圓桌，冷熱葷素，離合悲歡，齊整端上，上菜的序次也沒有異常嚴厲的講究，加上中餐有魯、川、粵、閩、蘇、浙、湘、徽等八大菜系，烹調手法更是不勝列舉，最常見的就有炒爆熘炸等四種。中餐菜式之雄厚，其實從餐具也可見一斑。西餐除湯之外，險些一切的菜都能夠用盤子端上，然則中餐差別菜式卻需求運用差其餘器皿，好比盤、碗、鍋、杯等等，器皿的外形也常有奇異的設想與外型。

　　故此，吃中餐時，不能夠有任何一款葡萄酒能夠通配，在香港的許多品酒會上，若是選用中餐，會接納西餐循序上菜的體式格局。從專業的角度講，這是制止葡萄酒與中式菜的味道相剋相沖的唯一設施了。

　　那麼，是不是實際上葡萄酒跟中餐無法般配呢?謎底固然可否認的。現實上，只要掌握一些酒與菜餚的搭配原理，葡萄酒的龐漂亮與中餐的雄厚性可謂天作之合，相得益彰。

　　 葡萄酒與中餐的基本搭配原理

　　就傳統而言，葡萄酒正本就是用來佐餐的，至於現在一些名莊酒生長成爲奢靡品和投資品，像拉菲的價錢這兩年漲了好幾倍，那是商業社會停頓的結

　　資級葡萄酒需求考察價錢歷史,包孕拍賣價錢史、新酒上市價錢和價錢增值史、酒莊(園)生長史等等。在考察價錢時需屬意的是,有時天價的酒並沒需要然是投資級葡萄酒。怎樣選擇和判斷?

　　起首,要購置佳年份的頂級酒。葡萄酒是農產物,質量受大自然的影響很大,因而熟年份的區別。縱然是釀造投資級葡萄酒的酒(莊),差別年份酒的質量也有區別。例如,波爾多佳年份與一般年份的頂級紅酒價錢會相差200美圓,可見年份對酒質量的影響。因而,珍藏投資級酒應購置佳年份的頂級酒。

　　其次,要儘量購置大瓶裝和整箱酒。拍賣市場是珍藏葡萄酒的脫手市場之一。在這個市場中,通例單瓶酒(750毫升)的份額異常小,也不容易售出。因而,珍藏投資級葡萄酒的一個主要原則是購置整箱和大包裝(1.5升、3升、6升和9升等)的酒。關於投資級葡萄酒來說,陳年珍藏曆程的生存前提是決意酒可否連結高轉質量的要害因素,生存在原酒莊(園)木箱內的酒會令人感應酒一向是在優良生存前提下,在拍賣時酒價經常能增加10%到15%。

　　第三,購置期酒。即消費者與酒商預先簽署條約、預先付款購置指定葡萄酒,但需守候一段時間(一般是一到兩年)後才氣現實拿到酒。一般釀造投資級酒的酒莊(園)在好年份時會有期酒銷售。

　　第四,要屬意珍藏疏散化。停止多元化投資,是使酒窖藏品連續升值的一個主要體式格局,也是停止任何投資的公則;同時,珍藏家自己也能夠絡續有頂級好酒閱讀。由於差別國家當區的佳年份差別,所以在購置佳年份酒時會疏散到差別產區,自然組成珍藏疏散化。固然,對某一鍾愛品牌的縱向年份珍藏不在此列。

　　最後,還需求掌握好購置時間。似乎任何投資性商品一樣,投資級葡萄酒的價錢是在上升和下降中輪迴的,購置時間異常主要。理解並推測到價錢的上下輪迴,就能夠在最佳時機購置和出賣葡萄酒。投資葡萄酒似乎其它投資一樣,沒有任何穩賺不賠的擔保;但投資級葡萄酒的最大優勢在於縱然時機欠安不宜出賣,槐ボ夠自己或與同夥享用賞酒之樂。

　　 不是一切葡萄酒都適宜投資

　　“世界上可供投資的葡萄酒只佔總量的5% ，以至更少。”青島道格拉斯洋酒公司葡萄酒項目賣力人張紅波引見說，好比，法國波爾多產區的酒莊有上萬家，真正有投資價值的不外十幾家。一些頂級葡萄酒一般產量小，市場需求量大，一般都是接納期酒的體式格局銷售，市場中的流通量異常少。

　　“市場上的葡萄酒品質許多，哪些能夠投資呢?”看到葡萄酒投資的回報率高，許多人伎癢，但不是一切的葡萄酒都適宜投資。投資葡萄酒之前，有一個結果必需曉暢，那就是值得珍藏和的優秀葡萄酒其實不多。大多數一般葡萄酒都不需求終年寄存，一般須在上市後2到5年內飲用。只要少量的優秀葡萄酒具有較長的陳年才氣，而且對溫度、溼度等貯存情況要求很高。“葡萄酒的貯存要求異常高，最好寄存在專業酒窖中才氣擔保品質和口感，不專業的貯存極有能夠毀掉一瓶好酒。”青島葡萄酒博物館綜合科科擅長愷說。

　　“葡萄酒投資種類包孕：期貨種類和現貨種類，然則關於真正的投資者來說，越發燒衷於期酒投資。”張紅波引見說。據理解，期酒投資就是投資還沒有釀造出的未來葡萄酒，很像購置還沒上市的“原始股”，也很像房地產市場中的“買樓花”。投資期酒是回報最高的一種投資體式格局，但也不是完整沒有風險的。據業內人士講，這種“原始股”可不是一般人能買獲得的，都是需求經由歷程專業機構來支配的。關於一般投資者，能夠經由歷程購置現貨來實現投資。

　　 看好投資前景仍要小心風險

　　葡萄酒投資的專業門檻其實不低，投資究竟結果照樣一種小衆化的投資，也並“非抓到籃裏就是菜”的無風險投資。在藏寶網專家看來，若是對葡萄酒珍藏的相關知識沒有足夠的理解很有能夠會高價接手曾經被過分炒作的葡萄酒，這種酒經常會泛起後勁乏力，買入就歷久套牢的狀況，也有能夠會買入一些其實不具備增值潛力的葡萄酒，買入後縱然價錢有所上漲，但如果是漲幅不大的話，扣除治理、貯藏、運輸中的種種資本和通貨收縮因素的話，現實投資回報能夠照樣背的。

　　藏寶網專家強調，珍藏葡萄酒跟珍藏骨董一樣，都需具備雄厚的專業知識——從酒的國家、產區、成色、年份、釀製工藝到歷史文明內涵都要樣樣精曉。而要獲得這些根蒂基本知識，只要多看，多聽，多品這一條路，沒有捷徑可走。那些今朝還不富有的人，一定要鄭重投資葡萄酒。有人說葡萄酒投資就算最後賺不到錢，大不了自己喝掉。關於有錢人來說，這確實是又能夠投資又能夠自己消費的“雙保險”，但讓月薪3000元的人自己喝掉上萬元一瓶的葡萄酒，恐這酒的味道也不是那麼好喝的吧。

　 　葡萄酒判別

　　不管關於剛剛接觸紅酒的低級玩家來說，照樣關於曾經具有紅酒欣賞才氣的資深專家而言，AOC這三個字母，就曾經能夠確認一瓶紅酒的基本品質，由於它代表了法國紅酒的最低級別。而法國葡萄酒的貴族血緣，即使是在洶涌澎拜新舊世界紅酒屢見不鮮的今天，仍然在愛酒人士的心目中居高臨下，不行撼動。

　　 解碼要害一：AOC後標註的消費地名越小，品級越高

　　剛剛接觸進口葡萄酒很隨意馬虎有“大產區崇敬”。事實上，同

　　，然則勃艮第區域的一個羅曼尼·康帝酒莊(Domainedela Romanee-Conti簡稱DRC)就足以與“五大”媲美。

　　康帝酒園的歷史能夠追溯到12世紀。酒園栽種的葡萄全數是皮薄色淡的黑皮諾(Pinot Noir)葡萄，面積只要1.8公頃，葡萄栽種護理方面完整接納手工。標着羅曼尼·康帝的酒每年只要三千至六千瓶。

　　羅曼尼·康帝僵持走精品門路。縱然是1998年的康帝紅酒售價也在2500美圓以上。2006年3月的紐約克里斯汀拍賣行裏，一瓶1985年份六夸脫的羅曼尼·康帝紅酒創下了17萬美圓的高價。

　　Romanee Conti 1985

　　真正偉大的酒，異常芬芳，黑莓、香草香氣。入口幼滑如奶油，丹寧足夠，香草味濃，條理龐大，被盛讚爲具有“多度空間”的酒。

　　最近飲用：2003年4月

　　其它好年份：1962、1945

　　14、《神之雫》之——2000年的 Ch.Mouton

　　拍攝廣告義務順利完成，人人坐在一同祝賀，剛剛成爲葡萄酒喜好者的攝影師築山點了一瓶珍貴的 Chateau Mouton Rothschild 2000，由於此酒還需求許多年的陳年才氣施展特有的潛質，此時入口卻極爲酸澀，被當紅模特莎拉小姐批爲“虐殺胎兒”。經由雫一番精彩的醒酒，使正本乾澀的木桐2000瞬間有了令人心動的滋味——果香四溢，雖然勁道很強，入喉卻如絲絹一般柔順，後味香甜悠遠。

　　城堡：木桐堡Chateau Mouton Rothschild

　　一切者：Baronne Philippine de Rothschild

　　釀酒師：Patrick Leon

　　葡萄園面積：200英畝

　　年產：300 000箱

　　葡萄種類：赤霞珠78% 、品麗珠10% 、梅鹿輒10% 、小味爾多2%

　　植株平均歲數：45年

　　栽種密度： 8500株葡萄樹/公頃

　　平均產量： 4000-5000公升/公頃

　　新木桶運用比例：80%-100%

　　窖藏：貯存在橡木桶19-22個月

　　灌瓶前經廓清歷程，沒有過濾，成熟期爲15-20年。

　　年份：2000

　　酒精度：12.5%

　　規格：750ml

　　酒體：重

　　貯藏前提：恆溫12-18℃，恆溼50-80%，臥放，避光防震，無異味

　　帕克評分: 97+

　　顏色：亮堂的深寶石紅色。

　　氣息：香味極佳，有黑加侖子和香草的香味。

　　口感：柔滑懈弛，烤咖啡和黑果的異香;猛烈的卡本尼特徵後是上等單寧味，勻衡，留香長，是好年成中的頂級佳釀。

　　 最佳婚配菜餚：豬肉、雞肉、牛肉、羊肉、鴨肉、其它肉類、蛋/乳酪

　　自從1945年起，Chateau Mouton Rothschild酒莊入手下手每年在酒標的上部用一幅藝術家的繪畫作品作爲標籤的遮蓋。這成爲Mouton酒莊的符號之一，也是Mouton的精明營銷手段的一個代表。許多人僅僅是爲了珍藏酒標而要將Mouton買齊，這一要領厥後也被一些其餘酒廠所效仿。

　　“Mouton”在法語的意義即“羊”，這也是爲什麼一切的酒標上都或多或少帶有“羊”的元素。2000年，爲留念“千禧年”，酒園推出了一款奇特的葡萄酒，將形象直接刻在了酒瓶上，而沒有其餘黏貼標籤，這也就是有名的“金羊”。

　　木桐的紅葡萄酒以赤霞珠葡萄(Cabernet Sauvignon)爲主，憑據年份差別，加入差別比例的品麗珠(Cabernet Franc)，美樂(Merlot) 和小味爾多(Petit Verdot)。木桐的酒具有模範的赤霞珠特徵，成熟的黑加侖子果味，咖啡、烤木香氣，單寧勁道，需在瓶中陳年7-15年方能夠飲，是世界頂級珍藏酒之一。

　　 五大莊園

　　Chateau Margaux、 Chateau Latour、Chateau Mouton-Rothschild 、Chateau Lafite-Rothschild、Chateau Haut-Brion。

　　Chateau Margaux：位於波爾多有名的紅酒產區上梅多克( Haut Medoc )。瑪歌莊園是酒鄉唯一獲得一級特等酒莊( Premier Grand Cru Class )的最高聲譽者。 2001 年副接見法國時期，選擇觀光瑪歌莊園及品味該酒莊的珍釀。兩百年以前，美國總統傑佛遜也讚譽過這座壯麗高雅的城堡。

　　Chateau Latour：拉圖爾莊園的名字源於其原有的方形石塔(見其標籤)，那是中世紀預防響馬劫掠的碉堡。地處法國波爾多(Bordeaux)美度區(Medoc)菩依樂村(Pauillac)的拉圖堡(Chateau Latour)是一個早在14世紀的文獻中就已提到的迂腐莊園。但其時它還不是酒莊，16世紀時纔開墾成爲葡萄園。在1855年已被評爲法國五大列級名莊之一，Ch. Latour——拉圖堡被譽爲全球最高貴的酒園。

　　Chateau Mouton-Rothschild：在五大酒莊裏最有戲劇的傳奇顏色，故事最多的要數Chateau Mouton Rothschild，其實，它並非老牌頂級一等園。 Chateau Mouton Rothschild具有葡萄園面積200英畝，主要栽種Cabernet Sauvignon 78%, Merlot 10%, Cabernet Franc 10%, Petit Verdot 2%,植株的平均歲數爲45年，年產約莫箱酒，產量相對是對照高的。1855年Chateau Mouton Rothschild只位列於頂級二等園，然則自從1922年爭強好勝的Philippe Rothschild男爵接收了莊園今後，他便向着一等園的稱呼入手下手不懈的勤奮。

　　Philippe男爵的勤奮沒有空費，1973年Chateau Mouton Rothschild終於提升爲頂級一等莊園。 Mouton是Rothschild眷屬1853年購置的，人人能夠屬意到在五大酒莊裏有2個Rothschild，Lafite和Mouton，也許有人會以爲他們的具有者是同一小我私家，但其實不是這樣。然則這兩個具有者卻屬於同一個眷屬。這一點，人人能夠從Lafite和Mouton酒的軟木塞上的符號就能夠看出來，都運用了5支箭的眷屬符號。Rothschild正本是德王法蘭克福有名的銀行世家。爲了啓示外洋業務，Rothschild眷屬分紅5系，除一支還留在法蘭克福以外，其他4支離別到倫敦、維也納、巴黎和那不勒斯。Lafite就是屬於在巴黎的那一支系，而Mouton則屬於在倫敦的那一支系。

　　雖然同出一門，然則這兩家卻老死不相往來，看來真是同行是同夥!洋酒喝法 Mouton由Rothschild眷屬購得今後，白蘭地一向疏於治理，直到Philippe男爵1922年主持狀元才入手下手改動。那時的Philippe男爵剛剛20歲，他是個詩人、劇團司理、海上游艇賽手。他喜歡馳騁設想，是個精神無限、爭強好勝的人。在他眼裏，Mouton位於二等園的職位其實是個奇恥大辱，因而，他入手下手事必親恭的治理這個莊園。第二次世界大戰中，Philippe男爵由於猶太人血緣被捕入獄，然後逃離了法國，到倫敦列入了自在法軍。二打敗利後，男爵重新回到莊園，繼續爲莊園升級而勤奮。爲了留念二戰的勝利，男爵出了一個獨樹一幟的屬意，在酒標的上半部請人畫一些器械，每年各不相同。

　　Chateau Lafite-Rothschild ：拉斐酒莊被以爲是"五大"中最高雅的.拉斐酒莊歷史恆久，已有數百年曆史。自17世紀西格眷屬入主後，酒品獲得大幅提升。老西格死後，其次子亞力山大與波爾多另一名莊拉圖酒莊的女繼續人立室，此舉使他們的兒子小亞力山大成爲掌控"五大"中兩臺甫莊的"葡萄王子"Prince des Vignes。拉斐特酒莊是1855年Medoc的區分級制度時定爲頂級一級酒莊之一，酒莊葡萄園的面積有235英畝，年產量約爲箱正牌酒，其侷限堪稱五大酒莊之首。酒莊位於Pauillac的最北部與St. Estephe臨近。其栽種葡萄的種類爲Cabernet Sauvignon 70%，Merlot 20%, Cabernet Franc 10%。植株的平均歲數爲40年以上。拉斐特酒莊的信用來自對酒質量的馬馬虎虎，其產量要求異常嚴厲，平均兩個葡萄植株才氣釀一瓶酒。恰是對質量的嚴厲要求，才使拉斐特成爲葡萄酒王國的偉人。

　　Chateau Haut-Brion：奧比昂是1855年被列爲一級特級的酒莊中，葡萄園佔地最小、歷史最恆久的酒莊。考古質料顯現，奧比昂酒莊這一帶早在羅馬時期就已入手下手栽種葡萄，然則關於葡萄園最早的正式紀錄則泛起在1423年今後，其時的酒均以鄉村的稱呼命名。以奧比昂爲例，其時的莊主邦達克就起首以其姓氏爲自家的酒命名，後因由於佳釀的聲名日益昭著，酒莊之名便替代了姓氏。

　　Chateau Haut-Brion位於Grave區下Pessac Leognon。酒莊具有葡萄園面積107.5英畝，與拉圖爾一樣大，主要栽種Cabernet Sauvignon 45%, Merlot 37%, Cabernet Franc 18%,植株的平均歲數爲35年，栽種密度爲每公頃6000株葡萄，年產約莫箱酒。1855年分級制度一切的品級園均是Medoc區的，唯一的破例就是Grave區的Chateau Haut-Brion。再加上法國葡萄普及遭到根瘤蚜蟲病損害的時刻，Haut-Brion是Grave區唯一的倖免者，這與莊園對葡萄的精心照料是分不開的。因而Chateau Haut-Brion有着“格拉夫之王”的美譽。

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住宅不是炫耀的標籤，生活是用來享受的。

人信.千年美麗：森庭畫意.千年美麗

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生活是與自然的戀愛

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建築讓人迷戀的核心是思想

華智.翡翠星空：創意生活由此進

時代美博城：繁華領地時尚生活

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帶着些許閒散情緒，安享私藏一片湖的幸福

夢幻湖畔溫柔橫亙在迴歸前方這是你的見.心的家

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放手生活是享受的開始

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洞悉時尚潮流才能洞悉生活的變化

海虹.景空間世界觀

空間隨意識而變空間是流動變化的

碧水晴天：生活就是……尋開心

駕奴.橋的前途路的前程城市的前景

守望.江的神奇灘的神話岸邊的神韻

品嚐.園的風景家的風采眼前的風情

沐浴.屋的明亮窗的明淨心底的明朗

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輝煌，用實力說話

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昆明走廊：昆明走廊，一場與衆不同的城市詭計遊戲，全情體驗行走的變幻情趣.

2004.場景.商業地產

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2004.劇情.昆明走廊

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2004.精彩.正式開始

樂得家.金瀚家園：水邊的香格里拉

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江畔語林：距璀璨不遠，離自然更近

在這裏，學習過悠然人生

非凡禮遇，成就居者高人一等的氣質

金地香蜜山：山在這裏，我在這裏

城市山居生活再升級

白描香蜜山

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上海五角世貿商城：百舸爭流，誰能競風流

卓越來自您搶先一步！乘天時，順勢而起。

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理想來自您精心創造！通人知，傾情打造。

維多利亞公寓：城南三環之內/最後，最珍貴

精粹城南里的優裕生活

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嘉德現代城：豪華尊貴的盛會名流雲集的家園

景江苑：開啓全景生活展現全新人生

恆海國際高爾夫別墅：在這裏，掀開澱山湖，恆海計劃歷史一頁

世紀金融大廈：璀璨閃爍

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清怡花苑：風生，水起，潮涌

觀賞，無邊境

天境.山因勢而動

山青，塔長，鐘鳴

藝境.藝因琢而精

心境.心因靜而遠

心靜，致遠，淡泊，明智

築境.築因妙而傳

創造，無止境

上品.巨洋豪園：陸家嘴，頂極地標，至上口味

上品稀缺，升值，唯一

新海派主義建築集羣

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舒適源於對居住尺度的把握

星星港灣：星星港灣，看見非一般的夢想

星星港灣，大學城後花園

重組，文化濃郁之美

東部生活的座標

星星港灣的星空下，微笑的你，發現新生活已經來臨

居住，是氣質的一種表達

BLOCK，圍合式空間，標識居住者的領域感和歸屬感

核心區域，處處折射品質生活

生活美學，一次滿足你的夢想

一個正在實現中的夢想

天寓：拋開一切繁文縟節，一切約定俗成，還原自然，真實的居住理想。

設計改變生活

設計思想——簡潔、自由、大氣

建築——凝固的音樂

景觀——迴歸自然

生命的真諦

品質生活——上帝在細節中

室內空間

暢海園：一線海景豪庭

碧海花園： 在您事業成功的喜悅中，應擁有這樣的自豪

海怡名都： 點點白帆從您窗前駛過，在別人這是夢，在“海怡名都”是真實生活璽景園： 擁有城市的高度被仰望的身份

桐安雅居： 梧桐樹下健康人家

世紀華庭： 高科新圓心超級新市民?何須奢華只求處處彰顯品質

悅泉公寓： 位尊書城後，奧運“一尺”連

興源大廈： 青島 C BD商務區中的觀奧尊邸

名都城： 溫馨家居時尚生活

交運山莊： 交運山莊等您回家

魯信未央花園： 現代版濱海豪宅?東海路上，還有嗎？

麗都國際： 期待城市新貴州時代

澳門花園： 海景／電梯／洋房

蔚藍海岸： 蔚藍青島魅力海岸

山水名園： 大地之最美，在山海相擁處40萬平方米?依山傍海?生態人文?高尚社區

匯海山莊： 堅持每一細節完美國際版高尚社區

奧林花園： 健康生活從運動開始

裕龍大廈：青島市高科園至尊樓盤

1、 讓世界嚮往的故鄉

2、某沿河樓盤：生活，在水岸停泊

3、一江春水一種人生

4、某錢塘江邊樓盤：面對潮流 經典依舊

5、海景房：站在家裏，海是美景；站在海上，家是美景

6、以山水爲賣點的樓盤：山水是真正的不動產

7、某城區的山腰上的樓盤：凌駕尊貴 俯瞰繁華

8、某地勢較高的樓盤：高人，只住有高度的房子

9、某學區房：不要讓孩子輸在起跑線上

10、尾盤：最後，最珍貴

11、回家就是度假的生活

12、生命就該浪費在美好的事情上

時代玫瑰園--新解構生活,爲年輕的心而存在

清華坊------水木清華厚德載屋,歷史與現代文明在新世紀平靜對話

保利百合----愛家的男人住百合

荷塘月色----自然生活哲學

御景灣------回家路上，別墅是腳踏實地的，SkyVilla是空中看景的

旭景家園----70年代家園

東方新世界--4個陽臺的4種幸福時光

帝景豪園----每天的水岸心情

羅馬家園----羅馬不是一天建成的

翠城春天----有多少欣賞的方式，就有多少道風景

中海藍灣----越多的人生風華，內心就越顯平和

康橋365-----爲自己而存在的地方

經典樓盤廣告語(之二)

碧桂園------給你一個五星級的家

太陽城------建築承載生活方式

汐岸國際----生活不在家，生活在選擇

藍調街區----藍色是一種信仰

匯文名邸----DIY.空間聽從結構

陽光100----爲了年輕的中國，爲了中國的青年

南國奧園----運動就在家門口

祁福新村----精英衛星城

現代城------SOHO現代城

蔚藍海岸----中國高尚人文社區

熙園--------修身 齊家 報天下

陽光棕櫚園---日子緩緩，生活散散

經典樓盤廣告語(之三)

嘉富人家----水蔭路上幽靜人家

保利花園----世紀綠洲 家景甲天下

奇逸·藍谷--離公司不遠，離綠色很近

天駿花園----我創造，我享受

星河灣------心情盛開的地方

錦繡香江----居住與世界同步

蝶舞軒------生活由我定義

祈福新屯----精英衛星城

中海康城----你想生活

金碧花園----地王之王

世紀華都----科技核心，經典內涵

潤匯大廈----愛在江南西的日子

經典樓盤廣告語(之四)

琴海居------拍賣江景

信步閒庭----自然就在呼吸之間

凱城華庭----東山景觀樓王

奧林匹克----尊貴生活，在月光中品味

珠島花園----舊樓給我，新樓給你

青琴小廬----走進青銅傳說

伊頓十八----居優越之上

歷德雅舍----國際典範，超然生活

匯景新城----新亞洲之美

波爾多莊園--生活就在不遠處

東方新世界--凝聚夢想的傳奇

東風廣場----傳世新經典，享受現在時

2、 伊頓十八——居優越之上

歷德雅舍——國際典範，超然生活

匯景新城——新亞洲之美

珠江帝景——每天的水岸心情

保利百合——愛家的男人住百合

白雲高爾夫（荷塘月色）——自然生活哲學

時代玫瑰園——新解構生活

旭景家園——70年代家園

波爾多莊園——生活就在不遠處

東方新世界——凝聚夢想的傳奇

合生創展 ——成熟，纔是完美生活（2002’質量服務升級年）

碧桂園 ——給你一個五星級的家，集十年經驗建造

蓬萊閣 ——創西關首個新貴公寓

天河北僑林苑 ——融入廣州 做“新廣州人”

白雲高爾夫花園 ——白雲居住，首選人家（“好房子，要住70年”）（雙躍式，雙書房）

鳳凰城 ——爲每個成功的廣州人建造一間別墅！（鳳凰城浪漫陽光別墅/花園別墅）

白領也可以住別墅在森林湖泊中安個家

碧海灣 ——國際名流府邸（新中軸線，數千億打造成的豪華後花園）

南國奧林匹克花園——南園奧園，勝在綜合性價比（我日復一日的追求，就是爲了明天幫你圓夢）

逸景翠園 ——家園綠色而易居 （在8.6M生態陽臺上擁抱萬畝生態果林）

珠江帝景 ——感受江畔藝術之都傳世之美（法式庭院，盧浮宮）歐洲文化之旅（大師達利互動展）

時代花園 ——非凡生活視等閒 成就機場路至尊府邸

翠山美庭 ——翠山美庭==住越秀山+中國大酒店

城啓 荔港南港 ——全方位主體化教育文化社區（西關風情之旅 西關風情一日遊）

（國家雕塑大師鍾志源力作——大型組雕“西關之家”落戶）

京士頓山 ——尊，貴乎大自然爲您預留一片綠色

（生態公園/趣味滑草/家庭燒烤/品茶/名流生活/負離子吸氧登山/高爾夫）

天鵝苑 ——綠色家園

天府綠園 ——我家住在天河公園對面

兩府一園 ——天河美妙生活圈

天河公園 ——天河著名學府

美林海岸 ——天河中心大型臨江山景園林休閒社區（尋找非常男女）

經典居 ——挑戰臨江豪宅3800元/㎡

金海岸花園 ——五一玩海去（清河東路，“新都市主義”黃金地段）

嘉富人家 ——水蔭路上幽靜人家

保利花園 ——家景甲天下

世紀綠洲 ——讓花開在你身邊，開在你臉上，開在你心裏。

奇逸花園·藍谷 ——離公司不遠，離綠色很近

天駿花園 ——我創造，我享受 （知本宣言）

星河灣 ——心情盛開的地方

錦繡香江 ——居住與世界同步（自然是建築的靈感，品味是生活的藝術）

（國際化山水生態高尚別墅社區）

蝶舞軒 ——生活由我定義

祈福新屯阝 ——精英衛星城（我的生活，必須刺激）

中海康城 ——你想生活

廣州雅居樂 ——體驗國際文化生活 （不同的角落，同樣的異國風情）

金碧花園 ——地王之王

世紀華都 ——科技核心，經典內涵

潤匯大廈 ——愛在江南西的日子

嶺南花園 ——清涼爽韻

旭景家園 ——在這座花園的家，總有花樣的心情 （給生活更多的浪漫和遐想）

遠洋明珠 ——城市新中軸線，位置中正，盡顯華貴

海珠區·光大花園——住在光大里 住在健康裏 住在舒適裏 住在安全裏 住在方便裏

（大榕樹下健康人家）

富力半島花園 ——一線臨江，獨享壯麗江景

富力·環市西苑 ——環市西路成熟配套，演繹從容生活

富力·千禧花園 ——生活張開翅膀

盈澤苑 ——傳世府邸，輝耀流金歲月

富力天朗明居2期——新生代圓夢，陽光之城活力無限

五羊華軒 ——享受，都市凝固的樂章

（簡潔時尚的外型，全新高科技環保材料，俊朗挺拔的線條，構成都市生活新標誌）

雅寶新城 ——沒有富爸爸照樣住靚房（65萬可擁有208m2歐美式別墅）

新裕大廈 ——商務公寓式酒店

東風廣場 ——傳世新經典，享受現在時

白雲區·金桂園 ——世紀華章，金色領地經典壓軸之作（如意生活，坐享其成）

海珠區·信步閒庭——自然就在呼吸之間 （迴歸自然的生活）（十萬平方米現代嶺南生態園林社區）

麗景灣 ——悠享香格里拉的江畔成熟

嘉仕花園 ——（加勒比灣風情）

海岸俊園 ——水岸壯闊江景，體驗非凡意境（全城首創江景成品豪宅）

美林海岸花園 ——365天海岸假期

世紀華都 ——享受“佳地”新生活

東方新世界 ——放飛輕鬆入住的夢想

中海康城 ——空間決定生活質量

天一新村 ——與綠葉爲伍，與鳥雀爲鄰，清新自然，學府爲家。

麗江花園 ——（爲100個喜愛想入非非的人，成就夢想中豐盈美好的生活。）

星河灣 ——到星河灣看看好房子的標準

廣州雅居樂花園 ——國際級品質，國際級選擇（“國際繽紛嘉年華”）

金海岸花園 ——陽光生活 海岸風情

華南碧桂園 ——可能是華南板塊最好的別墅小區

廣地花園 ——乘複式地鐵 通往春天家園

錦繡香江 ——超過所有的美……

（在科莫湖別墅5公里的天然石路，心情與潮汐的光影一起扶搖起直上。）

琴海居 ——拍賣江景

逸景翠園 ——綠色生態，果林下的幸福時光

凱城華庭 ——東山景觀樓王

金滿家園 ——事實證明，供樓平過租樓

疊彩園 ——“魔術嘉年華”

南國奧林匹克花園——尊貴生活，在月光中品味

華南新城 ——廣州山水文化第一城

中信東方廣場 ——環市東繁華覈心 宜商宜住，面面俱贏

希爾頓陽光 ——國際公寓式住宅（不是每一種智慧，都能晉身繁華之最）

鳳凰城 ——爲每個成功人士建物美價廉的房子/引領新居住潮流

珠島花園 ——舊樓給我，新樓給你

荔港南灣 ——建立荔灣生活新標準

金碧御水山莊 ——25萬擁有山水經典別墅

保利花園青琴小廬——“走進青銅傳說”

天譽華庭 ——超越天河北豪宅標準新定義

金碧華府 ——天下無雙

急急急那個好心人能給我 波爾多 的詳細資料啊

波爾多坐落在加倫河的南岸，是一個很傳統的法國城市，它那碧水藍天，得天獨厚的自然環境，在法國首屈一指。繁忙的港口貿易，又使得它多了很多和外界交流的商機，讓這裏的人富足起來。

它有着悠久的歷史和文化，擁有儲存完好的18世紀建築文化遺產，產生過著名思想家蒙田、孟德斯鳩等。

波爾多處於典型的地中海型氣候區，夏季炎熱乾燥，冬天溫和多雨，有着最適合葡萄生長的氣候。常年陽光的眷顧，讓波爾多形成了大片的葡萄莊園，葡萄酒更是享譽全世界。喜歡吃西餐的人們可能不知道波爾多這個城市，卻很少有人不知道波爾多的紅酒。波爾多人是泡在紅酒里長大的，波爾多是一個生在味蕾上的城市。

維克多·雨果說：“這是一所奇特的城市，原始的，也許還是獨特的，把凡爾賽和安特衛普兩個城市融合在一起，您就得到了波爾多。”

重要數據和概況

面積：45平方公里

位置：位於法國西南部，距多爾涅河匯合點24公里，距河口96公里。

地形：雖爲河口港，卻在狹長數十公里的吉隆德灣（Gironde）護衛下，免去海洋直接的衝擊，港口平靜而廣闊，既有海洋的無限拓展性，又有平原城市的廣大腹地。

人口：76萬

語言：法語

電話代碼：0033

波爾多是阿歇丁爾區的省府，法國的大港口之一，並以盛產波爾多紅酒而舉世知名。來到這裏，最不可錯過的是參觀葡萄園、釀酒窖，並品嚐波爾多紅酒。

波爾多是法國生活藝術的象徵。波爾多有法國著名的紅酒產地，是進入舉世聞名的釀酒地區必經的門廊，是許多世界調酒愛好者的終極夢想。伊利沙白女王二1992年遊覽此地時盛讚這裏是“典雅的化身”。與歐洲各地相比，這裏擁有最多的歷史文物建築，歷經歲月滄桑，波爾多仍保持着建築風格的和諧與統一。

波爾多在歷史上是一個有着深刻意義的城市，是掀起法國大的吉倫特派的發祥地，是哲學家孟德斯鳩、蒙田等傑出人物的故鄉。

波爾多繼承了歷史上的文明傳統，現已發展爲法國重要的文化、教育和科研中心之一。波爾多大學創辦於1441年，是老資格的名牌大學，1970年起該校分爲三所大學，一大設理科和法學等，二大設醫學、社會科學和體育等，三大設文學、藝術、外語（包括中心）等科系，共有6萬學生。除二大仍留在市區舊校址外，其他幾部分全都集中在南郊的塔朗斯((Talence)新校園。校園範圍很大，面積達280公頃。內有大片樹林和草地，教學大樓、學生宿舍和體育運動場館，點綴其間，掩映在青翠林木之中，像一座公園式的大學城。在大學城範圍內，還設有不少研究機構，旨在促進教學與科研相結合。

此外，距離波爾多紅一百八十公里的Biarritz，是西南區著名的海邊渡假勝地，不可不遊。從巴黎乘坐TGV火車到此區約需四小時

波爾多位於法國西南部，是一個與葡萄酒比不可分的城市。特等"波爾多紅葡萄酒"被列爲世界葡萄酒"皇后"。作爲擁有優良港口大城市，波爾多從羅馬時代即非常繁榮，歷史上一度成爲英國的領地。從橫跨加龍河的橋上遠眺，沿河林立的房屋，至今仍使人聯想到倫敦泰晤士河畔的某個地方。

銀色容器裏的葡萄酒，主要用於鑑別顏色

這個城市在歷史上也很有名，是法國大吉倫特派的發祥地，也是孟德斯鳩、蒙田等傑出人物的故鄉。以這個城市爲起點，可以遊覽散佈在吉倫特河、加龍河、多爾多河流域的城堡。

凡由巴黎--馬德里或里斯本的車次都必經波爾多，由西班牙馬德里的Chamartin火車站乘EC快車到波爾多約需8小時，每天只得一班車，由葡萄牙里斯本的Santa ApolonIa乘快車到波爾多需24小時，每天只有一班車。順帶一提，若有意乘搭這段TGV，請必先訂位才上車，查票嚴格，對無訂位者都採取罰款。

波爾多的聖約翰車站雖居市中心有一段距離，但因其處於大西洋沿岸地區的中心，所以景色秀麗。車站外觀古典，內部現代化的設備一應俱全。從這裏到市中心步行需30分鐘。也可乘7路或8路汽車。

市區面積不大，市內交通只有巴士。如果願意徒步當車也可。一日巴士證19FF。

徒步波爾多

從比克特瓦爾廣場到老城區,有一段距離。廣場放射狀的若干條道路向外伸展,有一條沿至聖凱瑟琳路rue Ste-Catherine。聖凱瑟琳路是一條一年到頭都有拍賣活動的平價商店和咖啡廳等的繁華街道。路很長,是行人步行區。在往下走，穿過馬路,就來到了科梅底廣場pl.de.la.Comédie,這裏有仿造巴黎國家歌劇院而建的大劇院Grand Thétre。街的對面是可以得到有關波爾多葡萄酒資訊的波爾多葡萄酒之家。這一區還有威諾特克在波爾多的分店。分店可以買到各種波爾多葡萄酒,並且可以請他們直接寄回國內。爲了確保品質,請不要使用船運,而用空運。免稅,收取運費也十分合理。花200F就可以買到一瓶進階葡萄酒。另外,在波爾多車站內有威諾特克的分銷店。

完成這些旅行，徒步應該會收穫頗多。波爾多

位於加倫河口左岸的波爾多在有利的地理條件下，已享有千年繁華。而隨着葡萄酒以此爲名大量運往世界各地，波爾多之名也早爲世人所周知。波爾多擁有優越的地理環境，雖爲河口港，卻在狹長數十公里的吉隆德灣（Gironde）護衛下，免去海洋直接的衝擊，港口平靜而廣闊，既有海洋的無限拓展性，又有平原城市的廣大腹地，在此條件下，自然成爲經濟重鎮。富裕的環境使人們有餘裕進行各種建設，不論是商業、藝術、宗教或建築都顯現出大氣魄、大格局。今日的波爾多依舊繁華，葡萄酒的產量帶動繁忙的港口貿易，使此地成爲法國第八大城市，也是法國大西洋岸最忙碌的港口和工商城市。

主要名勝：

建於14世紀聖米歇爾教堂

建於16世紀之間的這座壯麗哥德式教堂——聖安德烈大教堂

大劇場考古學博物館：館內展示有石器、陶器及壁畫，還有波爾多地區的古蹟及古老農具等。還展示葡萄酒桶的製造過程，以及專人解說古老釀製葡萄酒的方法。

波爾多坐落在加倫河的南岸，是一個很傳統的法國城市，它那碧水藍天，得天獨厚的自然環境，在法國首屈一指。繁忙的港口貿易，又使得它多了很多和外界交流的商機，讓這裏的人富足起來。

它有着悠久的歷史和文化，擁有儲存完好的18世紀建築文化遺產，產生過著名思想家蒙田、孟德斯鳩等。

波爾多處於典型的地中海型氣候區，夏季炎熱乾燥，冬天溫和多雨，有着最適合葡萄生長的氣候。常年陽光的眷顧，讓波爾多形成了大片的葡萄莊園，葡萄酒更是享譽全世界。喜歡吃西餐的人們可能不知道波爾多這個城市，卻很少有人不知道波爾多的紅酒。波爾多人是泡在紅酒里長大的，波爾多是一個生在味蕾上的城市。

維克多·雨果說：“這是一所奇特的城市，原始的，也許還是獨特的，把凡爾賽和安特衛普兩個城市融合在一起，您就得到了波爾多。”

波爾多是阿歇丁爾區的省府，法國的大港口之一，並以盛產波爾多紅酒而舉世知名。來到這裏，最不可錯過的是參觀葡萄園、釀酒窖，並品嚐波爾多紅酒。

波爾多是法國生活藝術的象徵。波爾多有法國著名的紅酒產地，是進入舉世聞名的釀酒地區必經的門廊，是許多世界調酒愛好者的終極夢想。伊利沙白女王二1992年遊覽此地時盛讚這裏是“典雅的化身”。與歐洲各地相比，這裏擁有最多的歷史文物建築，歷經歲月滄桑，波爾多仍保持着建築風格的和諧與統一。

波爾多在歷史上是一個有着深刻意義的城市，是掀起法國大的吉倫特派的發祥地，是哲學家孟德斯鳩、蒙田等傑出人物的故鄉。

波爾多繼承了歷史上的文明傳統，現已發展爲法國重要的文化、教育和科研中心之一。波爾多大學創辦於1441年，是老資格的名牌大學，1970年起該校分爲三所大學，一大設理科和法學等，二大設醫學、社會科學和體育等，三大設文學、藝術、外語（包括中心）等科系，共有6萬學生。除二大仍留在市區舊校址外，其他幾部分全都集中在南郊的塔朗斯((Talence)新校園。校園範圍很大，面積達280公頃。內有大片樹林和草地，教學大樓、學生宿舍和體育運動場館，點綴其間，掩映在青翠林木之中，像一座公園式的大學城。在大學城範圍內，還設有不少研究機構，旨在促進教學與科研相結合。

此外，距離波爾多紅一百八十公里的Biarritz，是西南區著名的海邊渡假勝地，不可不遊。從巴黎乘坐TGV火車到此區約需四小時。

法國西南部吉倫省省會。波爾多臨加隆河，距多爾涅河匯合點24公 裏，距河口96公里，波爾多釀酒歷史悠久，其葡萄酒馳名於世，特等“波爾多紅葡萄酒”列爲世界葡萄酒“皇后”，一瓶百年陣酒在國際市場上可售3萬多美元。法國年產各類葡萄酒600多萬噸，佔世界葡萄酒產量的1/6，每年出口值10億多美元，其中波爾多生產的佔90%以上。波爾多坐落在加倫河的南岸,是一個很傳統的法國城市,它那碧水藍天,得天獨厚的自然環境,在法國首屈一指。繁忙的港口...波爾多處於典型的地中海型氣候區,夏季炎熱乾燥,冬天溫和多雨,有着最適合葡萄生長的氣候。

波爾多產區 BORDEAUX ——法國葡萄酒王后

波爾多產區簡介 · 波爾多產區的葡萄酒，口感柔順細雅，是一種女性化的葡萄酒，是"法國葡萄酒王 後"。

· 波爾多產區的氣候和地理條件得天獨厚： 它臨大西洋，氣候溫和，土壤形態多，有吉倫特河流過，葡萄樹在此生長最佳。

· 波爾多產區是全世界好葡萄酒的最大產區： 波爾多產區葡萄種植面積10萬公頃，年產8億瓶葡萄酒，其中AOC級的好葡萄酒佔 總量的95％。

· 波爾多產區以紅葡萄酒爲主

· 波爾多產區的葡萄酒以調配型葡萄酒爲主

· 波爾多產區南部的SAUTERNES次產區的白葡萄酒也很著名。

· 波爾多產區聞名世界的三大理由：

——好葡萄酒的最大產區

——波爾多在歷史上曾被英國佔領，當地大公曾與英國聯姻，其葡萄酒也名聞英倫， 隨英法殖民擴張而傳遍世界。

——波爾多港是法國最大港口之一，在法國葡萄酒必然走向世界時近水樓臺。

波爾多產區的區域細分表 我們前文講過，AOC級別的葡萄酒也可以細分爲好多級，其中，葡萄酒產區名標明的產地越小，酒質越好。

——最低級是大產區名AOC：例如 Appellation+波爾多產區 +Controlee，

——次低級是次產區名AOC：如 Appellation+MEDOC次產區 +Controlee

——較進階是村莊名AOC：如 Appellation+MARGAUX村莊 +Controlee

——最進階是城堡名AOC：如Appellation+Chateau Lascombes城堡

Controlee 在法定的波爾多大產區名下，可細分爲5定次產區，列表如下：

次產區名 所轄 村莊級產區

MEDOC 梅多克次產區

或 HAUT MEDOC 上梅多克 Saint-Estephe, Pauillac, Saint-Julien, Medoc-Listrac,Medoc-Moulis, Margaux

GRAVES 格拉夫次產區 Graves, Pessac-Leognan, Cerons, Barsac, Sauterne

COTES DE BALAYE&COTES DE BOURG布拉依與布爾次產區 Cotes de Boulaye, Cotes de Bourg

LIBOURNAIS 利布奈次產區 Fronsac, Cotes-Canon-Fronsac, Pomorel, Saint-Emilion...

ENTRE-DEUX-MERS兩海間次產區 Entre-Deux-Mers, Cadillac, Loupiac, Ste-Croix Mont...

波爾多葡萄酒的分級表 · 1855年波爾多紅白葡萄酒等級表

1855年，世界萬國博覽會在巴黎舉行。爲弘揚法國美酒文化，當時的法國國王拿破崙三世命令波爾多商會將波爾多產區的葡萄酒進行等級評定，結果共有61家紅葡萄酒酒莊和1家白葡萄酒分成5級入圍。

這張波爾多葡萄酒等級表流傳至今，但我們在查閱它時須知：

——該等級表以MEDOC次產區的葡萄酒爲主，GRAVES次產區只有一款紅葡萄酒入圍，且名列5大頂級酒莊之列，因爲Chateau Haut-Brion Pessac這款酒太好了。

——波爾多產區內Saint-Emilion聖－艾米倫次產區的葡萄酒也非常著名，但該表未收入， 所以要以Saint-Emilion次產區自己的葡萄酒等級表作參考。

——當時的分類不用酒莊CHATEAU一詞，而用詞彙CRU，意爲土壤，標明CRU的葡萄酒一般都比較好

· 格拉夫GRAVES次產區葡萄酒莊表 1953年，格拉夫次產區自行評定的紅白葡萄酒表，但未分級別。

· 聖－艾米倫SAINT－EMILLION次產區葡萄酒等級表 1954年，聖－艾米倫次產區將自己860公頃土地上的美酒分級，它在頂級酒莊中又分爲和B級，比B級酒質高很多。

· GRAND VIN 意爲"偉大的葡萄酒"。一些波爾多葡萄酒標註它，表示該葡萄酒在 酒莊中已儲藏3年，其中橡木桶中貯存18－24月後，裝瓶1年之上，其間沒有出問題 經受了考驗，所以是好酒，"偉大的酒"。

。波爾多臨加隆河，距多爾涅河匯合點24公 裏，距河口96公里，波爾多釀酒歷史悠久，其葡萄酒馳名於世，特等“波爾多紅葡萄酒”列爲世界葡萄酒“皇后”，一瓶百年陣酒在國際市場上可售3萬多美元。法國年產各類葡萄酒600多萬噸，佔世界葡萄酒產量的1/6，每年出口值10億多美元，其中波爾多生產的佔90%以上。波爾多坐落在加倫河的南岸,是一個很傳統的法國城市,它那碧水藍天,得天獨厚的自然環境,在法國首屈一指。繁忙的港口...波爾多處於典型的地中海型氣候區,夏季炎熱乾燥,冬天溫和多雨,有着最適合葡萄生長的氣候。

· 有些酒標爲Bordeaux Superieur, 這種稱謂只是當時的一種分類方法，絕大多數波爾 多葡萄酒都屬此列，所以它並不表示該葡萄酒有多好。

· 波爾多產區最貴的葡萄酒是 "貝託斯酒莊" CHATEAU PETRUS，因爲其土壤構成 是隕石構成，全球獨有，所以酒價昂貴。

· 波爾多產區最著名的白葡萄酒是 Chateau d'Yquem －Sauternes 。

· 1855年波爾多紅葡萄酒等級表

· 1855年波爾多白葡萄酒等級表

· 格拉夫GRAVES次產區葡萄酒莊表

· 聖－艾米倫次產區葡萄酒等級表

波爾多產區葡萄酒的著名品牌 伊甘酒莊

伊甘酒莊是1855年波爾多葡萄酒評級時"五大"之外唯一的頂級葡萄酒，其貴腐甜酒堪稱世界第一。

伊甘酒莊歷史悠久，1993年，酒莊舉行了家族400年慶典。1593年12月8日，Sauvage家族協議受讓了當時屬於王室財產的伊甘酒莊。18世紀末，家族與Lur Saluces 家族聯姻，後者延續至今，酒莊總經理現在就依然由A. de Lur Saluces 伯爵擔任。......

奧比安酒莊

奧比昂酒莊是1855年波爾多酒莊分級制度中 歷史最悠久的頂級一等酒莊

自有始以來 每一位曾經擔任管理酒莊之負責人 無不用心思投入 延續祖先前輩們傳承下來得天獨厚的土地 以豐富的經驗來經營創新改革 方能擁有今天的輝煌成就......

瑪歌酒莊

瑪歌酒莊歷史悠久，已有數百年曆史。早在1787年，對法國葡萄酒癡迷有加的美國前總統托馬斯－傑弗遜就曾將瑪歌酒莊評爲波爾多名莊之首。Lestonnac家族長期擁有瑪歌酒莊，到1978年，經營連鎖店的Mentzelopoulos家族購買了酒莊，大量的人力和財力投入使瑪歌酒莊的酒質更上層樓，達到巔峯。......

拉斐酒莊

拉斐酒莊被認爲是"五大"中最典雅的。

拉斐酒莊歷史悠久，已有數百年曆史。自17世紀西格家族入主後，酒品得到大幅提升。老西格去世後，其次子亞力山大與波爾多另一名莊拉圖酒莊的女繼承人結婚，此舉使他們的兒子小亞力山大成爲掌控"五大"中兩大名莊的"葡萄王子"Prince des Vignes。......

拉圖酒莊

拉圖酒莊是1855年波爾多葡萄酒評級時的頂級葡萄酒莊之一。連同奧比安酒莊、瑪歌酒莊、拉斐酒莊及1973年入選的茂同酒莊，並稱波爾多"五大"名莊，風格在"五大"中最爲剛勁渾厚......

波爾多坐落在加倫河的南岸，是一個很傳統的法國城市，它那碧水藍天，得天獨厚的自然環境，在法國首屈一指。繁忙的港口貿易，又使得它多了很多和外界交流的商機，讓這裏的人富足起來。

它有着悠久的歷史和文化，擁有儲存完好的18世紀建築文化遺產，產生過著名思想家蒙田、孟德斯鳩等。

波爾多處於典型的地中海型氣候區，夏季炎熱乾燥，冬天溫和多雨，有着最適合葡萄生長的氣候。常年陽光的眷顧，讓波爾多形成了大片的葡萄莊園，葡萄酒更是享譽全世界。喜歡吃西餐的人們可能不知道波爾多這個城市，卻很少有人不知道波爾多的紅酒。波爾多人是泡在紅酒里長大的，波爾多是一個生在味蕾上的城市。