2023年男方首付婚前購買的房子離婚怎麼分

法律分析：

婚前男方首付，若僅登記男方個人名字的，對於首付款部分屬於男方的個人財產，女方無權分割；對於婚後共同還貸部分和房產增值部分屬於夫妻共同財產，夫妻雙方可以均等分割。若房產登記在雙方名下，屬於夫妻共同財產，夫妻雙方可以均等分割。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。