實行的是比例稅率。
1、以房產原值爲計稅依據的，稅率爲1.2%，依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納。其計算公式爲：年應納稅額=房產原值*(1-30%)*1.2%
2、以租金收入爲計稅依據的，稅率爲12%，其計算公式爲：年應納稅額=年租金收入*12%。
一、房產稅徵收標準是多少
房產稅，即以房產爲徵稅對象，按其“計稅價值”或“房產租金”收入向房產所有人或經營管理人等徵收的一種稅。徵收方法有兩種：1、以房產餘值爲計稅依據的從價計徵，適用稅率1.2%。計算公式爲全年應納稅額=應納稅房產原值（不扣除折舊）乘以（1-扣除比例）乘以1.2%。2、以房產租金爲計稅依據，適用稅率12%。計算公式爲全年應納稅所得額=房產租金收入乘以12%（或4%）。另外，個人出租住房用於居住的，減按4%的稅率進行徵收。個人自住房屋免徵房產稅。
二、房屋出租如何交稅
房屋出租應繳納以下幾種稅費：
1、房產稅。
擁有房屋產權的單位和個人在房產稅開徵範圍內出租房屋，作爲企業和自收自支事業單位，應按照出租房屋的房產原值扣除30%後的餘值繳納房產稅，年稅率爲1.2%；行政機關、全額和差額撥款事業單位、人民團體、軍隊、房屋管理部門以及個人應按租金收入的12%繳納房產稅。對於私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
2、城鎮土地使用稅。
擁有房屋產權的單位和個人，出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開徵範圍內的，應按照房屋佔地（含出租的院落佔地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。
3、營業稅。
單位和個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅。個人出租房屋月租金收入在800元以下免納營業稅。
4、城市建築建設維護稅。
單位和個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額爲計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。
5、教育費附加。
單位和個人在繳納營業稅的同時，應按繳納的營業稅稅額的3%繳納教育費附加。
6、印花稅。
單位和個人出租房屋，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
7、企業所得稅。
按照企業所得稅的有關規定，企業應將出租房屋取得的租金收入併入企業收入總額計算繳納企業所得稅。
8、個人所得稅。
個人出租房屋，月租金收入在400元以下的，應按每月租金收入扣除800元費用後的應納所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20%後的應繳納稅所得額計算繳納個人所得稅，稅率均爲20%。
三、個人房產稅每年都要交嗎，有哪些內容
個人房產稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。房產稅實行按年計算、需要分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產稅依照房產原值一次減除10％～30％後的餘值計算繳納。房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式爲：應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％。
需要按照房產租金收入計徵的，稱爲從租計徵，房產出租的，以房產租金收入爲房產稅的計稅依據。需要從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式爲：應納稅額＝租金收入×12％。如果沒有從價計徵的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計徵，其公式爲：應納稅額＝房產租金收入×4％。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率爲1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率爲12%。
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