商轉公的弊端

商轉公利：貸款利率更優惠，弊：流程較爲繁雜，花費時間大，且條件要求不少。具體體現：商貸成功轉爲公積金貸之後，貸款利率就將按央行貸款基準利率執行，屆時利率自然更優惠，如此一來，利息得以減少，客戶的還款負擔也就能夠有所減輕，央行貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款年利率爲3.25%；而商貸利率按照LPR加點模式計算，其中5年期以上LPR的報價就已經達到了4.65%。

商轉公業務流程較爲繁雜，可能需要花費不少時間，而且條件要求不少，並不是所有客戶都能夠成功辦理商轉公。除了要求公積金連續按時足額繳存滿六個月、帳戶處於正常繳存狀態以外，還要求原商貸還款在一年(含)以上，且信用狀況良好，未曾出現過逾期行爲。

商轉公簡單來說，其實商貸就是商業貸款，公貸就是公積金貸款，兩個貸款的利率不一樣。轉就是滿足條件的情況下自己申請切換。商轉公需要具備公積金貸款的資格，“商轉公”只適用於純商貸或者純公積金貸款，組合貸是不能轉公積金貸款的。

“商轉公”的部分不能超過公積金貸款的額度上限。商貸還款必須要滿足一年之後纔可以申請“商轉公”，還款期間千萬不能夠出現逾期，不然會影響辦理流程。