買房貸款類型都有哪些

買房貸款類型：

1、個人住房商業性貸款:在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%,並以此作爲購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產作爲抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作爲償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人,那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

2、個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款,最高限額一般爲10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之爲組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較爲適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。

3、住房公積金貸款:住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅爲商業銀行抵押貸款利率的一半),而且要低於同期商業銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。