關於公有住房的科普知識

公有住房出售原則爲可售公有住房的上市出售必須按當時的房改售房政策購房同步進行，可售公有住房上市後，不得造成原公有住房承租人家庭的居住困難，可售公有住房上市後，該戶職工不得再向單位...

上海公有住房購買流程如下：1、公有住房購買人（簡稱購房人）向公有住房出售單位辦理認購手續，領取購房用的統一表式資料，即攜帶身份證和房屋的使用權證前往物業處領取。2、在購房前必須協商一...

上海公有住房購房條件如下：1、申請人取得新區常住戶口滿二年以上，並在新區實際居住；2、家庭人均可支配收入在新區上年度人均可支配收入標準線的1.2倍以下；3、在新區無任何形式的住宅建設用...

第一次購買公有住房是不需要交契稅的，因爲根據相關規定，城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅，所以，只需只要購買公有住房符合相關標準，可以不繳納契稅。根據《中華人民共和國契稅暫...

公有住房的使用權取得方法如下：1、低保福利住房。主要是政府部門對低收入家庭、享受國家最低保障的城市居民所給予的一種社會福利性住房。承租人只需給付象徵性房租即可使用該房屋，由此...

已購公有住房可以出租，說明如下：1、已取得房屋所有權證的已購公有住房允許上市出租。2、已購公有住房上市出租應當遵循自願、公平和等價、有償的原則。3、已購公有住房上市出租後，不得再...

購買公有住房不能貸款。公有住房，產權歸屬國家，承租人擁有的只是使用權。國家有明確規定，公有住房只有使用權利，沒有買賣、轉讓、繼承、出租等權利。因此，購買公有住房不能貸款。雖然公有住...

公有住房合同不等於房本，公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，目前居民租用的公有住房，按房改政策分爲兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。公有住...

公有住房的意思是國有住宅。它是指由國家以宅及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住...

上海現在還可以買公有住房。只不過爲了進一步深化住房制度改革，促進住房商品化和住房建設的發展，按照國務院關於加快城鎮住房制度改革的規定，上海市制定了有關條例制針對使用權房的買賣，有...

公有住房辦房產證說明如下：公有住房沒有房產證，除非是將公有住房買下，否則是沒有辦法辦理房產證的，只能獲取租賃證。公房也稱公有住房，國有住宅，它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建...

單位公有住房出售是限購的，因爲可以出售而定單位公有住房即是可以上市的房屋，也可以稱爲已購公有住房，或者房改房，而房改房是限購的，“房改房”俗稱單位房，由於歷史的原因，這些房子一般地段優...

公有住房承租人能查詢。公有住房承租人具有以下權力：1、轉租權公有居住房屋承租人轉租房屋，不需徵得出租人同意，但應當在簽訂轉租合同前書面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租賃...

公司提供的宿舍是否算公有住房，要依據實際情況而定。公有住房是國家統一分配的，單位宿舍若是公司自己的則不屬於公有住房，單位宿舍若是租的公有，那麼就屬於公有住房。公有住房指國家以及國...

南京公有住房買賣繳稅流程爲：1、公有住房承租人在落實受買人後，先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》。可售公有住房承租人即可憑《公有住...

公有住房租金計算規定分爲以下幾種情況：1、公有住房月標準租金支出超過上一年家庭月平均收入9%的部分，可申請減免。住房建築面積超過面積控制標準的，超標增收租金不予減免。2、享受離休待...

公有住房可以辦理抵押。一般情況下，公房都是做不了抵押貸款的，因爲政策上不允許。但也有先例，建議到當地住房保障局打一個同意抵押的證明或者情況說明，然後便可以正常的在銀行辦理抵押貸款...

購買公有住房是否交稅說明如下：購買公有住房要交稅，因爲規定購買公有住房要按房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購房總價0.5‰交付），其計稅依據爲產權轉移書所載的實際金額...

公房承租人死亡，按下列規定確定新的承租人:(一)其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協商一致確定的人選繼續承租；(二)不能按第一條協商的，出租人可按下列在共同居住的...

北京公有住房不算一處房產，公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，目前居民租用的公有住房只具備租賃權，不具備產權。具體來說，按房改政策分爲兩大類：一類是可售公...

公有住房土地出讓金的計算，應該根據土地管理的相關規定，土地使用權人爲住房所有權人辦理購房轉移登記後，由住房所有權人自願、單獨申請辦理住宅劃撥調整爲出讓的，按住房所有權人提出辦理出...

公有住房不能辦理房產證，公有住房是國有住宅，公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人只有承租權而沒有所有權，因此，不能用公有住房使...

公有住房不等於福利房，公有住房的範圍大於福利房。所謂福利房，亦稱優惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分...

買賣公有住房需要交的稅有：1、營業稅。對個人購買並居住超過一年的普通住宅，銷售時免徵營業稅；個人購買並居住不足一年的普通住宅，銷售時營業稅按銷售價減去購入原價後的差額計徵。2、城市...

1、公有住房承租人在落實受買人後，先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》。《公有住房買賣合同》簽訂後，可售公有住房承租人即可憑《公有住...