關於產權的科普知識

回遷房的產權問題都是很多人關心的，回遷房和商品房差不多，產權一樣的，並不存在永久產權，得看具體是什麼性質的土地，買之前一定要問清楚。那麼，回遷房對樓層不滿意怎麼調換？回遷房的房產證幾年...

1、國土資源部副部長王廣華23日公佈了住宅建設用地使用權到期的過渡性辦法，權利人不需要專門提出續期申請，相關部門也不收取費用。2、這一辦法被總結爲“兩不、一正常”。3、“不”是不...

商業產權要收房產稅，說明如下：目前只有自用住宅免徵房產稅，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產稅。房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵...

1、大產權70年是指土地使用權只要70年。任何地方，土地都是國有的。商品房只是開發商買下土地的70年使用權。到了70年後，土地使用權就歸國有，但個人的住房還是自己的。產權年限分爲土地使...

小產權房買賣合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。小產權房買賣合同書寫格式：1、投售方（簡稱甲方）、收...

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1、首先咱們來了解一下房屋產權年限的概念，它是指房屋建築產權的歸屬年限，包括民用住宅建築，商用住宅建築，工業用建築，其中按照建築用處的類型不同，一般民用住宅建築權屬於70年，商用房屋建築...

小產權房不受法律保護，不能落戶。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權...

1、第一，大產權有五證，受法律保護，有完整產權。小產權，沒有五證，不受法律保護，只有部分產權。通俗了說，就是大產權有不動產權證，小產權沒有產權證。2、第二，大產權拆遷有補償，小產權則不一定有，也...

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1、房屋產權70年到期後會自動續期，因爲法律規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。2、房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限爲永久，而土地使用權根據...

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1、中止合同的履行。預購方在有權中止合同履行的同時，應及時通知對方，並給預售方合理的期限，使其恢復履行能力或提供適當的擔保，這個合理期限以不超過30天爲宜，通知的方式可以是口頭的或是...

商業房產權到期後允許延長土地使用權期限，可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。《物權法》規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”土地使用產權到期後，如果再次申請土地使...

1、一般來說法律是不認同小產權房買賣的，不受法律保護的。以河北省爲例，《關於加強小產權房清查整改工作的通知》提到對已辦理用地批准手續的新民居、村莊改造項目，大部分本集體組織村民...

商品房的產權在到期之後都會進行自動續費，只要定期繳納相關的費用，那麼房屋還是屬於自己的，然後房屋所有權是私有財產的一種，根據我國實行的《物權法》來說，私人對於和其合法的收入，房屋，生活...

1、大產權70年是指土地使用權只要70年。任何地方，土地都是國有的。商品房只是開發商買下土地的70年使用權。到了70年後，土地使用權就歸國有，但個人的住房還是自己的。產權年限分爲土地使...

1、共有產權房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。2、保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所...

購買小產權房子不能用公積金貸款。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。公積金貸款是按規定繳存住...

1、70年產權房：70年產權的意思是指一般的普通民用住房的建築權使用年限爲70年。根據我國對房屋的法律規定中，普通住宅的住房使用年限爲：70年；工業用地住宅爲：50年；商業用地住宅爲：40年；綜合用...

1、小產權房沒有實際產權。小產權房一般建在農村集體用地上。小產權房只能村集體內部交易。小產權房的買賣不受法律認可。小產權房不能在房管局登記備案，也不能抵押貸款。2、房產權本來...

1、它算是地方性質的叫法，因此在相關的法律規定中，它的本質並不是合法的，它只能作爲居住的作用，但不能上市交易或辦理借貸等。因此對購買者來說，這很難得到法律上的庇護，這樣自我權益就容易...

1、首先大家需要明白的是，房屋的產權以及土地的使用權這一塊兒2、其次所謂的房屋產權時間也是土地的使用年限3、這裏需要大家明白的是土地的使用時間是按照建設用地拿地的那一天起，而不...

1、重籤合同，續繳出讓金。土地使用期限屆滿後，國家如果需要收回土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。2、房隨地走，國家補償。國家的土地所有...