關於建築面積的科普知識

世界上最大的博物館：美國華盛頓特區斯密斯紹年恩研究院。包含16個博物館和1個國家動物公園，號稱世界之最。擁有1.4億件展品，有6000多個僱員新世紀環球中心天安門廣場和人民大會堂對面的建...

建築面積包括公用面積，公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和走道、地下設備、值班警衛室等。2、各套或者單元之間，與公用建築空間之間的分...

1、要看是什麼樣的陽臺，如果是封閉式陽臺的話，陽臺的面積就屬於套內面積；若是半封閉式陽臺的話，則只需要計入陽臺一半的面積；若是敞開式陽臺的話，那麼該陽臺將不計入套內面積當中。2、套內使...

專有建築面積是指套內加內牆，就是隻有自己享有所有權的，由自己使用、處分的面積。物權法出臺後的概念，其概念是建築物區分所有權，含義是建築面積包括公用公攤面積和專有建築面積。公用公攤...

1、建築面積1立方不能等於平方,因爲立方是體積單位,而平方是面積單位,它們之間不能互化。物體所佔的平面圖形的大小，叫做它們的面積。2、面積就是所佔平面圖形的大小，平方米，平方分米，平方...

1、單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物內如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。2、高低聯跨的單層建築物，當高跨爲邊跨...

房屋拆遷補償原則是隻補償房產證上的房屋面積，不再單獨補償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大於房產上的面積。國有土地上的房屋徵收拆遷補償標準不低於被徵收房屋的市場價值評估，一...

建築面積分攤係數怎麼算，說明如下：1、建築面積分攤係數計算公式爲：公用建築面積分攤係數=公用建築面積／套內建築面積之和2、公用建築面積分攤係數是指將整棟建築物的公用建築面積除以整棟...

1、建築面積是指建築物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面中直接爲生產和生活使用的淨面積。2、輔助面積是指建築物各層平面中爲輔助生...

1、建築面積=套內建築面積+公攤面積。建築面積是指建築物外牆(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積...

法律分析：被拆遷房屋性質和麪積的認定是對被拆遷房屋進行估價的一個前置程序，被拆遷房屋的性質和麪積一般以房屋權屬證書及權屬檔案的記載爲準；各地對被拆遷房屋的性質和麪積認定有特別規...

1、不計容建築面積即計算容積率時，這部分建築面積不計入在內。地下建築面積算在總建築面積內，但計算容積率的時候，不需要計算地下建築面積的，屬於不計容面積。不計算建築面積：建築物通道（過...

以房地產權證記載的建築面積爲準，實際面積與產權證不一致的，除違章建築外，應以實際爲準。無房地產權證的，以相關批准文件記載的建築面積爲準，實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的...

法律分析：一般來說，承租人自建房房屋拆遷補償規定是進行產權調換或同等價值的現金賠償，對於農村的房屋拆遷的補償標準來進行，農村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式爲：(被拆除房屋...

基本辦公用房建築面積計算方式爲辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積。辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、設備較齊全的爲高標準寫...

1、不計容建築面積即計算容積率時，這部分建築面積不計入在內。地下建築面積算在總建築面積內，但計算容積率的時候，不需要計算地下建築面積的，屬於不計容面積。不計算建築面積：建築物通道（過...

1、概念不同：建築面積是指建築物各層水平面積的總和，佔地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指標。2、計算方式不同：建築面積=使用面積+輔助面積+結構面積，佔地面積=樓的外圍長乘以寬...

房產證建築面積包含公用面積。建築面積等於套內建築面積與公用面積之和，因此建築面積包含公用面積。公用面積主要包括各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共...

房產證註明的面積爲房屋建築面積，而房屋建築面積應爲房屋套內面積和房屋分攤的共有面積之和。房產證上專有建築面積包括套內面積、公攤面積。全程房屋套內建築面積，是由房屋套內使用面積...

計容面積和建築面積的區別是：建築面積是指所有建築物面積的總和；而計容面積是按照容積率的大小而用公式計算出來的建築面積大小，計容面積包含計容面積與不計容面積兩部份，計容面積不計算地...

購買公有住房的建築面積控制標準，可按人口計算，也可按行政級別、技術職稱計算，由購房人任選其中一種標準。1、以人口爲計算標準的，則人均建築面積爲24平方米。2、以行政級別或技術職稱爲計...

1、空調板不能算建築面積。根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》及現行的《建築面積計算規則》來看，空調板是不能算建築面積的。2、在《建築工程建築面積計算規範》中所列...

房屋建築面積，以房地產權證記載的建築面積爲準。無房地產權證的，以相關批准文件記載的建築面積爲準，實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的，以實際建築面積爲準。相關批准文件未記...

公用建築面積分攤原則具體如下：1、房屋功用建築面積分攤以幢爲單位。公用建築面積分攤僅限於本幢內的公用建築面積。與幢房屋不相連的公用建築(如變電房、水泵房、門衛房等)不得分攤到...

目錄方法1：求建築面積1、將平面分成比較好計算面積的幾部分。2、先量出第一部分的長和寬。3、用第一部分的長乘以寬。4、量出第二部分的長和寬。5、用第二部分的長乘以寬。6、量出第三...