關於房產證的科普知識

房產證不滿2年過戶需要先將所需要的材料提交到房管局審批即可。根據規定房產證不滿兩年的，在過戶的時候會比其他二手房多收幾部分的稅。房產過戶手續的程序如下:1、雙方在房屋交易合同...

現在一般房屋還能辦房產證，但如果是無房產證的房屋，俗稱小產權或者無產權房現階段暫時無法確權，是無法辦理房產證的，房產證的房子一般有以下幾類，農地商業開發，單位集資共建等。舉個例子，由於...

一個商業房產證是不可以賣給多人的，因爲買房房產證只可以是寫一個人的名字，而在其附帶的房屋共有產權證上則可以寫多個人的名字，對於房屋共有產權證上的名額並沒有具體限制。所以，如果想多...

法律分析：婚後男方用夫妻共同財產支付房屋首付款，房產證上即便登記女方的名字，也屬於夫妻共同財產。若是婚後男方用個人婚前財產支付的房屋首付款，屬於個人財產，房產證上登記女方名字屬於贈...

房產證允許寫兩個人的名字。如果是婚前房產，那麼房產證名字是誰，房屋產權就屬於誰，如果是婚後房產，那麼是夫妻共同房產，無論寫誰名字都是一樣的。據《民法通則》第七十八條：財產可以由兩個以...

過戶後多久拿房產證，說明如下：1、在一般情況從進交易中心起，也就是上下家材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據，領取產證。2、如果有貸款的...

情侶談戀愛到一定時間，就會考慮步入婚姻的殿堂，這個時候女方可能會提出在房產證上，加上自己的名字，有的人卻建議房產證上千萬別寫2個人名字這是爲什麼，如果房產證上兩個人的名字，今後房子出...

房產證未辦不能賣房，國家明文規定，在沒有取得房地產權證時，不允許進行買賣。但是現在確實存在沒有產權證進行買賣的，就是過不了戶。但可以通過協商，有一定辦法可以買賣。房子是否在房管局進...

目前，房產抵押貸款的利率一般在基準利率的基礎上上浮10%到40%左右，具體上浮比例還要看貸款機構的，就基準利率來說，一年以內利率爲4.35%，一到五年利率爲4.75%，五年以上利率爲4.9%。...

通常情況下，交房後開發商或第三方代辦公司會幫購房者辦理房產證。購房者在接到辦理房本通知後，準備好相關材料並將材料交給辦理房本業務的工作人員，開發商會統一爲購房者辦房產證，由於購買...

不需要房產證，只有公務員系統需要登記個人資產，但也不是和個稅聯繫起來的。個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源於本國的所得徵收的一種所得稅。在有...

什麼是安置房？安置房其實是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。那麼安置房有房產證嗎？快來了解一下吧！安置房有房產證嗎安置房是有房產證的。...

1、最簡單直接的方法就是看房產證和土地證,叫房主出示房產證就可以了。如果抵押了的話,產權證上是蓋有抵押章的。2、還有就是辦理了抵押的話,產權證是存放在銀行,待還清貸款時再退換給...

房貸未還清，是能辦理房產證的。購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，使該房屋設定他...

產權登記不是辦房產證。房產證辦理流程：1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷...

不是。不論有沒有貸款,房屋在交付後90天內就可以辦理產權證，但是貸款的購房戶,在辦理產權證的時候要同進辦理項權抵押權證放在銀行,房產證自己拿着,但房產證上打了一行此房已設抵押權,...

福利房不可以辦房產證。福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，5-10年纔會拿到房主手裏，所以個人是有房產證的，對房子有所有權。【法律依據】《物權法》第三十九條，所有權人對自己的...

1、可以。租房子肯定是要看房產證的，在尚未確認房東真實身份前（諸如房屋產權證明、戶口本、身份證），不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、...

1、全款買房的，房產證一般30個工作日內就可以拿到；貸款買房的，房產證一般要90~180個工作日才能辦好。2、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收...

不動產證是房產證和土地使用權證書的合二爲一。它們的區別主要體現在：1、發證機關不同。根據《不動產登記暫行條例》規定，房產證的發證機關是市（縣）房地產管理局或市（縣）人民政府。不動產權...

商業房可以每層都辦房產證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有...

房產證辦理時間的規定爲：購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房屋交付後一般是在三個月之內就可以辦理房產證，房地產開發企業應當協助商品...

1、首套房辦理房產證一般情況下都是到房屋交易中心，繳納工本費、過戶手續費和印花稅等；契稅到地稅部門繳納。2、維修基金要看約定，通常要交給開發商，很多開發商都會有一個賬戶，只要你把錢打...

離婚後房產證上爲兩個人名字的問題：1.根據離婚時的離婚協議或者離婚訴訟判決書進行不動產登記過戶。夫妻離婚房產過戶一般無需交稅：夫妻共有的房屋，離婚房產過戶無需交稅。夫妻共有房屋屬...

未辦出房產證的房子不可以轉讓。房產證是房屋所有人擁有所有權的證明，未辦出房產證的房子存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續。【法律依據】《城市房...