關於按揭的科普知識

法拍房可以貸款購買的。一般要求競拍者在拍賣成功之後，一週之內支付全款，但是如果個人資金不足，可以先進行借款墊付，並且在規定的時間內將拍賣款轉賬到法院指定的賬號之中。法拍房可以正常...

賣房應該注意以下重要的問題：1、有租約的房屋要先確認優先購買權。2、不要全權委託公證。如果賣房人的房子存在貸款按揭，在賣房錢又不能自己還貸解除抵押，一般需要委託中介，以及擔保公司全...

律師解析：用人單位辭退勞動者，對勞動者以後找工作是沒有什麼影響的。如果用人單位無故辭退勞動者的，勞動者可以申請勞動仲裁，要求用人單位支付違法辭退的賠償金。【法律依據】：《徵兵政治審...

按揭期房可以買賣1、法規關於二手房房產的買賣前提是房屋必須有房產證，但是並沒有規定建成沒有過戶的房屋不能買賣，所以按揭期房是可以買賣的。2、按揭期房的房款雖然沒有全部繳納清楚，但...

買房按揭利息計算公式：1、按揭貸款利率的等額還款計算公式：每月還本付息金額＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）＊還款月數］／［（1＋月利率）＊還款月數－1］，其中，每月利息＝剩餘本金＊貸款月利率；每月本金＝每月月供額–每月利息；計...

夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍爲其個人財產。同樣，按揭貸款爲其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋爲個人財產的性質。因此，在...

1、房屋貸款保險費。房屋貸款保險費是在辦理房產貸款時，需要繳納的保險費，銀行爲防範風險房貸風險要求申貸人購買的保險。2、房產評估費：房產評估費用是在辦理房產抵押時，用戶在評估中心對...

1、考慮銀行的利率優惠和貸款成本。現在各大銀行給借款人的利率優惠是不相同的，因此可以多諮詢幾家銀行，選擇費用較低的一家。2、瞭解銀行的貸款門檻。每個銀行對於貸款的要求不一樣，選擇...

法律分析:按揭房產權證沒下來，一般是不可以進行買賣的。我國法律規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味着沒有所有權，出賣沒有所有...

法律分析：按揭房是不能自由買賣的。房子在按揭中是指房屋還在抵押中，房管局過戶是要保證房產沒有任何抵押的，如果要進行買賣，需要償還銀行的貸款，解除房屋抵押才能進行轉讓。法律依據：《中華...

如果合同中有約定的就按照約定的處理，如果合同中沒有約定的要特殊情況下才能退房。只有開發商出現逾期交房的情況，並經買房者催告，3個月後仍不能交付房屋的，這時買房者就可以選擇解除合同...

律師分析：經抵押權人同意可以賣。根據我國相關法律規定，經抵押權人同意可以採取轉按揭的方式出售轉讓設置抵押的房子，但抵押期間不能進行過戶等交易行爲，只有在解除抵押後進行過戶。【法律...

出於各種原因，想換房，資金不夠需要先出售老房，但老房子貸款還沒還完，能賣掉嗎?還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。“轉按揭”的推出，引起了廣大...

一、什麼是轉按揭“轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作爲抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次...

男方婚前貸款買房如果是由個人財產支付首付款並在銀行貸款，並由夫妻共同財產還貸，不動產登記在首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理，不能達成協議的，人民法院可以判決不動產歸...

按揭房沒有房產證可以賣，但這種買賣交易存在這一定的風險。因爲沒有房產證的房屋買賣交易，無法確保買賣雙方各自的權益，也得不到法律的任何保護。若是非要進行交易，那麼可以在過戶前讓賣方...

轉按揭由於購房人必須取得房屋100％的產權才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權利人之一，因此不能直接辦理過戶手續。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉按揭貸款。“轉按揭”就是個人住房轉按...

因爲現在哪裏的房價都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房價漲了想賣掉賺錢，房子小了想換...

（一）期房買賣沒有房產證的房屋是不能進行買賣的。根據《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有權的證明，沒有房產證即意味着沒有權，出...

商鋪按揭貸款利率，商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產爲準，貸款額度一般是房產評估值的6...

按揭房具備下列條件的可以再貸款：1、貸款主體爲本國合法有效的身份證明，年齡必須是民事獨立行爲人在18至65週歲之間的中國公民；2、具有正當的職業、穩定的收入，具備按期足額償還貸款本息的...

1、按揭住宅是指購買住宅需要做貸款。住宅貸款是指申請人以購房爲目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行爲，如：住房按揭貸款就是...

1、婚前一方付首付，婚後共同還貸，產權登記在首付方名下，離婚時房屋怎麼處理？答：離婚時房屋由雙方協議處理。如果雙方不能達成協議，人民法院可以判決房屋歸產權登記一方，尚未歸還的貸款爲產權...

1、貸款申請人應向貸款管理辦公室填寫申請表2、借款銀行審覈貸款3、申請人和銀行簽字4、銀行貸款5、經過調查、審覈、批准並簽訂貸款合同6、貸款銀行代理人支付契稅等登記手續1.貸款申...

法律分析：不需要，可以辦理轉按揭。還未結清貸款的房子，若已經取得了房產證，可以通過把個人住房出售或轉讓給第三人，並申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。也...