窗戶下雨滲水找物業嗎

1.窗戶漏雨是不屬於物業管理範疇之內的，一般是開發商承擔，在5年之內開發商基本上會管理，不過過了5年之後就需要個人承擔費用，也可以找物業幫忙進行維修，要先檢查到底是什麼原因導致漏雨。

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窗戶漏雨了歸不歸物業管

法律分析：住宅窗戶漏水歸物業管理。業主的家裡如果出現窗戶漏水的現象是可以反映給物業，如果小區多個住戶家裡出現這樣的情況是可以統一動用住房維修基金來維修的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

窗戶漏雨是否歸物業管

1.物業管理下窗戶漏水嗎？

返回。如果因為房屋質量問題導致窗臺漏水，可以要求物業承擔維修責任。根據規定，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面物業服務合同。物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容。物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。

物業管理下窗戶漏水嗎？

二、窗戶漏水怎麼處理？

(1)窗戶滲水可能是因為大家換窗戶的時候把原來的止水帶堵住了。下雨的時候沒有止水，會讓雨水流到窗戶上。只要窗戶密封不好，就可能導致雨水侵入室內。為此可以重新做止水帶線，用玻璃膠在外窗上緣貼上鋁合金直角邊等材料。

(2)窗戶滲水也可能是由於窗戶密封不嚴或密封膠老化開裂，雨水順著縫隙侵入室內。可以用桌布刀等。先清除舊的密封膠，然後清理窗框上的灰塵，並重新塗上玻璃膠。

(3)窗戶滲水也可能是工人在更換新窗戶時，不小心損壞了窗臺和周圍外牆的抹灰層。比如外窗抹灰層脫落，我們可以先塗密封膠，然後用水泥砂漿修補平臺面。需要注意的是，外窗檻面要求傾斜；外窗臺用水泥找平後，淋水養護半個月，最後刷防水層。

(4)窗戶滲水也可能是窗戶的排水孔堵塞，導致雨水從窗戶的膨脹螺栓上滲下來。如果窗戶排水孔被灰塵堵塞，可以用螺絲刀等工具捅開；如果貼瓷磚的時候不小心擋住了，可以用電鑽隔一段距離在窗戶底邊開兩個小洞。

窗戶下雨滲水找物業嗎

窗戶下雨滲水找物業。

物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。

物業可分為以下五類：

1、居住物業，指具備居住功能、供人們生活居住的建築，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設施、裝置和公共場地；

2、商業物業，指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業，這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業；

3、工業物業，指為人類的生產活動提供使用空間的房屋，包括輕、重工業廠房和近年來發展起來的高新技術產業用房以及相關的研究與發展用房及倉庫等；

4、類物業，由於物業的特殊性，對工作人員的綜合素質要求較高，尤其在人員的保密意識上尤為重視。物業除居住物業包含的服務內容外，還涉及餐飲、會議、客房及康體等多種、綜合類的服務；

5、其他用途物業，包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋樑，隧道等物業。

《物業管理條例》第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。

物業服務企業僱請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。

前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

窗戶漏水是物業問題還是自己修-

首先要查清窗戶漏水的原因，如果是因為物業管理不當，導致窗戶漏水，則由物業公司聯絡建設維保單位進行維修。如果是因為房屋質量問題，導致的窗戶漏水，業主可以請物業公司聯絡專業維修人員上門進行維修，但是需要自己承擔維修費用。另外，如果房屋還在保修期內的話，可以找開發商維修。

一、造成窗戶漏水的常見原因有哪些

1、窗戶型材不合格：窗框、窗扇因溫差產生嚴重變形，產品不規矩，強度不夠，對角線公差大，與洞口配合間隙過大等，易導致滲漏。

2、排水設計不合理：外窗臺比內窗臺高;突出牆面的窗臺面未做坡度不小於3%向外的排水坡;下部未做滴水等。

3、外窗窗框四周未做好防水密封處理。

4、密封膠、密封條質量差，在溫差作用下過早變形失效，從而無法阻擋雨水滲入，導致滲漏。

二、如何預防窗戶漏水

1、窗戶安裝前應檢查洞口尺寸。窗戶預留孔洞的位置應正確，框與牆體間的縫隙應均勻，宜控制在20～30mm，偏差過大的要先用細石混凝土進行處理。

2、外窗上口應做好滴水，窗臺應做好泛水，內窗臺應高於外窗臺。

3、窗框接縫要仔細檢查。看接縫形狀和尺寸是否符合密封設計要求，對將要密封的接縫缺陷和裂縫先進行處理。

4、接縫表面要處理好。用清水沖洗乾淨窗框與牆體之間的接縫，達到無塵、無砂、無汙染和雜物。

5、窗框與牆體的縫隙要用泡沫填縫劑嵌填密實。

6、密封膠嵌填密實。泡沫填縫劑填塞施工60分鐘後，用小刀進行切割，框四周縫隙留6mm深槽口，再用密封膠填嵌密封。嵌填密封膠時操作要平穩，嘴應始終對準接縫底部，傾角45°。移動時應始終使擠出的密封膠處於嘴前端;縫內有擠壓力，不要拖著膠走。避免漏嵌或空穴;膠條應平直、流線整齊、表面光滑美觀。

7、注意開洩水孔。窗框下檻應開設洩水孔，其位置和數量應保證雨天下檻排水通暢不積水。

8、噴外牆防水劑。對外窗套窗臺四周外牆飾面30cm範圍內及外窗套側立邊30cm範圍內的外牆飾面，噴塗無色透明高效外牆防水劑作防滲處理。

9、窗扇安裝完畢後配合外牆作淋水試驗，檢驗窗戶的防水效能。