法律分析：正在貸款的房子能賣。如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產證；也有的是客戶以定金形式支付部分現金給賣方，以幫其取回房產證，這取決於客戶對賣方及所委託的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風險，一般不會被接受。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
居住權的房子可以賣嗎
有居住權的房子是不可以賣的。因為有房屋的居住權不代表有房屋的所有權，比如老人有其子孫的房屋居住權但是並沒有房屋的所有權，所以有居住權是不代表可以賣房子。但是如果有房屋的居住權的同時擁有房屋的所有權是可以賣房子的。
房子寫兒子兒媳名字房貸父母還房子誰的
房本是誰的名字並不一定房子就是誰的。如果房子是在婚姻存續期間購買的，那即使只寫了一個人的名字，也屬於雙方的共同財產。如果房子是父母贈送給孩子個人的，那房子就是孩子的個人財產。法律依據：《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智慧財產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房子買了多久可以賣
新買的房子只要房產證辦下來且沒有銀行抵押就可以進行交易了，但是因為不滿五年的住房需要繳納營業稅，所以很多人在房產證辦理後5年後才賣。但是在2017年10月30日，營業稅被廢除，取而代之的為增值稅。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。《中華人民共和國城市房地產管理法》是為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。(1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過 1994年7月5日中華人民共和國主席令第二十九號公佈 。
按揭的房子可以賣嗎？
按揭貸款購買的房屋房產證是抵押在貸款銀行的，根據《城市房地產抵押管理辦法》，已經設定抵押的房地產，經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。這就是說，已經設定抵押的房產是可以轉讓的，但轉讓的前提條件是要得到抵押權人的同意。房子進行再出售也就是說進行二手房的轉讓了，一般二手房買賣如果存在貸款未結清的情況，那麼買賣雙方在進行二手房交易的時候可以辦理轉按揭的手續，但是這種辦法的侷限性在於很少有銀行受理這種業務，大多數銀行並沒有開通這一業務，房主可以向相關貸款銀行諮詢以瞭解具體的情況。如果買賣雙方相互信任，雙方可以協商讓購房者支付的首期款先行將房屋的按揭貸款還完，或者向周邊的朋友暫時借錢週轉一下，在成功辦理了解除抵押手續後，過戶到自己名下以後，順利將房子賣掉，再將錢還給朋友，這是一種省事而又便捷的辦法。
沒房產證的房子是否可以賣
沒有房產證是不能進行房子的買賣的，房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。雙方都知道賣方沒有房產證，卻簽訂了一份買賣沒有房產證的房屋的合同，這是一份無效合同。 該內容由 羅建權律師 和 律說律答 共創回答
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