近年來,有關於房地產管控是越來越嚴格了,目前很多人討論的一個重點是房地產稅,那麼,什麼是房地產稅?房地產稅出臺房價會跌嗎?下面小編就帶來介紹。
房地產稅是什麼意思
所謂“房地產稅”,並非某個單一的新稅種,而是整合了現有“房產稅”和“城鎮土地使用稅”兩大稅種,同時開徵新稅種的一套組合拳。
房地產稅出臺房價會跌嗎
房地產稅出臺,並不一定導致房價下跌。
2011年,上海、重慶就進行了房產稅的改革試點。
上海是隻針對增量進行徵收房產稅,重慶只針對高階住宅徵收房產稅,因此涉及到的徵稅人群並不是很大。
對於房價的影響,過去的10年,也都能看到,幾乎沒有。
新的房地產稅,影響範圍和力量會比滬渝之前的試點要大的多。
針對存量房徵稅,手裡房子越多承擔的稅賦越重,會造成持有房產人群的內心波動。
擔心房子拿在手裡不再賺錢,會考慮房子要不要出手,市場大家都開始這麼考慮,就會開始出現恐慌性的賣盤,而投資和置換的買方,觀望情緒也會越來越濃。供需關係發生變化,房價就會有所體現。
尤其是對於自身產業結構、經濟實力不夠的城市,都不用被試點,政策施行傳遞過來的情緒影響,就足以帶來房價的一輪陰跌。
但對於核心城市的長遠價格來說,房地產稅並不會改變房價的長期走勢。