离异买房子可以贷款。
但是要满足年满18周岁具有完全民事行为能力、有稳定合法收入,有还款付息能力、贷款银行要求的其他条件等等才可以。
公积金能跨省贷款买房吗?
公积金是可以跨省贷款买房的,职工有下列情形之一的,可申请提取住屋公积金。
(一)购买自住住屋的,提供购房合同、协议或者其他证明;
(二)购买自住住屋的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(三)翻建、大修自住住屋的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(四)退休的,提供退休证明;
(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;
(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;
(七)出境定居的,提供出境定居证明;
(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;
(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;
(十)支付房租的,提供工资收入证明和住屋租赁合同;
(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;
(十二)住屋公积金管理中心规定提取的其他情形。
公积金跨省贷款买房属于购买自主住屋,因此可以进行。
买房贷款怎么计算?
1、个人住屋贷款按照人民银行规定的个人住屋贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
2、等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)*还款月数〕÷〔(1+月利率)*还款月数-1〕;
等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款,包括本金和利息。
3、等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率等额本金计算公式:
每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。而等额本金计算方式是每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
买房有阴阳合同贷款违法吗?
买房阴阳合同多贷款违法。订立“阴阳合同”是一种逃税的违法行为,税务机关一旦发现,可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。
买房子贷款银行不批怎么办?
买房子贷款银行不批可能存在的情况是:
一、开发商的原因导致按揭办不下来,例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款的情况,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。
二、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好,造成银行不批准贷款,也可以退房,但购房者要承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金。
三、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款,购房者应与开发商协商退房,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错,确实无力购房,要求开发商返还首付及定金。
二手房贷款买房流程是什么?
1、看房子以及签订购房合同。
2、进行房产评估,正常情况下,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日。
3、向银行申请贷款
4、银行审核,提交贷款申请后,购房者需要等待银行审核。
5、提交过户申请。
6、办理房产证。
7、银行放款,当购房者完成过户并且拿到房产证之后,就可以去银行办理房产抵押了,办理了房产抵押之后,银行就放款到购房者指定的账户。 该内容由 罗小艳律师 和 律说律答 共创回答