关于公有住屋的科普知识

公有住屋租金计算规定分为以下几种情况：1、公有住屋月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免。住屋建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。2、享受离休待...

公司提供的宿舍是否算公有住屋，要依据实际情况而定。公有住屋是国家统一分配的，单位宿舍若是公司自己的则不属于公有住屋，单位宿舍若是租的公有，那么就属于公有住屋。公有住屋指国家以及国...

购买公有住屋是否交税说明如下：购买公有住屋要交税，因为规定购买公有住屋要按房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付），其计税依据为产权转移书所载的实际金额...

已购公有住屋可以分割，说明如下:单位职工购买本单位的公房，根据情况可分为购得完全产权和部分产权两种情况。职工在购买房改房时取得全部产权的，根据财产取得的时间列为个人财产或列入夫...

部队公寓房就是只划定在公寓区内保障在职军队人员工作居住的住屋，公寓住屋主要就是保障军官，文职干部，士官以及在编职工在职期间的住用不能出售，离职之后也需要迁出。针对公寓住屋的作用人...

集资建房不是是公有住屋。单位集资建房有两种，一种是企业与自己职工的集资建房，产权性质大多属于房改房，也就是已购公有住屋，另一种是开发企业与个人的集资建房，这类开发商大多属于住屋合作...

公有住屋合同不等于房本，公有住屋是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，目前居民租用的公有住屋，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住屋，一类是不可售公有住屋。公有住...

上海市公有住屋出租需要满足一定的规定，因为按照“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”根据此条款...

单位公有住屋出售是限购的，因为可以出售而定单位公有住屋即是可以上市的房屋，也可以称为已购公有住屋，或者房改房，而房改房是限购的，“房改房”俗称单位房，由于历史的原因，这些房子一般地段优...

公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人:(一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；(二)不能按第一条协商的，出租人可按下列在共同居住的...

天津公有住屋建筑面积计算，以房地产权证记载的建筑面积为准。其公式为长X宽X层数。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实...

公有住屋不能办理房产证，公有住屋是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，不能用公有住屋使...

集体宿舍是公有住屋，集体宿舍是指机关、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。一般居住人数类型有双人房间、三人房间、四人房间、六人房间、八人房间不等。集体宿舍属于单位住...

办理北京公有住屋租赁证，公有住屋租赁证，必须是市政府直管公房才能办理。如果个人的住屋是企业自管的，那就只有合同。办理流程为：1、公有住屋承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住屋...

公有住屋的使用权取得方法如下：1、低保福利住屋。主要是政府部门对低收入家庭、享受国家最低保障的城市居民所给予的一种社会福利性住屋。承租人只需给付象征性房租即可使用该房屋，由此...

公有住屋的意思是国有住宅。它是指由国家以宅及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住...

公有住屋土地出让金的计算，应该根据土地管理的相关规定，土地使用权人为住屋所有权人办理购房转移登记后，由住屋所有权人自愿、单独申请办理住宅划拨调整为出让的，按住屋所有权人提出办理出...

鉴别已购公有住屋可以通过房产证的内容来辨别，已购公有住屋也称为房改房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有...

公有住屋租赁合同不是房本，说明如下：房本即房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房...

出售公有住屋须经同住人同意，说明如下：出售公有住屋须经同住人同意，由于公有住屋除了承租人有使用权外，同住人也享有一定的居住权，而且这类公有房屋的承租人与同住人之间往往有比较复杂的亲...

公有住屋不等于福利房，公有住屋的范围大于福利房。所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分...

已购公有住屋可以出租，说明如下：1、已取得房屋所有权证的已购公有住屋允许上市出租。2、已购公有住屋上市出租应当遵循自愿、公平和等价、有偿的原则。3、已购公有住屋上市出租后，不得再...

公有住屋可以办理抵押。一般情况下，公房都是做不了抵押贷款的，因为政策上不允许。但也有先例，建议到当地住屋保障局打一个同意抵押的证明或者情况说明，然后便可以正常的在银行办理抵押贷款...

公有住屋办房产证说明如下：公有住屋没有房产证，除非是将公有住屋买下，否则是没有办法办理房产证的，只能获取租赁证。公房也称公有住屋，国有住宅，它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建...

购买公有住屋不能贷款。公有住屋，产权归属国家，承租人拥有的只是使用权。国家有明确规定，公有住屋只有使用权利，没有买卖、转让、继承、出租等权利。因此，购买公有住屋不能贷款。虽然公有住...