关于商贷的科普知识

常州商贷利率的利率是更加央行基准利率进行调整的，银行会根据申请人的资质，将实际贷款利率在央行公布的基准商贷利率的基础上进行调整，每个人的利率都可能不一样。目前我国央行公布的商贷...

混合贷款一般指组合贷款，就是公积金贷款加上商业贷款。混合贷款是同时申请的，但是下款时间会存在先后，所以我们在还款的时候，会存在公积金贷款和商业贷款不在同一天的情况。在混合贷款中，商...

申请商贷转公积金，除了要符合住屋公积金个人贷款的有关规定，同时还需满足以下条件：其一，贷款人要符合当地住屋公积金贷款申请条件，有连续6个月的公积金缴存记录，并继续保持正常的缴存记录。...

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住屋公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷...

现在购房者买房，大部分人需要贷款，真正全款买房的土豪寥寥无几。贷款分为公积金贷款、商业贷款、组合贷（公积金和商业贷款）。5年以上，公积金贷款利率3.25%，商业贷款利率4.9%。首套房的商业贷...

商业贷款转公积金贷款步骤如下：1、持购房合同、身份证、住屋公积金储蓄磁卡、印章在各区县相应的银行房产信贷部申请住屋公积金贷款，使用夫妻双方住屋公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫...

1、看看你的还款剩余年限如果你购房的商业贷款处于还款前期（如前两三年），转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。2、是否考虑提前还款如果你打算...

2019年2月，全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍，环比上月下降0.53%；同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%，上升3.11%。...

1、房屋的类型不同住屋公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的；商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以...

目前我国央行公布的商贷基准利率如下：1、贷款期限在一年以内，年利率：4.35%；2、贷款期限在一至五年(含五年)，年利率：4.75%；3、贷款期限五年以上，年利率：4.90%。贷款利率是银行等金融机构发放贷款...

商贷通常指个人住屋商业贷款，区别于公积金贷款。是中国人民银行批准设立的商业银行和住屋储蓄银行，对于城镇居民购买普通住屋的贷款，实行法定贷款利率。有关银行规定，凡符合下列两种情况之...

二套房贷首付，是第二套普通自住屋的按揭贷款的第一期付款简称。目前贵州省住屋资金管理中心将二套房首付比例从原来的三成调整为五成。国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发...

一、第一步贷款咨询，提交申请转贷人到原商贷银行咨询，领取《个人住屋公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行：1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；2....

在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，而一般提前还商贷是有条件的，需要借款人贷款时间在1年以上才可以，不同银行的条件可能不同，以银行规定为准。...

商贷可以用公积金按月冲抵，当贷款余额小于或等于公积金个人账户余额时，可以申请提取公积金还贷，要办理冲还贷需要复满足三个条件：（1）购买本市具有所有产权的自住屋（仅限70年产权的普通住宅，50...

1、商业贷款买房条件：（1）是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人；（2）有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明；（3）信用记录良好，且有还款意愿；（4）有支付所购房屋首期购房款的经济能...

想要转为公积金贷款，还需要满足以下条件：1、用户在贷款当地的公积金账户处于正常缴纳状态；2、用户已经按照当地公积金贷款要求缴纳了对应年限的公积金；3、公积金贷款申请用户的信用情况较...

商贷的利率一般按照央行贷款基准利率浮动执行，央行贷款基准利率是：1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。3、贷款五年以上，利率是4.90%。...

简单讲就是公积金中心将钱划拨给银行，然后贷款方向公积金中心还款。商业贷款是可以转成住屋公积金贷款的。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住屋公积金贷款申请条...

买第三套房子不能请求借贷。现在大都的银行都不受理第三套房子的按揭借贷请求。买第三套房不好请求借贷。大都区域的方针都不支撑第三套房子的借贷请求，即使有松绑的区域，请求第三套房子...

商贷可以提取公积金还款。因为公积金提取条件里面有一条是：职工将公积金用作偿还购房贷款本息的，可以申请提取公积金，也就是说可以把公积金里面的钱提出来还用商业贷款买房欠下的钱，但是需...

如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具公积金提取证明到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。具体有以下两种还款方式：1、将公积金账户内的余额一次性...

2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住屋且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷...

各商业银行的二套房贷款利率一般按照央行基准利率的1.2到1.3倍执行，五年以上贷款利率也就是5.88%-6.37%。首套房一般按照基准利率的1.1到1.2倍执行，因此二套房贷款利率有可能和首套房贷...

买第三套房不好请求借贷。大都区域的方针都不支撑第三套房子的借贷请求，即使有松绑的区域，请求第三套房子的贷款，要求的首付款相对来说会比较高，一般来说银行是要求请求人准备好7到8成的首...