关于房土税的科普知识

房土税申报截止日期

发表于：2024-02-01

法律主观：国税年报的截止日期一般是5月31日。根据相关规定，我国企业向税务机关申报年度企业所得税的时间是，年度终了之日起的五个月内；而企业预缴税款的时间是，月份或者季度终了之日起的十...
房地产企业土地使用税终止时间

发表于：2024-02-01

（一）有的地方以预售许可为准，比如江苏的苏州工业园区、广州。广州市地方税务局《关于房产税、城镇土地使用税若干业务问题的征税指引》（穗地税税一函［2010］9号）规定：房地产开发企业从事商品房...
房产税如何退|房产税怎么退

发表于：2023-07-28

1、房产税退税首先需要纳税人向其主管征收机关提出申请，提交相关资料，填写申请表，等待征收机关受理退税申请。2、审核通过后经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税...
购房契税税率

发表于：2018-09-22

购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按屋价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果是购买首套房的话建筑面积小于...
土地税如何征收|土地税怎么征收

发表于：2023-12-21

1、法律分析：城市土地使用税是指对在市、县、镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按照规定的税额，按照实际占用的土地面积计算征收的一种税。计算公式为，应税土地使用税=应税土地实际占...
公司房产税和土地使用税什么时候交

发表于：2024-02-01

法律主观：纳税期为每年的10月份。如果应纳房产税较多，一次缴清确有困难的，经主管地税机关批准，可以分别在每年的5月份和10月份两次缴纳。城镇土地使用税按年计征，一次缴纳，纳税期为每年的10...
房产税介绍|房产税怎么计算

发表于：2023-11-15

1、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：一是按房产原值一次减除30%后的余值计算，计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。二是按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年...
房产税纳税义务

发表于：2024-02-01

法律分析：1.房产税属于财产税中的个别财产税。(有房有车的人，才交财产税)2.限于征税范围内的经营性房屋。(1农村，2非营业)3.区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。(作为财产收益两...
房开企业房产税计税依据

发表于：2024-02-01

法律主观：国家征收每一种税费都不是平白无故征收的，都有它的计税依据，房产税也不例外。一、房产税计税的依据：1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税...
房屋出租房产税纳税义务人

发表于：2024-02-01

法律分析：根据相关条例规定，房产税由产权所有人缴纳。也就是说，房产税的法定纳税义务人乃是出租人。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全...
房产税和城镇土地使用税的纳税义务发生时间如何确定

发表于：2024-02-01

一、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第九条规定：“新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：(一)征用的耕地，自批准征用之日起满1年时...
买房契税

发表于：2018-09-26

购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按屋价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果是购买首套房的话建筑面积小于...
房产税是什么税

发表于：2023-09-21

1、房产税房产原值应包含契税和预售合同交的印花税。2、根据《财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉》第一条就是对根据房产的原值计税的房产，不管是不是记载在...
开发商交房后土地使用税

发表于：2024-02-01

法律分析：城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税，有...
房产税土地使用税纳税义务人是谁

发表于：2024-02-01

承租人没有纳税义务，但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时，使用人有代为纳税的义务。所以，你应该在签订租赁合同时约定由其纳税，如因出租人未纳税而由承租人缴纳税款时，可以抵扣房租款。可...
购房契税

发表于：2018-09-26

购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按屋价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果是购买首套房的话建筑面积小于...
房产税的征税范围

发表于：2024-01-04

1、房产税征收人群范围：经营管理的单位、承典人、房产代管人、使用人。2、房产税征收区域范围：市行政区域（含郊区）、县城镇行政区域（含镇郊）、镇人民政府所在地的镇区、大中型工矿企业所在地...
房屋租赁如何计算土地使用税？

发表于：2023-11-24

房屋出租土地使用税的计算方法和税额是根据实际使用土地的面积和单位税额来确定的。城镇房屋出租土地使用税的计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额...
房产税|房产税如何征收

发表于：2023-11-25

1、从价计征，将房产原值一次减去10%-30%后的余值。2、乘以税率，就是应当缴纳的房产税。3、从租计征，以房产租金收入为计税依据，应纳税额是房产租金收入乘以税率。4、一般来说，以租计征也需...
房产税税率是什么

发表于：2023-04-27

房产税税率是缴纳房产税时的税率，房产税税率采用比例税率，也就是说房产税税率是计算房产税应纳税额的法定比例。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所...
房产土地税如何计算

发表于：2022-08-11

房产土地税的计算公式为，应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分...
房地产土地增值税如何计算

发表于：2023-12-21

1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。2、土地增值税实行四级超率累进税率1.公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项...
房产税土地税怎么申报

发表于：2023-12-14

土地使用税的申报方式是：平米*计税依据(数量)=年缴税额，平米*计税依据(数量)/4=每季度的税额。房产税的申报看你是自有房产还是租的，自有房产是房产原值(你的买房金额)*70%*1.2%=年房产税...
购买的商品房用交土地使用税吗

发表于：2023-12-04

不需缴纳，营业用的话需要缴纳，那为什么还有“纳税人购置新建商品房，自房屋使用之次月起缴纳城镇土地使用税”，指的是营业用房产，公司、个体户等等，居住用房产不用缴土地使用税。一、在商品房...
城镇土地使用税和房产税的纳税义务发生时间如何确定？

发表于：2024-02-01

一、城镇土地使用税的纳税义务发生时间如何确定?《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)对有偿取得土地使用权城镇土地使用税的纳税义务发生...