退房定金能要回嗎

非因購房者違約想退房定金能要回來。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金可以要回；售房者違約導致購房者退房的，可以要回雙倍定金。

一、未籤合同買房定金可以退嗎

買房沒簽合同交了定金購房者毀約的不能退；因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金能退；售房者毀約沒簽合同的，定金能退回雙倍。

二、沒簽訂租房合同能退定金嗎

租房定金交了承租人毀約沒簽合同不能退定金；因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，能退定金；出租人毀約沒簽合同，能退雙倍定金。

三、房產糾紛怎麼適用定金罰則

房產糾紛適用定金罰則如下：按約履行債務的，賣方必須返還定金或抵作價款；因特殊情況如政策變化、天然要素導致不能簽定合同、雙方未達成合意無法簽約但不歸責於任何一方的，應當退還定金；買方單方違約不能簽定合同的，定金不退；賣方單方違約不能簽定合同的，退還定金雙倍。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。