商品房退房能要回購房定金嘛？

律師解答：

符合可以退定金的情形的購房定金可以退。下列情況可以要回購房定金：

1.開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房的話，定金可以退回。

2.開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下可以退定金。

3.因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，可以退還定金。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。