房產怎麼分|離婚夫妻

父母婚前出資購房，若未表示向雙方捐贈且有證據證明形成借貸關係，則視為對子女的個人贈與；婚後父母出資購房，若未明確表示贈與人且有證據證明借貸關係成立，則視為對夫妻雙方的贈與；前一方以自己名義登記的財產、登記人的個人財產和抵押物作為個人債務購買和抵押，配偶婚後參與還貸的，離婚後財產分割為單獨資產時，返還的貸款部分屬於配偶還貸的，應當返還。

法律分析

父母婚前為雙方出資購房的，除明確表示向雙方捐贈的；有證據證明已形成借貸關係的，視為對子女的個人贈與。婚後父母出資雙方購房。出資應當視為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與人是贈與的；有證據證明借貸關係成立的除外。前一方以自己名義登記的財產、登記人的個人財產和抵押物作為個人債務購買和抵押。配偶婚後參與還貸的，離婚後財產分割為單獨資產時，返還的貸款部分屬於配偶還貸的，應當返還。

拓展延伸

在離婚過程中，保護自己的財產是非常重要的。以下是一些建議：

首先，您需要確保擁有完整的財產清單。這包括您和您的配偶共同擁有的財產以及您個人擁有的財產。清單上應該包括房產、車輛、儲蓄賬户、投資賬户等等。

其次，您需要尋求專業的法律幫助。一位經驗豐富的律師可以幫助您瞭解離婚過程中的權利和義務，並提供有關如何保護您的財產的建議。

另外，您需要了解離婚過程中的法律規定。這包括您的州或省的離婚法律，以及如何分配夫妻共同財產的規定。

最後，您需要保留所有與離婚有關的文件和記錄。這包括與財產相關的文件，例如房產證、車輛登記證等等。這些文件可以作為證據，幫助您保護自己的財產。

總之，在離婚過程中保護自己的財產需要您採取積極的措施。通過了解法律規定、尋求專業幫助、保留相關文件等方式，您可以更好地保護自己的財產。

結語

父母婚前出資購房的，視為對子女個人贈與，除非明確表示捐贈或有借貸關係。婚後父母出資購房，出資應視為對夫妻雙方贈與，除非明確表示贈與對象或有借貸關係。離婚時，配偶還貸的部分應返還。在離婚過程中，保護財產需制定完整清單、尋求專業法律幫助、瞭解法律規定並保留相關文件。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。