關於公有住房的科普知識

公房承租人死亡，按下列規定確定新的承租人:(一)其生前在本處有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人協商一致確定的人選繼續承租；(二)不能按第一條協商的，出租人可按下列在共同居住的...

已購公有住房可以分割，説明如下:單位職工購買本單位的公房，根據情況可分為購得完全產權和部分產權兩種情況。職工在購買房改房時取得全部產權的，根據財產取得的時間列為個人財產或列入夫...

購公有住房工齡怎麼查，説明如下：購公有住房查工齡時，一般員工是登錄社保賬户，查看自己社保繳納月份，進而計算本人的工齡，也可以直接在人社局打印社保繳納清單，查看自己的繳費年限作為工齡的依...

公有住房租賃合同不是房本，説明如下：房本即房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房...

南京公有住房購買後過户手續為：1、賣方所需辦理的手續，賣方持房屋所有權證、身份證到房屋所在地的區縣房地產交易管理部門申領《已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請表》和《已購公...

天津公有住房建築面積計算，以房地產權證記載的建築面積為準。其公式為長X寬X層數。無房地產權證的，以相關批准文件記載的建築面積為準，實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的，以實...

公司提供的宿舍是否算公有住房，要依據實際情況而定。公有住房是國家統一分配的，單位宿舍若是公司自己的則不屬於公有住房，單位宿舍若是租的公有，那麼就屬於公有住房。公有住房指國家以及國...

出售公有住房須經同住人同意，説明如下：出售公有住房須經同住人同意，由於公有住房除了承租人有使用權外，同住人也享有一定的居住權，而且這類公有房屋的承租人與同住人之間往往有比較複雜的親...

同住人，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住户口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。具有本市常住户口，至拆遷許可證核發之日，因結婚...

購買公有住房不能貸款。公有住房，產權歸屬國家，承租人擁有的只是使用權。國家有明確規定，公有住房只有使用權利，沒有買賣、轉讓、繼承、出租等權利。因此，購買公有住房不能貸款。雖然公有住...

公有住房承租人能查詢。公有住房承租人具有以下權力：1、轉租權公有居住房屋承租人轉租房屋，不需徵得出租人同意，但應當在簽訂轉租合同前書面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租賃...

公有住房土地出讓金的計算，應該根據土地管理的相關規定，土地使用權人為住房所有權人辦理購房轉移登記後，由住房所有權人自願、單獨申請辦理住宅劃撥調整為出讓的，按住房所有權人提出辦理出...

單位公有住房出售是限購的，因為可以出售而定單位公有住房即是可以上市的房屋，也可以稱為已購公有住房，或者房改房，而房改房是限購的，“房改房”俗稱單位房，由於歷史的原因，這些房子一般地段優...

房屋租賃通用合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。房屋租賃合同主要內容包括：1、出租方和承租方...

公有住房辦房產證説明如下：公有住房沒有房產證，除非是將公有住房買下，否則是沒有辦法辦理房產證的，只能獲取租賃證。公房也稱公有住房，國有住宅，它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建...

集資建房不是是公有住房。單位集資建房有兩種，一種是企業與自己職工的集資建房，產權性質大多屬於房改房，也就是已購公有住房，另一種是開發企業與個人的集資建房，這類開發商大多屬於住房合作...

公有住房出售原則為可售公有住房的上市出售必須按當時的房改售房政策購房同步進行，可售公有住房上市後，不得造成原公有住房承租人家庭的居住困難，可售公有住房上市後，該户職工不得再向單位...

公有住房租憑證損失補辦首先需要提交相關手續，包括書面申請和身份證原件等。然後憑公房管理中心出具的證明到報社申請登報遺失聲明，登報一個月後，憑登報手續到公房管理中心補辦。補辦簽訂...

上海市公有住房出租需要滿足一定的規定，因為按照“房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任，任何單位和個人不得侵佔、損壞公有房屋，不得利用房屋獲取非法利益。”根據此條款...

公有住房可以辦理抵押。一般情況下，公房都是做不了抵押貸款的，因為政策上不允許。但也有先例，建議到當地住房保障局打一個同意抵押的證明或者情況説明，然後便可以正常的在銀行辦理抵押貸款...

不屬於，公產住房也稱公有住宅、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產...

購買公有住房是否交税説明如下：購買公有住房要交税，因為規定購買公有住房要按房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花税（分期付款的按購房總價0.5‰交付），其計税依據為產權轉移書所載的實際金額...

買賣公有住房需要交的税有：1、營業税。對個人購買並居住超過一年的普通住宅，銷售時免徵營業税；個人購買並居住不足一年的普通住宅，銷售時營業税按銷售價減去購入原價後的差額計徵。2、城市...

公有住房直管房不是公租房，兩者存在區別。公租房略低於市場租金，但比直管房要高。直管房屬於共有房屋，一般是政府建設、管理的房屋，由專門的房管所進行管理。承租居民都是單位分配過來的，具...

上海公有住房購買流程如下：1、公有住房購買人（簡稱購房人）向公有住房出售單位辦理認購手續，領取購房用的統一表式資料，即攜帶身份證和房屋的使用權證前往物業處領取。2、在購房前必須協商一...