關於開發商的科普知識

國家對於土地使用證方面有明確的規定，尤其是對於土地開發商來講，那麼假如説如果開發商沒有土地使用證，對業主有什麼樣的影響呢？根據相關的説法，這種情況下，只能説明不動產的物權並不完整，具體...

租賃合同怎麼寫，下面就讓我們一起來了解一下吧：租賃合同主要內容包括：1、出租方和承租方的基本身份信息；2、簡介車基本情況；3、租賃期限及租賃用途；4、租金及支付方式；5、標明其他費用；6、雙方...

新房契税是業主交。契税的納税義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人，契税是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性税收。根據《...

車位租賃合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。車位租賃合同格式：1、標題：如《車位租賃合同》；2、...

1、向法院起訴追究違約責任。按《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用後60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發...

查詢開發商的五證的方法：1、可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄“XX市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷...

法律分析：城鎮土地使用税是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際佔用的土地面積為計税依據，按照規定的税額計算徵收的一種税。開徵城鎮土地使用税，有...

1、天天打波利開發商：心動網絡股份有限公司。2、《天天打波利》拒絕傳統手遊“刷副本得經驗”的無聊體驗，提倡24小時全自動戰鬥、離線也不會錯過任何收益的放置玩法，無憂無慮，想玩就玩。沒...

依據我國相關法律的規定，購房者交了首付款後，開發商宣告破產的，產生的糾紛是民事糾紛，購房者可以向法院提起訴訟，要求開發商按期交付房屋，或者退還首付款。【法律依據】《中華人民共和國民事...

根據《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。此外，當事人一方交通事故傷殘鑑定要多...

1、通過房管部門驗收，包括：取得該商品房規劃驗收聘問和該商品房所在樓棟的房屋權屬證明，取得《竣工驗收備案表》和《住宅工程質量分户驗收表》。2、由具備資格的第三方檢測機構對房屋檢測...

1、開發商自己開發準備出售的房產不徵房產税，開發商自用的房產按賬面價值減免30%後按1.2%的比率徵收，出租的房產按租金的12%徵收。2、按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：...

1、是否更換地暖，還要取決於每個家庭的實際使用情況。因為根據家庭的不同，使用地暖的習慣也是不同的，總的來説就是用的頻率，如果使用頻率低就不用重新裝了，畢竟重裝地暖還是要花錢的，而大家...

洛陽中駿雍景灣項目開發商是宜陽福洛置業有限責任公司，由中駿集團投資開發建設，是中駿集團在洛陽的第一個樓盤，同時也是中駿集團的第三個樓盤，項目總佔地132畝，分東西兩個地塊開發，項目規劃...

開發商五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。看房的階段就需要重點查看開發商五證是...

一、開發商未按合同約定日期交房怎麼辦貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；銀行放款按揭貸款的基本流程如下：實地看房；簽署合同：銀行認真核對校驗客户的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實...

1.給開發商致函的範文例文********房地產開發有限公司：我們是********的業主，現致函貴公司，將貴公司在房屋交付中存在的相關疑問和問題詳列如下，請貴公司及時予以澄清和解決。一、關於驗房...

賣商鋪需要：房地產交易手續費3元/平方米。印花税：房屋產價的0.05%。土地增值税：可提供購房發票的，土地增值税=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關税金]×適用税率。不能提供購房發票的，土地...

房地產開發商是以房地產開發經營為主體的企業，通過實施開發過程而獲得利潤，《房地產開發企業資質管理規定》中將房地產開發企業的資質劃分為五個等級，其中一、二、三、四級企業能從事城市...

開發商和業主之間簽訂有商品房買賣合同，開發商應當按照合同約定進行交房，如果開發商延期交房，也應當按照合同約定來支付違約金，商品房買賣合同中對違約金都有相應的約定，一般是總房價的日萬...

開發商徵地公告的有效期是兩年，徵地公告有效期與土地徵收批文的有效期是一致的，滿兩年未徵收的，批文自動失效。一、合法的土地徵收程序有哪些合法的土地徵收程序有：發佈擬徵地通告；徵詢村民...

1、房產五證是指《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。2、《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可...

1、是否更換地暖，還要取決於每個家庭的實際使用情況。因為根據家庭的不同，使用地暖的習慣也是不同的，總的來説就是用的頻率，如果使用頻率低就不用重新裝了，畢竟重裝地暖還是要花錢的，而大家...

1、房地產銷售中開發商不給開首付款發票的主要目的是避税，或者是推遲交税的日期，把該部分的税款投資到項目的開發建設中去。後期也是會給購房者開具的。2、如果購房者是選擇的銀行按揭貸...

開發商逾期交房買受人可以要求出賣人支付違約金或者解除買賣合同。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定，根據《合同法...