關於房土税的科普知識

法律主觀：國税年報的截止日期一般是5月31日。根據相關規定，我國企業向税務機關申報年度企業所得税的時間是，年度終了之日起的五個月內；而企業預繳税款的時間是，月份或者季度終了之日起的十...

承租人沒有納税義務，但在納税義務人未履行自己的納税義務時，使用人有代為納税的義務。所以，你應該在簽訂租賃合同時約定由其納税，如因出租人未納税而由承租人繳納税款時，可以抵扣房租款。可...

法律主觀：國家徵收每一種税費都不是平白無故徵收的，都有它的計税依據，房產税也不例外。一、房產税計税的依據：1、對經營自用的房屋，以房產的計税餘值作為計税依據。所謂計税餘值，是指依照税...

一、根據《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號公佈)第九條規定：“新徵用的土地，依照下列規定繳納土地使用税：(一)徵用的耕地，自批准徵用之日起滿1年時...

法律分析：1.房產税屬於財產税中的個別財產税。(有房有車的人，才交財產税)2.限於徵税範圍內的經營性房屋。(1農村，2非營業)3.區別房屋的經營使用方式規定不同的計税依據。(作為財產收益兩...

法律主觀：納税期為每年的10月份。如果應納房產税較多，一次繳清確有困難的，經主管地税機關批准，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮土地使用税按年計徵，一次繳納，納税期為每年的10...

房產税税率是繳納房產税時的税率，房產税税率採用比例税率，也就是説房產税税率是計算房產税應納税額的法定比例。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所...

1、房產税徵收人羣範圍：經營管理的單位、承典人、房產代管人、使用人。2、房產税徵收區域範圍：市行政區域（含郊區）、縣城鎮行政區域（含鎮郊）、鎮人民政府所在地的鎮區、大中型工礦企業所在地...

購房契税指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性税收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。如果是購買首套房的話建築面積小於...

1、從價計徵，將房產原值一次減去10%-30%後的餘值。2、乘以税率，就是應當繳納的房產税。3、從租計徵，以房產租金收入為計税依據，應納税額是房產租金收入乘以税率。4、一般來説，以租計徵也需...

土地使用税的申報方式是：平米*計税依據(數量)=年繳税額，平米*計税依據(數量)/4=每季度的税額。房產税的申報看你是自有房產還是租的，自有房產是房產原值(你的買房金額)*70%*1.2%=年房產税...

購房契税指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性税收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。如果是購買首套房的話建築面積小於...

1、根據税法規定，房產税的計算方法有以下兩種：一是按房產原值一次減除30%後的餘值計算，計算公式為：年應納税額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。二是按租金收入計算，計算公式為：年應納税額=年...

房屋出租土地使用税的計算方法和税額是根據實際使用土地的面積和單位税額來確定的。城鎮房屋出租土地使用税的計算公式為：應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額...

一、城鎮土地使用税的納税義務發生時間如何確定?《財政部國家税務總局關於房產税城鎮土地使用税有關政策的通知》(財税[2006]186號)對有償取得土地使用權城鎮土地使用税的納税義務發生...

1、房產税退税首先需要納税人向其主管徵收機關提出申請，提交相關資料，填寫申請表，等待徵收機關受理退税申請。2、審核通過後經辦人形成退税意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退税...

不需繳納，營業用的話需要繳納，那為什麼還有“納税人購置新建商品房，自房屋使用之次月起繳納城鎮土地使用税”，指的是營業用房產，公司、個體户等等，居住用房產不用繳土地使用税。一、在商品房...

1、房產税房產原值應包含契税和預售合同交的印花税。2、根據《財政部的國家税務總局的對於房產税鄉鎮土地運用税有關疑問告訴》第一條就是對根據房產的原值計税的房產，不管是不是記載在...

（一）有的地方以預售許可為準，比如江蘇的蘇州工業園區、廣州。廣州市地方税務局《關於房產税、城鎮土地使用税若干業務問題的徵税指引》（穗地税税一函［2010］9號）規定：房地產開發企業從事商品房...

購房契税指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性税收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。如果是購買首套房的話建築面積小於...

法律分析：城鎮土地使用税是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際佔用的土地面積為計税依據，按照規定的税額計算徵收的一種税。開徵城鎮土地使用税，有...

1、法律分析：城市土地使用税是指對在市、縣、鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，按照規定的税額，按照實際佔用的土地面積計算徵收的一種税。計算公式為，應税土地使用税=應税土地實際佔...

法律分析：根據相關條例規定，房產税由產權所有人繳納。也就是説，房產税的法定納税義務人乃是出租人。法律依據：《中華人民共和國房產税暫行條例》第二條房產税由產權所有人繳納。產權屬於全...

房產土地税的計算公式為，應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額。城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分...

1、公式中的“增值額”為納税人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額後的餘額。2、土地增值税實行四級超率累進税率1.公式中的“增值額”為納税人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項...