房產過户費用怎麼算

營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納,賣方承擔。

土地增值税；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納,賣方承擔。

所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納,（房屋原值一般按上道契税完税額計算）賣方承擔。

房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔,房屋產權登記費：80.00元,買方承擔。

房屋評估費；按評估額0.5%繳納,買方承擔。

非普通住宅交易時契税按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業税、土地增值税、所得税、萬分之十的印花税。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。