关于商品房的科普知识

因为油烟和水不同，水在立管中不能存留，而油污是粘性的，进入烟道四处弥漫四处粘附，不象立管中的水无粘性只是从高向低泻流。烟道粘附油污的现象可以从清洗油机的状况推想而知。如果高层家家...

其次，若当土地使用权已经届满后没有申请续期，那么，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。由于，房屋不能脱离土地，单独存在，因此房屋所有权也就自然消失。最后，土地用户提出续期申请，根据法律...

在未正式订立合同之前，向卖方缴纳订金，达成订立书面的合同的意向。但是之后可能自己会因为这样那样的理由，不会再与卖方订立书面的合同，这时候又想要减少自己的损失，想要请求返还自己的订金...

1、开发商必须能提供房屋验收表，并能出示相关材料。2、需对房屋进行全面的验收，例如墙地面有无裂缝、是否平整光滑，空间大小有无缩水现象。3、应请相关机构对房屋进行检查，通过专业设备看...

价格上的区别:在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上...

一、商品房定金能不能退（一）打破误解，商品房定金不一定不能退好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金...

检验商品房预售许可证应当注意以下问题：1、许可证(副本)必须是原件，复印件无效。2、许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，土地使用权证号及...

其实在很多装修工人的眼中，防水的定义就是指从一边挡住水到另一边去的这个过程。防水涂料只有具备了这一个功能，才能够叫做合格的真正的防水涂料。在防水施工之前一定要做好墙体的基层处...

买商品房交了定金一般不能退。房屋买卖合同所付的定金是合同履行的担保，签订合同后买方反悔拒绝购买约定房屋的，无权要求返还定金；但假若开发商未按合同约定的数量、质量提供房屋导致买方...

1、大部分开发商的做法都是在商品房的顶层设计一个三十公分高的夹层，利用夹层充当室内和室外空气的缓冲区，有了夹层的存在，避免热气流直接进入室内，这样可以缓解室内温度上升，从而达到保温...

买房商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括...

联投嘉苑是商品房，位于深圳市宝安区松岗，房屋产权70年。所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。开发商办理初始登记是...

取得商品房土地使用权有以下几种方式：1、以出让方式取得国有土地使用权：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地用户，由土地用户向国家支付土地使用权出让金的行...

1、性质不同：商品房主要是用于出售或出租的房子；而学区房是指稀缺性的学校区房子。2、价格不同：商品房的价格和市场价格一样；而学区房的价格会比商品房高出20%左右。3、兴起方式不同：商品房...

根据我国法律规定，回迁房是没有预售许可证的，因为预售许可证就是存在商品房当中，为了促进交易保障交易的安全所进行的一个措施，通常情况下回迁房不能上市交易，所以就不存在预售许可证根据。...

1、贷款政策不同，前者是商用标准，首付要一半，后者只需三成；2、税费不同，前者至少要总价的10%，而后者有很多减免；3、价格有差异，前者的价格要贵很多；4、产权年限也不一样，前者只有40年，后者是70年；...

2019年3月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，较上月下降7BP，首套平均利率连降四个月，已回归至去年4月份水平，未来整体利率仍可能继续下行。北上广深一线城市首套房贷款平均利率处于5.06%-5.46...

1、商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业...

商品房认购合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!商品房认购合同书写格式：1、出卖人（简称甲方）和买受人（简称乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。2、...

法律分析：依据我国相关法律的规定，开发商需要交纳全部的土地出让金后才能使用国有土地建房，所以商品房是有土地出让金的。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例...

个人销售或购买住房暂免征收印花税，但取得房屋产权证时按“权利许可证照”税目缴纳印花税。同时项目公司在出售过程中需要缴纳印花税，包括：（1）项目公司签订的媒体广告、户外广告和印刷合同，...

1、回迁房的产权性质较为复杂，它的性质可能是商品房也可能是集体所有的私房或者是经济适用房，这要根据原有拆迁房的性质来定。2、拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土...

以长春市为例，商品房预售许可证查询，具体步骤如下：1、首先，打开百度浏览器，在百度上输入：长春市房地产信息平台，如下图所示。2、接下来，在此页面，选择长春市住房保障和房地产管理局政务网，点击进...

1、是因为房地产业都是缴纳营业税的，房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收，自2009年1月1日起，采取预收款方式销售开发产品的，应当于收到预收款的当天缴纳营业税（《营业税暂...

1、商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。2、根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家...