关于按揭的科普知识

按揭期房可以卖。按揭期房的房款虽然没有全部缴纳清楚，但是可以通过其他的方式改变房款现状进而交易按揭期房。【本文关联的相关法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不...

1、按揭买房的意思就指按揭人将准备购买的房子抵押给银行，银行根据房子当前的价值发放贷款。按揭人需按照合同的规定，偿还贷款的本金及利息，然后银行便会归还抵押中的房子。若是按揭人有...

一般来说，办理按揭贷款是需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用，通常都是按照贷款金额的1%来收取的。二手房按揭贷款申请条件：1、借款人合法的身份证件；2、借款人经济收入...

无法买卖无房产证的按揭房。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。【本文关联的相关法律依...

平安银行按揭贷款利率在商贷基准利率上浮动得到，浮动范围由平安银行决定，通常浮动范围在0.5到2个百分点，商贷基准利率为：1、贷款一年以内，商贷基准利率为4.35%。2、贷款一至五年，商贷基准利...

婚后离婚时，对于共同还款的房产，拥有房产的一方需要将另一方为房子还的钱还给他，一般是共同还款金额的一半，并根据房子的升值部分进行合理的赔偿。离婚后，剩下的房贷是属于拥有房产的人的个...

农业银行的按揭房贷利率，需要根据央行给出的贷款基准利率水平来执行，每笔贷款的具体利率则是根据贷款的不同品种以及借款人的具体资信水平情况来决定的。目前，央行给出的贷款基准利率数据...

1、贷前准备：借款人到建行打印公积金查询单，核实贷款期限和贷款金额。2、过户人员带买卖双方去房管局签定代收代付协议,借款人到贷款银行存入首付和过户费。3、权贷人员在借款人存完首付...

如果要做转按揭，要提前去贷款银行问问可不可以，如果可以的话，等待买卖家签订《房屋买卖合同》后，再由买家、卖家、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》，然后向贷款银行申请二手房...

法律分析：贷款关系和买卖关系是相互独立的，房子登记后即拥有房子所有权，有权售卖该房屋。、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记...

1、贷前准备：借款人到建行打印公积金查询单，核实贷款期限和贷款金额。2、过户人员带买卖双方去房管局签定代收代付协议,借款人到贷款银行存入首付和过户费。3、权贷人员在借款人存完首付...

二手房交易中，贷款未满一年的需要支付违约金，满一年的则不需要；买方可用首付款提前还贷、解押并办理过户手续。办理过户需要先拿到产权证，如果房产未拿到产权证，可以与卖方协商撤销原合同备...

按揭房农商银行审批需要22-25个工作日，然后放款。按揭购买贷款程序：1、选择房地产；2、确认开发商建设的房地产是否得到银行的支持，以保证抵押贷款的顺利获得；3、申请抵押贷款；4、签订采购合...

问：户主已婚，不过购房合同只有他自己的名字，是否可以只凭户主自己的证明对该商品房进行交易、进行货款等？答：1、若是婚前所买，且夫妻双方未对婚前财产作共有的约定，则该房屋为你个人所有；若是...

法律分析：结婚后买的按揭房离婚时的处理：房产如果是夫妻共同财产的，则双方可以先行协议分割，协议不成的，二人可以等到还清房贷拿到房产证后，将房产分割问题交由法院判决。如果房产是夫妻个人...

二手房交易是以房产证为准的，有了房产证才可以上市进行交易。如果没有拿到房产证的房子，过户手续是办理不了的。如果已经拿到了房产证，那么未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的。...

分期付款购买的汽车是不可以改色的。因为改色需要去变更行驶证，但是分期付款购买的汽车车辆登记证书不在车主手中，所以车主是没有办法去变更行驶证的，所以不可以改色，否则上路会被交警查。...

一、有贷款的房子怎么卖原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法：（一）转按揭。转按揭...

按揭需要的资料：夫妻双方身份证、户口本或者外地人需暂住证和户口本；结婚证/离婚证或法院判决书；单身证明；收入证明；所在单位的营业执照副本复印件；如果借款人为企业法人的还必须提供经年检...

婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。【法律依据】《民...

房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，但是办理过户手续的话最好还是还完贷款，可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转...

经抵押权人同意可以买卖按揭的房子。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款，使抵押权消灭后，方能将房屋过户...

1、婚前一方付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房屋怎么处理？答：离婚时房屋由双方协议处理。如果双方不能达成协议，人民法院可以判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权...

假流水被发现以后，首先肯定会被拒贷，其次将构成骗贷，情况严重者将承担一定的刑事责任。首先，造假被发现，会被拒绝贷款，而且会进入贷款机构的黑名单，以后想在这个贷款机构或跟该贷款机构有关联...

按揭房没有房产证可以卖。按揭房是指买家通过按揭购买，还没还清贷款的商品房。按揭房的主要特征是，房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭房想要买卖，要征得银行的同意，通过更...