商鋪租房合同主要內容包括:
1、出租方和承租方的基本身份資訊;
2、簡介房屋基本情況;
3、租賃期限及約定;
4、房屋修繕與使用;
5、房屋的轉讓與轉租;
6、違約的處理規定;
7、其他說明事項;
8、合同生效方式。
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商鋪租房合同實用版
出租方(以下簡稱甲方):____________
承租方(以下簡稱乙方):____________
甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,爲明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本協議。
第一條 房屋的基本情況
1、甲方出租的房屋位於__________(房屋產權登記證號:______)
2、出租房屋建築面積爲:__________共計_____間。
第二條甲方擁有該房屋的完全產權,並有房屋產權證複印件作爲該房屋的附件。 乙方應提供身份證明檔案,包括身份證複印件、公司執照複印件、企業代碼證複印件等,作爲本協議的附件。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期爲________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作爲用途。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
第四條 租金及支付方式
1、租金:
(1)租金起算日爲:________年____月____日
(2)雙方一致同意,所租房屋租金按計租。租金爲:____月每間。
2、房屋租金支付方式如下:
(1)簽署租賃合同時乙方須支付租金__________元
(2)租金每半年支付一次,繳納時間爲租金期滿前一個月,即每次租金交納最晚截止日期爲每年的____月____日,____月____日。
(3)押金方簽訂租賃合同前須交納租賃押金,押金數額爲_____元,租賃期滿或合同終止後,乙方憑水電、暖氣費、電話費、物業費相關清單複印件,由甲方一次性將租賃押金無息全額退還給乙方。
第五條交房 甲方須在________年____月____日前將該房屋交於乙方使用,交房條件爲交房時房屋現狀,以交房時雙方現場驗房簽字確認爲準。
第六條 租賃期間相關費用的繳納
1、物業管理費:物業服務收費元 2 ,起收日期爲年____月____日。由乙方自行繳納。
2、水電費、煤氣等費:按政府相關規定標準由乙方自行繳納。
第七條 出租方與承租方的變更
1、租賃期間,甲方出售房屋,須在____日前電話或書面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
2、甲方如將房產所有權出售轉移至第三方,應在正式銷售後的15個工作日內以書面形式通知乙方,房產所有權轉移給第三方後,該第三方即成爲本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
3、租賃期間,乙方沒有甲方的許可,禁止轉租。如果乙方轉租需在一週前以書面形式通知甲方,甲方在接到書面通知後的一週內以書面形式給予回覆。如果甲方同意轉租,取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,並與原乙方承擔連帶義務和責任。
第九條 甲方權利和義務
1、甲方不干涉乙方的經營自主權。
2、甲方在租賃期內負責:租賃房屋的結構維修。
3、甲方須按時將房屋交與乙方使用
第十條 乙方的權利義務
1、乙方有自主經營權。
2、乙方在簽訂租賃協議的同時,必須遵守物業公司管理的相關規定。
3、乙方在租賃期間,必須做好防範措施,保護租賃房屋內設備和其設施的完好無損(自然折舊除外)。
4、乙方在租賃期間,不得從事違法違紀等行爲,否則一切責任由乙方承擔,甲方不承擔責任。
5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要,需經物業公司和甲方同意後方可進行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀,如不能恢復,甲方有權扣除押金,押金不足以彌補甲方損失時,甲方有權要求乙方予以賠償。
甲方:_____________
聯繫電話:________
乙方:_____________
聯繫電話:________
________年____月____日
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