關於房產證的科普知識

領取房產證通常有兩種方式，具體如下：1、直接領取。大多數情況下，開發商或第三方代辦公司會幫購房者辦理房產證。購房者在接到辦理房本通知後，準備好相關材料並將材料交給辦理房本業務的工...

1、不動產權證包括房產權。不動產權證，全稱爲中華人民共和國不動產證書，簡稱爲不動產權證。一般來說，不動產權證是包括了非常多種類證書的，例如：房產證、土地證、林地證等。2、證書內容不同...

丟失房產證後，應先向房地產登記機關報失。登記機關覈實有關情況後，房主即可辦理房產證掛失手續，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產證的聲明。【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管...

1、房產證寫着轉讓，其實是出讓的意思，是指土地的性質。房產證上的土地使用權類型爲“出讓”對以後使用影響不大，只要國家不徵地，就不會有太大的變化。2、房產證主要在房屋登記事務範疇中發...

房產證抵押貸款期滿後，其對應的利息就可根據獲貸額度*年預期年化利率*貸款期限計算出來。由於房產證抵押貸款也是特別常見的，這種貸款的年限一般都是1~10年，有一些銀行甚至可以延長到30年...

一般的大銀行都有房產證抵押貸款這一業務，比如中國銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行、交通銀行等等。而且這些銀行對於房產證抵押貸款的要求都差不多，需要貸款人有正當職業和穩定的收...

1、沒有限制，在實行學位鎖定的地段，學區房的名額是六年一循環的，如果名額被佔用，那麼就要等到六年後才能再次使用名額。如果是九年一貫制小學，那麼是鎖定九年。2、所以購買了學區房，一定要核...

1、首先準備好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同、近半年的銀行流水對賬單等貸款材料。2、前到銀行申請抵押貸款。3、銀行對抵押貸款申請、購房合同、協議等資料進行...

1、合同主體：標明合同雙方當事人。2、標的：即合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的物就是房屋。3、房屋的價格及付款時間，付款方式約定：一般新建的商品房及預售的...

辦房產證需要準備的證件和材料如下：1、應提供房屋全款發票複印件。2、個人身份證複印件，外省市居民需提交有效期內的暫住證複印件。3、房屋契稅。4、面積差補充協議原件。5、房屋產權交...

您好，您的問題其實是對婚前財產的歸屬及所有權的疑問。答案如下：婚前財產歸屬以雙方的約定優先。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明的，按照民法典第一千零六十二條、第一千零六...

要看單位分的福利房是什麼性質的。1、有房產證的福利房。擁有全部產權的職工福利房可以買賣過戶，如果擁有部分產權，則需要向單位申請進行房屋買賣。2、沒有房產證的福利房。這種房子的產...

1、沒有房產證的二手房不可以辦理過戶，如果沒有房產證的二手房需要過戶是不能辦理手續的。買賣雙方到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供二手房的房產證，沒有房產證，過戶要求也會遭到拒...

不動產權證不完全是房產證，二者針對的對象不同。不動產權證，是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完成登記後，依法向申請人核發不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書，就...

房產局查詢：若要查詢準確的個人房產證資訊，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或者視窗查詢。顧名思義是房屋權利人取得房屋的合法...

無時間限制，直系親屬（包括祖父母、外祖父母、父母、子女）可以採取贈與形式過戶，贈與雙方於預約日的預約時間段攜帶身份證、不動產權屬證書包括房產證、國土證、不動產證、直系親屬關係證明...

1、向法院起訴追究違約責任。按《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用後60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發...

房產證辦理時間的規定爲：購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房屋交付後一般是在三個月之內就可以辦理房產證，房地產開發企業應當協助商品...

房產證可以貸款。房產證購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋...

房產證不滿2年過戶需要先將所需要的材料提交到房管局審批即可。根據規定房產證不滿兩年的，在過戶的時候會比其他二手房多收幾部分的稅。房產過戶手續的程序如下:1、雙方在房屋交易合同...

一、沒有房產證也是可以分戶口的，因爲分戶口不是必需要房產證的，但戶口要分戶需要獨立住址。二、農業戶口分戶的條件根據《中華人民共和國戶口登記條例》的規定，分戶需滿足以下條件：1、本...

離婚時還沒有辦理房產證的房子是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的。(二)司法機...

1、能網籤的房子不一定能辦房產證，因爲房產證的辦理，涉及到項目是否五證齊全，項目是否透過竣工驗收，開發商是否對項目進行了初始登記等多方面。故不能僅憑項目是否五證齊全就斷定是否可以...

房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過戶。房產的交易是以產權的過戶爲界線，沒有過戶的產權原則不屬於買方，自然就不會有保...

房產證是可以合併的，如果兩個房產證的所有人都是自己的話，是可以合併爲一個房產證的，但是房子還是兩套。這中間必須經過房產證的過戶手續，具體流程如下：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，...