公積金怎麼樣貸款

依據《成都住房公積金個人住房貸款實施細則》第五條，申請公積金貸款時，借款申請人應同時具備以下條件： （一）具有完全民事行爲能力的自然人，年齡在18週歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60週歲、女性未滿55週歲。 黨政機關、人民團體

很多市民對住房公積金的繳存比較模糊，這裏就給大家詳細介紹一下，希望能對你有所幫助。

方法

職工住房公積金月繳存額=職工本人住房公積金繳存基數×職工住房公積金繳存比例，由所在單位每月從其工資中代扣代繳；

公積金貸款額度的提升，主要可以透過以下3個方面：1. 保持良好的信用記錄；2. 要斷繳公積金，而且還要儘量多地繳納公積金；3. 儘量不提取公積金4.夫妻共同申貸。

單位爲職工繳存的住房公積金月繳存額=職工本人住房公積金繳存×單位繳存比例。

一．部分提前還款 自2005年1月1日以後，住房公積金個人貸款採用自由還款方式，因此貸款人可以透過調整月還款額的方式實現提前部分還款。 二．全部提前還款 1、在合同約定的還款日償還: 本人持身份證原件及複印件、《借款合同》原件到貸款經辦部

住房公積金繳存基數按職工上年度12月份工資總額計算。住房公積金的月繳存基數最低不得低於當地市政府公佈的最低工資標準，最高不能高於當地市統計局公佈的上一年度職工月平均工資的3倍。

住房公積金貸款辦理流程： 1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需資料。 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。 3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結

職工和單位住房公積金繳存比例不得低於工資總額的6%，有條件的單位可相應提高到8%，外商投資企業中方職工公積金的繳交率爲10%，最低不得低於8%。

需要檢視徵信情況。 住房公積金辦理條件： 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年； 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力； 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。 住房公積金辦理流程： 貸款人準備相關資料，

如職工李某2005年12月份工資總額爲2000元，其所在單位職工和單位住房公積金繳存比例爲6%，那麼，他2006年住房公積金月繳存額=2000元×6%=120元，單位爲他繳存的住房公積金月繳存額=2000元×6%=120元，他每月住房公積金帳戶上就繳存了240元

一、購買二手房公積金貸款需提交的材料 (1)《無錫市職工購建住房政策性貸款申請審批表》( 憑購房合同向本“中心”申辦貸款視窗領取，按表格要求填寫，一式三份） (2)賣方房屋所有權證原件及複印件 (3)賣方房屋的國有土地使用證原件及複印件 (4)無

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無錫公積金貸款流程如何？

一、購買二手房公積金貸款需提交的材料

(1)《無錫市職工購建住房政策性貸款申請審批表》( 憑購房合百同向本“中心”申辦貸款視窗領取，按表格要求填寫，一式三份）

(2)賣方房屋所有權證原件及複印件

(3)賣方房屋的國有土地使用證原件及複印件

(4)無錫市房產買賣度協議(買賣雙方簽章)原件及複印件

(5)借款申請人的身份證、結婚證、戶口簿及已付款收據原件

(6)房產抵押評估報告原件

(7)借款申請人及配偶的私章二、公積金貸款流程

1、借款人諮詢併到公積金擔保機構提供上述申請資料，資料齊知全後由信貸專員到公積金貸款中心報個信評估和房屋評估。道

2、初審: 個信評估和房屋評估都出報告後，買賣雙方攜帶專需提供資料原件，到公積金貸款中心初審。出批貸函後過戶部安排買賣雙方過戶。

3、複審：由代辦人員評契稅票及領證通知單去管理部複審。

4、面籤: 由代辦人員帶買方到公積金管理中心籤正式借款合同。

5、放款: 貸款額由公積金管理中心放款到買方選擇還款銀行，再由銀行直接放款給賣方。

（以上回屬答發佈於2013-08-25，當前相關購房政策請以實際爲準）

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公積金如何和已有房貸綁定

一般貸款與公積金綁定後，公積金裏的金額固定會打給銀*貸裏面的帳戶，銀行會統一從房貸存摺里扣除，當公積金金額不足時，需要補充足夠的貸款金額，不足部分需要你直接存入房貸存摺裏。

住房公積金，綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務大廳提取業務承辦銀行或髮卡銀行所屬的承辦提取業務網點辦理綁定手續。

公積金貸款流程:

1、借款申請人填寫申請表；

2、申請人向中心提交申請資料；

3、經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委託評估事務所進行抵押物審覈評估；

5、填寫貸款檔案；

6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；

7、買保險；

8、向公積金管理中心報送資料，進行審覈；

9、將資料遞送至中心終審；

10、將資料遞送至貸款銀行；

11、將銀行返還的資料收存；

12、按借款檔案按期還款。

公積金客戶號是公積金的賬號，每個身份證都會對應一個公積金帳戶。

申請流程：

提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全e799bee5baa6e997aee7ad94e78988e69d8331333365666161部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

審覈通知單

管理部對借款申請初審透過後，開具《擔保申請審覈通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心。

審批

擔保中心對擔保申請進行審覈，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）

繳費

借款人依據審覈透過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費*，對審批透過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章。

材料轉送

審覈後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案上簽字。

參考資料：公積金貸款 百度百科

如何用公積金還商業貸款！

大部分地方都不可以商業貸款轉住房公積金貸款，部分地區經公積金中心審覈同意後可以操作，具體請查詢當地公積金中心。百

可以向公積金中心申請商轉公，如果符合條件的話，就能把商業貸款轉換成公積金貸款。

擴展資料：

一般公積金衝還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款度法：

是指每年一次向受託行提取住房公積金帳戶餘額，一次性衝還貸款本金，問並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裏的錢。

二、逐月還款法：

是指每月直接從委託答人公積金帳戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以版衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。

值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一權。但是，如果今後想要改變衝還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更衝還貸方式就可以了。

參考資料：百度百科--公積金衝還貸款

如何申請個人公積金貸款

公積金貸款需要同時滿足下列五個條件：

一、只有參加住房公積金制度的職工纔有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚7a686964616fe59b9ee7ad9431333431363035未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象爲購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出臺的檔案要求，實行支援首套、*二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。

2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。

住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支援基本住房消費、資金充分運用等原則。

3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

公積金貸款多少年最划算，怎麼樣才最划算

取決於您的收入及支出情況，時間越長，每月的還款壓力越小，但是總額約高。

住房公積金貸款所需材zd料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 購房首付款證明;

5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

住房公積金辦理條件：

1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力專；

3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

住房公積金辦理流程：

1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審覈；

3. 審覈過後，貸款銀行聯屬系貸款人，簽訂相關合同；

4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。