交房注意的事項有哪些|交房需要注意的事項有哪些

1、收房注意房款約定

如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之後，才能接收商品房。

2、仔細對室內進行檢查

在前往房屋現場看房的時候，是要仔細對室內進行檢查，看房屋是否存在裂痕，窗戶密封是否嚴實，衛生間防水是否做好以及注意記錄房屋的水電氣三表等。

3、覈實面積、合同以及價錢多退少補問題

確認售樓合同附圖和現實是否是一致，結構是否與原設計圖是相同，房屋面積是否是經過房地產部門實際測量過，與合同簽訂面積是否存在差異。一般如與實際測量面積誤差在3%之內，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定爲準。

4、注意物業費不能亂漲價

在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。因此，如果在商品房收房時出現物業費漲價的問題，業主可據此主張權利。