交房開發商需要提供什麼證書

交房開發商需要提供什麼證書？一起來了解一下吧。

交房開發商會提供“三書、一證、一表”。

“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。

拓展小知識

一、開發商交房必須具備的條件

1、行政機關頒發的驗收合格證明

主要包括：規劃驗收合格證、消防驗收合格證、綠化驗收合格證、環保驗收合格證、衛生防疫驗收合格證、人防工程驗收合格證、車庫及道路驗收合格證明、安全防範設施驗收證明、配套基礎設施和公共設施建設合同履行確認書、工程竣工備案證明。

2、公用事業部門出具的驗收合格證明

包括：郵政通郵證明、環衛設施驗收合格證明、室外供水管線驗收合格證明、電力戶外管線驗收證明、社區用房驗收證明、管道煤氣工程驗收證明、有線電視室外管線驗收證明、室內給水及衛生潔具驗收證明、電信室外管線驗收證明。

3、房屋面積計算結果

房屋面積測繪報告，公攤面積的具體計算結果，作爲業主有知情權並是結算房款與辦理房產證所必需。

4、開發商交房必備條件

《建設工程質量認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》

二、購房者可以拒絕收房嗎

購房者可以拒絕收房，存在有以下幾種情況可以選擇拒絕收房：

1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；

2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；

3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；

4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；

5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%（不含3%）的，可拒絕收房，並解除購房合同；

6、經符合資質的質量檢測機構覈驗，房屋主體結構質量確實不合格的；

7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；

8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；

9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。