銀行住房抵押貸款分爲自有房產和按揭房產抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。
各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異,不過,其實際利率一般是以基準利率爲基礎,上浮一定比例來執行,大致上浮10%-30%這樣一個區間。
2019年銀行執行的最新基準利率爲:貸款一年以下利率爲4.35%,一年至五年利率爲4.75%;五年以上爲4.9%。