瀋陽二套房貸款利率

目前瀋陽各銀行首套房最低首付利率上浮5%-15%之間。二套住房貸款政策最低首付利率上浮10%-20%之間。貸款一年以內，基準利率爲4.35%。貸款一至五年，基準利率爲4.75%。貸款五年以上，基準利率爲4.90%。公積金房貸款利率爲基準利率，貸款五年以內，利率爲2.75%，貸款五年以上，利率爲3.25%。基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。在中國，以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率爲基準利率。具體而言，一般普通民衆把銀行一年定期存款利率作爲市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作爲市場基準利率。