有貸款的房子可以過戶嗎

但是，也不全是沒有辦法，還是有可能進行房屋交易的。以下是一些可以幫助你完成房屋交易的方式。

一、貸款轉按揭

它是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但是目前可以做辦理轉按揭的銀行很少，所以使用這種方法進行房屋轉讓。

二、用買方的首付款繳清剩餘貸款

這種模式僅適用於賣主貸款額度較低或者賣主已經還了大半的貸款，所剩貸款數目不大的情況下，而且買主有充足的資金可以支付首付款的時候。

利用銀行貸款來繳清剩餘貸款

這種方法是在買方想在賣出房產前還清貸款，但是賣方卻不承擔支付大額首付的情況下，有個必要的前提就是買方有銀行認可的抵押物向銀行進行申請才行。這樣買家就可以透過向銀行抵押而得到一筆錢，從而還清按揭的房產，以促成交易的成功。