房貸怎麼貸

買房貸款流程：

1、貸款買房借款人到貸款銀行辦理借款申請。

2、貸款銀行審覈合格後出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。

3、貸款買房借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協議。

4．借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。

5、貸款買房借款人辦理擔保手續：用房產抵押的借款人到產權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產抵押確認書”。用有價證券質押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。

6、用於購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一併劃轉到售房單位帳戶，用於建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

7、貸後管理，日常管理：對所發入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款臺帳、貸款日常通知、逾期催收、貸後檢查、查詢統計、抵（質）押物日常保管，直至貸款結清。