公積金貸款額度

公積金的貸款金額根據貸款申請人的實際情況而定，貸款金額上限是還貸能力、房價成數、住房公積金帳戶餘額以及貸款最高限額四個條件中的最小值。一、公積金貸款金額1、還貸能力：貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；2、房屋價格：貸款額度=房屋價格×貸款成數；3、貸款最高限額：（1）使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的上限爲40萬元；若申請時本人正常繳存補充住房公積金，貸款上限爲50萬元；（2）同時使用配偶公積金申請貸款上限爲60萬元；若申請時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金，貸款上限爲70萬元；4、公積金餘額即貸款申請人的公積金餘額。二、公積金貸款年限1、一手房公積金貸款年限不能超過30年；2、二手房公積金貸款年限不能超過15年；3、申請自住的住房公積金個人建造或翻修貸款年限長不能超過15年。