房貸晚還一天算逾期嗎

房貸的還款和信用卡的不一樣，最重要的區別，就是房貸還款沒有類似信用卡還款的“寬限期”。信用卡一般對用戶設定有3天左右的寬限期，比如你的到期還款是20日，那麼你再21-23日還款也不算逾期。而房貸扣款則不同，銀行會在當天進行扣款，如果賬沒有完成扣款，就意味着逾期還款。

也許有人會說房貸也有寬限期，但此寬限期非彼寬限期，貸款寬限期”，寬限期內，借款人每月只需支付利息、暫時不需還貸款本金，而寬限期結束後，纔會開始按照合同約定等額本金或等額本息方式來還本付息，常見的有1年(12期)、2年(24期)、3年(36期)、5年(60期)不等。換句話說，就是將個人還款年限變相往後推1-5年。

對於沒有提前存款，而造成銀行扣款失敗，就是逾期還款。那麼逾期會有什麼後果呢？逾期就視爲違約！借款人因爲逾期而被銀行要求提前全部還款，是有理由的。目前各銀行的格式房貸合同文字均有關於提前收貸的約定，一般銀行規定連續3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是連續3期，是指連續三個月的還款日沒有按時還款，累計逾期90天左右。

累計6期逾期是指第一次逾期後，將錢還上了，之後過了一個月或幾個月，又出現逾期，又把錢還上了，這樣反覆出現6次。如果第一個月逾期後，銀行透過電話或短信的方式通知並提醒你需要按時還款,同時會產生罰息，及時把錢還上，銀行就不會走訴訟至法院。連續三次以上，銀行客戶經理就會直接給你打電話開始催你按時還款，還會上門催繳貸款。

達到六次以上，銀行就會透過法律手段來維護權益，到時就會有銀行的律師開始給你打電話，這期間你的抵押房產將會被凍結。借款人今後將無法獲得其他金融機構貸款，個人徵信系統中也會出現不良記錄一旦出現信用污點，即便是後來將貸款補上，信用污點也會跟隨着借款人長達五年之久。