抵押房子看不看徵信

房貸抵押貸款是需要看徵信的。在銀行辦理貸款，無論用戶申請的是什麼貸款，銀行都是需要借款人提供信用報告，這樣銀行就可以透過信用報告瞭解到更多資訊。如果信用記錄上有逾期，銀行就會對這筆貸款謹慎對待。銀行檢視申請者的個人徵信也就不用耗費大量時間覈實借款申請表的資訊了，所以信用報告可以節省審批時間。

房屋抵押貸款注意事項

1、信用記錄是否良好：房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是，當借款人長期沒有還款以及不得已而爲之的情況下，銀行纔會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經濟的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。

2、能不能抵押他人名下的房產：除了本人名下的房產以外，借款人所提供的他人名下的房產也是同樣可以獲得銀行的認可的。但是，爲了避免發生法律糾紛，抵押他人名下的房產時，需要徵求得到房屋所有權人的同意，同時並出具同意抵押的相關聲明材料，這樣纔可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。

3、是否有足夠的還款能力：銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定爲還款能力堪憂的人，認爲不具備申請房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。