中國房地產有哪些趨勢

支援剛需改善等合理購房需求

從2021年9月底開始，國家就提出，維護住房消費者合法權益，尤其是“合理住房需求”的提出，更爲購房者利好政策出臺奠定了基礎。支援剛需和改善等合理購房需求，絕不是一句空喊的口號，回顧以往，無論是首付比例，還是房貸利率，包括購房補貼等，都是實實在在的好處。

一二線城市一些限制性政策或將繼續放鬆

既然要求一些改善性住房消費需求得以釋放，必將在一些政策上進行調整，就目前來看，一些一線城市特別是核心二線城市的限制性政策或將放鬆，這個已經有所體現，國家要求，“在住房消費等領域還存在一些妨礙消費需求釋放的限制性政策，這些消費潛力要予以釋放。”

房企拿地積極性大幅提高，土拍市場將回歸

不敢說房企拿地局面將全面改善，但相比2022年，隨着現金流的逐步充裕，一些民企或將有信心參與土拍市場，拿地積極性會大幅提高。伴隨着土拍市場火熱，對樓市也將起到傳導效應，帶動樓市需求上升。