契稅在計算的時候有什麼依據

契稅的計稅依據：

（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，爲成交價格；

（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格覈定；

（三）土地使用權交換、房屋交換，爲所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格覈定。