租金遞增怎麼寫

租金遞增式房屋租賃合同書

甲方：

乙方：

甲方將XXXX市XXX區XXX小區XXX平米房屋租給乙方有償使用，經雙方協商同意，特擬定以下條款：

一、乙方在租賃期間，對原有建築構造設施不能改動，如造成損壞，乙方賠償並恢復原樣；如確需改造，必須經甲方同意後按規劃改造，但合同終止時，改造的設施歸甲方，甲方不賠償任何費用。

二、租賃期間水、電、、取暖費、閉路費及網絡通訊費等物業費用按陽光舜花園物業管理處的規定交費，並服從陽光舜花園物業管理處的管理。

三、租賃期間，工商、稅務、治安、保衛、計劃生育、門前衛生及綠化均由乙方自負，經營發生的債權債務、經濟合同糾紛等問題，均與甲方無任何連帶責任；對消防工作失誤造成的一切經濟損失以及對甲方固定資產造成的損失，均由乙方承擔和賠付。

四、合同期限自 年 月 日至 年 月 日止，第一年租金人民幣貳萬元整，第二年租金人民幣貳萬貳仟元整，第三年租金人民幣貳萬肆仟元整。第一年租金於籤合同時付給甲方，餘後兩年的租金在每年的 月 日付給甲方，延遲繳納租金視爲自動解除合同。

五、合同終止後，甲乙雙方重新簽訂租賃協議。

六、租賃期間如遇不可抗拒的自然災害或政策性變化，合同自行終止，甲方對乙方無任何補償。

七、合同末盡事宜，雙方另行協議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽章後具有法律效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

長租的租客一定又遇到過這樣的問題，在和房東簽定合同時，在合同中會出現遞增租金這一項。但是，大部分的租客對於出租房遞增租金這一塊都很陌生，不知道出租房遞增租金在一個怎樣的幅度是合理的，也不知道出租房遞增租金應該怎麼寫？下面我們來看看對此有經驗的人是怎麼說的。

以租房5年爲例，年租金63000，每年遞增10%，每年該交的房租分別是第一年63000，第二年69300，第三年76230，第四年83853，第五年92238。如果合同上寫租期8年，自第6年起，按原年租金額10%遞增。那麼就是說自第6年起，按原年租金額10%遞增。關鍵詞是“起”，那麼代表從第6年開始，以後的情況跟之前的是不一樣的。關鍵詞“遞增”，代表是梯度。解讀這句話：從第六年開始（含第六年）的租金是上年度租金的110%。增幅是10%。第1年-第5年的租金是 恆定的 X第6年就是X+X*10%第7年就是（X+X*10%）+(X+X*10%)10%，這個遞增幅度還是可以接受的，很合理。

某中介銷售人員：一般好的商鋪，行業內都有遞增的作法，大多都是第三年開始遞增的，常見的是每年遞增5%--8%，但如果下家要求籤的時間比較短，你可以每年都遞增。以使租金收入與資金的時間價值一起得到體現，特別位置的房屋，遞增比例更高。遞增的具體操作方法是：在合同中明確，並將比例和實際的金額寫入合同中，合同籤5到10年比較好。

法律諮詢的律師：如果在租房合同上沒有寫每年租金遞增多少，房東不可以隨便漲房租，也無此特權。家有沒有規定出租房幾年遞增一次，而雙方合同一經簽訂對雙方都有約束力，租金應按合同的約定計算。假設未約定明確的話，那麼也不能將一方的意志強加於對方，只能透過雙方協商的方式來解決。具體的合同可以這樣寫：經雙方協商該房屋第一年租金爲多少元；以後每年遞增 百分之幾。租金一年一付，乙方應於每年幾月幾日前，向甲方支付下一年租金。

總結：很多人對出租房遞增租金很不熟悉，更不清楚其中規範和具體的操作方式，但是看了上述內容，相信你也對出租房遞增租金的相關問題有了一定的瞭解，在之後的租房過程中，就不要再被有心人糊弄了。

（以上回答發佈於2016-01-14，當前相關購房政策請以實際爲準）

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出租方：_________（甲方） 承租方：_________（乙方） 爲調劑房屋使用的餘缺，甲方願意將產權（或管理權）屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據_________市（縣）有關房產管理的規定，經過充分協商，特訂立本合同，以便合同遵守。

第一條 出租房屋坐落地址 _________。 第二條 房屋狀況 房屋名稱：_________；規格：_________；等級：_________；間數：_________；面積：_________；單價：_________；金額：_________；地面質量：_________。

第三條 租賃期限 租期爲_________年_________月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

第四條 租金和租金交納期限 乙方每月向甲方繳納租金人民幣_________元整，甲方應出具收據。租金在當月_________天內交清，交租金地點在_________。

（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準協商議定；沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。 出租方不得任意擡高租金。）

第五條 出租方與承租方的變更 1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必徵得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成爲本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須徵得甲方的同意。 取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第六條 甲方的責任 1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_________%計算，向乙方償付違約金。 2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，並可以用修繕費用收據抵消租金。

3.出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。 4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_________個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_________%計算。

第七條 乙方的責任 1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。 乙方如拖欠租金達_______ __月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，並可收回出租之房屋。

2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。 3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_________個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_________%計算。

4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆窗，須事先徵得甲方同意，並經房屋修繕管理部門批准方能施工。

乙方在租用房屋內裝修牆窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。 5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。

搬遷後_________日內房屋裏如仍有餘物，視爲乙方放棄所有權，由甲方處理。 6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

第八條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。 第九條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

第十條 本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應透過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份；合同副本一式_________份，交_________市（縣）房管局、街道辦事處_________等單位各留存一份。 出租人（簽章）：_________ 承租人（簽章）：_________ 地址：_________ 地址：_________ 工作單位：_________ 工作單位：_________ _________年____月____日 _________年____月____日。

以租房5年爲例，年租金63000，每年遞增10%，每年該交的房租分別是第一年63000，第二年69300，第三年76230，第四年83853，第五年92238。如果合同上寫租期8年，自第6年起，按原年租金額10%遞增。那麼就是說自第6年起，按原年租金額10%遞增。

全年租金=614平米 * 1.1元/日 * 365天=246521元

遞增第一年：246521 * (1+5%)=258847.05

遞增第二年：246521 * (1+5%)* (1+5%)=271789.4

遞增第三年：246521 * (1+5%)* (1+5%) * (1+5%)=285378.87

擴展資料：

居民自建房租金收入覈定的方法和程序

覈定租金收入的計算公式

覈定租金收入=住宅租金收入+商業租金收入

住宅租金收入=可出租住宅面積*住宅指導租金*住宅出租率

商業租金收入=商鋪面積*商業指導租金*商鋪出租率

可出租住宅面積=（整棟房屋層數—業主自用層數）*每層平均建築面積

商鋪面積=商鋪租賃雙方合同約定實際面積

居民自建房建築面積是徵收稅費的計算依據。居民自建房稅費徵收以棟爲單位計算總建築面積。如房地產權利證書或者有效材料表明同一棟樓房的合法所有權或使用權分屬兩位或兩位以上業主的，可對業主分別計算總建築面積。

住宅指導租金和商業指導租金爲市租賃管理辦每年度公佈的房屋租賃指導租金，特殊情況下也可採用租賃管理所上報區、市租賃管理辦批准的指導租金。

住宅出租率和商鋪出租率爲該房屋所屬區域的已出租房屋面積佔可出租房屋面積的比例。

應繳房屋租賃管理費=覈定租金收入*租賃管理費率

參考資料來源：百度百科-房屋租賃稅費

可以這樣寫。

1、當面對商鋪租賃合同範本租金遞增書寫的時候，合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。

2、第1年（ ）：全年租金爲人民幣元；第2年（ ）：全年租金爲人民幣元；第三年（ ）：全年租金爲人民幣元。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，租金每年xx月xx日前支付；承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的2%加收滯納金。

租房遞增以租房5年爲例

年租金63000，每年遞增10%，每年該交的房租分別是第一年63000，第二年69300，第三年76230，第四年83853，第五年92238;

如果合同上寫租期8年，自第6年起，按原年租金額10%遞增。那麼就是說自第6年起，按原年租金額10%遞增；

代表從第6年開始，以後的情況跟之前的是不一樣的。關鍵詞“遞增”，代表是梯度。解讀這句話：從第六年開始（含第六年）的租金是上年度租金的110%。增幅是10%;

第1年-第5年的租金是 恆定的 X第6年就是X+X*10%第7年就是（X+X*10%）+(X+X*10%)10%，這個遞增幅度還是可以接受的。

擴展資料：

房租部分的租金計算

1、法律說明：

一、在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。

二、在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。

三、續租租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。

四、合同的變更和解除： 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同；

(1) 未按約定期限交付租金，超過未定天以上的。

(2)在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經租售方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

五、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)租賃方、租方雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

(3)在租賃期間，租賃方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。

參考資料來源：搜狗百科--房屋租賃稅費