商業寫字樓能做公寓用途嗎

商業寫字樓是不可以做公寓用途的，寫字樓嚴格來說是不用於住人的，主要用於商業辦公使用寫字樓與公寓有以下四點區別：

1、使用方式

公寓可以商業和住宿兩用的，如，商業公寓就可以自用，也可以方便對外租賃；寫字樓嚴格來說是不用於住人的，主要用於商業辦公使用。

2、產權年限不同

寫字樓是50年產權，公寓是70年（具體所剩年限視情況而定）。

3、租金不同

公寓租金會便宜很多。但是公寓就比較侷限性，因爲公寓是在某某小區，而寫字樓輻射更廣。

4、規模不同

公寓住宅的類型根據《民用建築設計通則》和《住宅設計規範》分爲低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅，高層住宅又分爲單元式高層住宅、塔式高層住宅和通廊式高層住宅。擁有五個或五個以上出租單位的樓宇。