上海房屋出售資訊怎麼寫法律格式最重要|出售平方資訊怎麼寫

隨着一、二手房市場的發展，個人房屋出售稱爲日常交易行爲。

爲保證交易的安全穩定，相應的房屋出售資訊合同需各位注意。小編今天爲大家整理出房屋出售合同的範本，供參考。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：第一條 房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）爲【樓房】【平房】，坐落爲：_ 【區（縣）】___________________【小區（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元________號（室）。該房屋所在樓棟建築總層數爲：_______層，其中地上________層，地下_________層。

該房屋所在樓層爲_________層，建築面積共___________平方米。（二）該房屋規劃設計用途爲【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【】：_____________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條 房屋權屬情況（一）該房屋所有權證證號爲：_號，共有權證證號爲：_________ _ ____，填發單位爲： ____________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。（二）土地使用狀況該房屋佔用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。

土地使用權證號爲：________，填發單位爲： ______。（三）該房屋性質爲下列選項中第___種情形。

1、商品房；2、已購公有住房（若爲中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________ ）；3、向社會公開銷售的經濟適用住房；4、按經濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋）；5、其他房屋。（四）該房屋的抵押情況爲：____。

1、該房屋未設定抵押；2、該房屋已經設定抵押，抵押權人爲：____，抵押登記日期爲：____年__月__日，他項權利證證號爲：____。該房屋已經設定抵押的，出賣人應於____年__月__日前辦理抵押注銷手續。

（五）該房屋的租賃情況爲：______。1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人爲該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條 出賣人與買受人透過下列第____、____、____種方式達成交易（可多選）。 1、出賣人和買受人透過房地產經紀機構居間介紹成交（房地產經紀機構名稱：_ _ _ _，備案證明編號：__ _，房地產經紀執業人員姓名： __，資格證書編號：__ __ ）；2、出賣人委託房地產經紀機構代理達成交易（房地產經紀機構名稱：_*_，備案證明編號：_*_，房地產經紀執業人員姓名：_*_，資格證書編號：_*_ ）；3、買受人委託房地產經紀機構代理達成交易（房地產經紀機構名稱：_*_，備案證明編號：_*_，房地產經紀執業人員姓名：_*_，資格證書編號：_*_ ）。

《房屋出售委託協議》、《房屋購買委託協議》見附件四。第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式 （一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格爲：人民幣_ _元（小寫），_ _元整（大寫）。

買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣_ _元（小寫），__ __元整（大寫，不高於成交價格的20%）。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

（二）買受人採取下列第____種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件六。

2、透過存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件六。（1）買受人支付定金的方式爲【直接支付給出賣人】【存入專用帳戶劃轉】。

（2）買受人應將房價款存入雙方共同委託的__ __（備案的房地產經紀機構或交易保證機構）在_ _銀行設立的存量房交易結算資金專用存款帳戶（以下簡稱“專用帳戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號爲_ _。買受人取得房屋所有權證書後，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

（三）關於貸款的約定買受人向【____ __銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第_ _種方式解決：（1）買受人自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給出賣人；（2）買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間已發生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔；（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。第五條 房屋產權及具體狀況的承諾出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝。

房屋買賣合同

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

一、爲房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

甲方現有位於弦山北路交通局老家屬院內磚木結構、座北朝南、單門獨院、四界清晰的平房兩間，建築面積47餘平方米，使用面積95餘平方米，用途爲住房。今賣給乙方平分。

該房屋的土地使用權取得方式爲劃撥。房屋狀況按《房屋所有權證》標註爲準。

二、甲乙雙方商定成交價格爲人民幣________元，（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整，由乙方各出資________元，（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配，即：從東到汪恩高邊牆、西到劉世昌邊牆的二分之一中心線等分，東邊部分歸汪恩高所有，西部歸劉長樂所有。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內產權證明同時轉讓乙方。

乙方在甲方提供完整產權證明後一次性付清房款，付款方式：

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽字畫押後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方完成售房產權移交事宜後，如辦理產權變更事宜，需甲方提供相關證明的，乙方有義務提供，發生的費用由甲方承擔。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各一份。

甲方（簽名或蓋章） ：_______________

乙方（簽名或蓋章）：_______________

監證人（簽名或蓋章）：_______________

簽訂日期：___________年____月____日

房屋買賣合同 賣方：_______________________________（以下簡稱甲方） 買方：_______________________________（以下簡稱乙方） 一、爲房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有： 甲方現有位於弦山北路交通局老家屬院內磚木結構、座北朝南、單門獨院、四界清晰的平房兩間，建築面積47餘平方米，使用面積95餘平方米，用途爲住房。

今賣給乙方平分。 該房屋的土地使用權取得方式爲劃撥。

房屋狀況按《房屋所有權證》標註爲準。 二、甲乙雙方商定成交價格爲人民幣________元，（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整，由乙方各出資________元，（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配，即：從東到汪恩高邊牆、西到劉世昌邊牆的二分之一中心線等分，東邊部分歸汪恩高所有，西部歸劉長樂所有。 三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。

該房屋佔用範圍內產權證明同時轉讓乙方。 乙方在甲方提供完整產權證明後一次性付清房款，付款方式： 四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽字畫押後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方完成售房產權移交事宜後，如辦理產權變更事宜，需甲方提供相關證明的，乙方有義務提供，發生的費用由甲方承擔。 七、本合同一式三份，甲、乙雙方各一份。

甲方（簽名或蓋章） ：_______________ 乙方（簽名或蓋章）：_______________ 監證人（簽名或蓋章）：_______________ 簽訂日期：___________年____月____日。

直接與購房者聯繫，機會不大。

不管你在什麼地方發佈賣房消息，最先知道的肯定是房源公司（專門收集賣房資訊，然後賣給各房屋中介公司來牟利的公司）和房屋中介，他們在自己的渠道上（比如中介公司自己的網站）把你的售房資訊發佈出去，然後再帶他們的客戶看你的房。

剛發佈資訊的頭三四天內，會有成百成百的電話諮詢關於房子的消息，很快就會把你的手機打停機。所以建議你如果想在網上發佈消息，最好登上一個座機，要麼就買一個新的包月手機卡或者接聽不收費的手機卡，等把房子賣掉後就把這個卡號停掉。

在頭三四天，你接到的幾百個電話裏99.9%都是公司的，真正買房的個人極少，還有很多公司的業務員裝成買房人和你聯繫，所以會相當麻煩。看房時間千萬要約到同一時間，比如週六或週日下午一點到三點，不管是公司還是個人，都約到這個時間，這樣至少你的正常生活不會被賣房這事打亂。

你也可以直接把你房子交給某家中介公司，把房子清空，給中介公司一把鑰匙，說好一個期限，比如兩個月。讓他們帶戶就得了。

賣方：_______________（簡稱甲方） 身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積爲_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）

第二條 上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作爲購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可透過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）_________________ 購買方（乙方）__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方） _________________

身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

鑑證方：

鑑證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經 辦 人：

日 期： 年 月 日

鑑證日期：_______年____月____日

一、房屋買賣有規範的制式範本，建議你到房屋管理部門去諮詢一下，同時要二份制式合同。

二、以下提供一份比較簡易的房屋買賣合同： 甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：一、甲方自願將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室（建築面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 ）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證複印件及該房產位置圖）。二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項透過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。八、甲方應在 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視爲毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一臺（型號： ），空調兩臺（型號： ），熱水器（型號： ），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩臺（型號： ），涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：列明其他的注意事項，如履約過程中有分歧時，雙方應當友好協商解決，協商不成，可以向某某人民法院起訴等。

甲方（賣方）： （印） 身份證號：住址： 電話：年 月 日 乙方（買方）： （印）身份證號：住址： 電話：年 月 日。