北京危舊樓房改建怎麼用公積金貸款

導語：北京的住房資源緊張，因此即使有的小區過於老舊，也可以透過翻建、改建或適當擴建的方式來翻新，而且現在住房公積金也可適用於房屋的改建。那麼，北京危舊樓房改建怎麼用公積金貸款？到底北京住房公積金個人貸款怎麼申請呢？下面一起來了解下吧。

北京危舊樓房改建怎麼用公積金貸款

(一)支援範圍

納入北京市老舊小區綜合整治範圍，透過翻建、改建或適當擴建方式進行改造的危舊樓房的產權人或購買改建後房屋的公房承租人及其配偶，可以申請公積金個人住房貸款。

(二)貸款額度

危舊樓房改建住房公積金個人貸款(以下簡稱改建住房貸款)額度不超過申請人還款能力和繳存年限確定的額度以及用於抵押房產評估價值的80%，最高不超過70萬元。

(三)首付款比例

不低於危舊樓房改建中個人負擔部分總額的10%。

(四)貸款期限

改建住房貸款期限最長不超過15年。

(五)貸款利率

改建住房貸款執行首套房貸款利率政策。

(六)改建住房貸款的擔保方式、房屋評估、相關貸款條件及辦理流程等參照現行住房公積金個人住房貸款政策執行。

北京住房公積金

北京住房公積金個人貸款怎麼申請？

借款申請人申請住房公積金個人住房貸款，可按照以下步驟至管理中心貸款經辦部門辦理貸款手續或透過個人網上業務平臺提交貸款申請。

第一步準備住房公積金個人住房貸款申請資料

第二步提出貸款申請

(一)透過個人網上業務平臺提出貸款申請

1.借款申請人登入個人網上業務平臺，進入“我要貸款”功能;根據所購房屋選擇“購買新建住房申請住房公積金個人住房貸款”或“購買二手住房申請住房公積金個人住房貸款”。

2.完成貸款網上具體申請操作：

(1)閱讀辦理須知;

(2)填寫申請資訊;

(3)選擇業務辦理部門及受委託銀行;

(4)上傳申請資料圖片;

(5)提交貸款申請。

注：借款申請人提交貸款申請後，管理中心經辦部門將透過電話、個人網上業務平臺等渠道將業務辦理情況及後續手續要求及時反饋借款申請人。

(二)透過貸款業務櫃檯提出貸款申請

1.借款申請人準備齊全申請資料後，與二手房賣方(新建住房開發商無需到場)一起於工作日到管理中心貸款經辦部門提出貸款申請。

2.在管理中心貸款經辦部門服務大廳，借款申請人在大廳引導員的協助下領取業務辦理號等待辦理業務。

3.借款申請人到受理視窗辦理業務，管理中心貸款經辦部門業務受理人員對擬申請的貸款金額、期限進行初步覈定，並告知受理結論及下一步業務辦理注意事項。

二手房貸款申請

第三步辦理房屋評估(二手房貸款申請)

借款申請人無需自行辦理房屋評估手續，無需交納評估費，該環節由貸款經辦部門內部覈查。

第四步借款合同簽約

貸款申請審覈透過後，貸款經辦部門工作人員將撥打借款申請人提供的聯繫電話通知辦理借款合同簽約手續。借款申請人可在接到電話通知後，在工作日至貸款經辦部門辦理借款合同簽約手續，在借款合同、抵押合同等資料上簽字。

第五步簽約後辦理房屋過戶等手續(二手房貸款申請)

借款申請人完成借款合同簽約後，可與賣方辦理交稅、房屋過戶及抵押登記手續。

第六步貸款發放後領取資料

①對於申請二手房貸款的，在房屋抵押登記辦理完畢後，受委託銀行按照管理中心規定辦理貸款發放手續，將貸款劃入售房人名下銀行帳戶，並根據借款申請人提供的聯繫電話和地址通知領取或郵寄借款合同等個人資料。

②對於申請新建住房貸款申請的，借款申請人完成借款合同簽約後，受委託銀行按照管理中心規定辦理貸款發放手續，將貸款劃入售房人名下銀行帳戶，並根據借款申請人提供的聯繫電話和地址通知領取或郵寄借款合同等個人資料。

③借款人收到個人資料後，須認真閱讀借款合同條款內容，重點了解每月還款日、最低還款額，並按照借款合同約定的還款日按期足額還款。