集體租賃住房有產權嗎

集體租賃住房是沒有產權的，只有租賃的合同出賣人沒有買房的權利，只有使用的權利，房屋出賣權利在集體，這種房產，購買有風險，如果可以變更承租人，購買後也只是得到使用權，而不是所有權集體仍然有權依據租賃合合同規定收回房產拆遷，也是隻有集體按租賃合同條款補償，如果沒有辦法變更承租人，最好不要買，沒有任何的保證。集體房屋產權是不屬於私產的，也不能上市交易，它指的是修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證的房屋，這類房屋的修建不用到房管局登記，由區政府直接審批的。