產權來源有哪幾種

1.有國家所有住宅；有勞動羣衆集體所有住宅；有公民私人所有住宅；其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。它的產權來源各有不同，房產證上房產“產權來源”方式分如下幾種：分割、合併、購買、繼承、贈與、變更、交換、析產。

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房屋來源指的是什麼

房屋產權的來源:

房產證上房產“產權來源”方式分如下幾種：分割、合併、購買、繼承、贈與、變更、交換、析產。

1、購買方式是*普遍的，目前市場上放盤的大部分盤源都爲購買所得再轉讓。

2、分割與合併是一對相反的方式，分割是指產權人對物業進行重新間隔，房產證由一個變成多個;合併則是逆操作，房產證由多個變一個。

3、繼承與贈與的獲得方式之前已多次討論過，贈與房交易有可能出現鉅額稅費(評估價全額的20%)，買家碰到這類型的房源一定要小心。

4、變更是指業主曾經改名，以新名字再重新出證。只要業主能提供有效證明檔案，即使曾經改名也不影響出售轉讓，不需要特別爲改名而專門重新出證。

5、交換一般是指徵用補償。

6、析產與婚姻變動或繼承、贈與息息相關。

擴展資料

房屋產權來源下的過戶:

1、來源是自建的房屋

需要賣方提供身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或土地手續）、買賣合同、派出所的房屋坐落證明、原來的契稅單、過戶確權審批表、原來的建房成本，若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料；買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明(首次買房）；

2、來源是購買的房屋

需要賣方提供身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或土地手續）、買賣合同、派出所的房屋坐落證明、原來的契稅單、營業稅單、契稅單、個稅單、過戶確權審批表，若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料；

買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明(首次買房）；

3、來源是繼承的房屋

賣方提供身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或土地手續）、買賣合同、公證書、派出所的房屋坐落證明、原來的契稅單、營業稅單、契稅單、個稅單、過戶確權審批表，若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料；

買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明(首次買房）；

4、來源是離婚的房屋

原夫妻雙方的身份證明、離婚協議書（或判決書）、房權證、派出所的房屋坐落證明、土地證（或複印件）、買賣合同、原契稅單、個稅單、營業稅單、過戶確權審批表；

買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明(首次買房）；

5、來源是拍賣的房屋

身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或土地手續）、買賣合同、拍賣書、派出所的房屋坐落證明、原來的契稅單、營業稅單、契稅單、個稅單、過戶確權審批表，若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料；

買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明(首次買房）；

6、來源房改福利房

身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或土地手續）、買賣合同、單位證明、派出所的房屋坐落證明、原來的契稅單、營業稅單、契稅單、個稅單、過戶確權審批表，若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料；

買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明(首次買房）；

參考資料:百度百科-房屋所有權

參考資料：住建局-房屋來源

房產證上的產權來源有幾種

法律分析：1、購買取得。2、建設取得。3、受贈取得。4、抵押取得。5、繼承取得。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級不動產登記主管部門指定辦理。

房屋產權有哪幾種

有國家所有住宅;有勞動羣衆集體所有住宅;有公民私人所有住宅;其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。

它的產權來源各有不同，房產證上房產“產權來源”方式分如下幾種：分割、合併、購買、繼承、贈與、變更、交換、析產。

什麼是房屋產權

房屋產權是指房產的者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋者對該房屋財產的佔有、使用、和處分的權利。普通住宅產權只有70年，70年後可以無償收回。

產權證分哪幾種呢

其中房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。

1、有關《房屋所有權證》是房屋產權登記機關頒發給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。

2、那《房屋共有權證》是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》。其餘共有人各執房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。

3、《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房屋產權到期該怎麼辦?

1、續費續期。

在房屋質量安全有保障的前提下，房屋產權到期後，房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批准之後，重新簽訂土地有償使用合同，並根據當時的籤合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。這也是目前產權到期默認的有效的解決方法。

2、國家收回土地房屋，並一次性給予賠償。

如果房屋到期後不申請續期或者是申請續期沒有被批准的情況，國家可依法收回房屋所佔土地的使用權，依附於土地之上的房屋，則會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。

3、危房拆遷補償。

房屋產權到期後或者是還未到期便有嚴重的質量安全問題，或者是被定義爲危房的，則會根據相關程序走拆遷的流程。被拆遷的業主會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償。