辦公樓契稅稅率是多少

辦公樓契稅按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據當地稅務局的規定。每年除需要繳納一定的契稅，還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。若是辦公樓的交易，那麼可能涉及以下稅種：契稅：按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據當地稅務局的規定；印花稅：按照合同標的的萬分之五繳納；交易手續費（購買面積X3元/平方米）；權證登記費（550元/件）；領新房產證的時候再花5元買一枚權證印花貼新證上；購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價格的3%；還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納；購買辦公樓需繳納契稅；契稅以成交價格爲計稅依據；購買辦公樓，形成固定資產，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除；租用辦公樓，就不涉及稅收。

根據房產稅法規定，如果納稅人未按會計制度規定記載原值，在計徵房產稅時，應按規定調整房產原值；對沒有房產原值的，應由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋的價值覈定。在原值確定後，再根據所適用的扣除比例，計算確定房產餘值。